Ryydynojankatu 8, 33400, Tampere

Kohteen kuvaus

Tarjolla ryhdikkäästi hoidetusta, vuonna 1988 valmistuneesta, velattomasta taloyhtiöstä viihtyisä rivitalokaksio. Tämä saunallinen koti on pohjaratkaisultaan toteutettu varsin fiksusti, ja näin ollaankin saatu asunnon 48m2 erittäin hyvin asujiensa käyttöön. Huoneisto myydään vuokrattuna, ja vuokrasopimus päättyy heinäkuun loppuun mennessä jolloin viimeistään asunto vapautuu. Sisäkuvat ilmoituksessa, on peräisin omistajan arkistoista. Pahoittelut niiden laadusta. Yhtiössä ollaan aloittamassa putkistosaneerauksen kartoitusta. Käytännössä tämä tullee tarkoittamaan käyttövesiputkistojen uusintaa pintavetoina. Myös sähköautojen latausinfran rakentamista kartoitetaan. Näistäkin toimista lisätietoa välittäjältä. Rauhallinen asuinalue lähellä kattavia lähipalveluja, varsin kohtuullisilla asuinkustannuksilla on varmasti seuraavankin omistajan mieleen. Tervetuloa yleisesittelyyn! Myynti / lisätiedot: Toni Suhonen Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20762220
Sijainti: Ryydynojankatu 8, 33400 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,ph,erill.wc,terassi
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 3 020,83 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 220,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Laajakaista- ja kaapeli-tv maksu 9,49€ / kk. Elisan valokuitu tuodaan taloyhtiölle vuoden 2025 aluekuidutuksen yhteydessä. Taloyhtiölaajakaista 100M ja kaapeli-tv -palvelut säilyvät ennallaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puolipaneeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7740 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.7.2047
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Takapiha koilliseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukkolan Koivu
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Stenroth Oy. Kuokkamaantie 4 B, 33800 Tampere. Arto Stenroth p. 040 164 8449 arto.stenroth@taloasema.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Aurauksen ja hiekoituksen hoitaa Oriveden Monitoimi Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 18
Tehdyt remontit: Lämmönvaihdin v.-04. Elementtisaumat v.-06 Terassinpuoleisten ikkunoiden ja terassiovien vaihto v.-09 Ilmastointikanavien nuohous v.-10 Kattoremontti v.-11 Pihan valopylväiden oikominen v.-14 Patteriventtiilien uusinta ja lämmönsäädöt v.-14 D-talon varastojen puuosat ja katot v.-15 Autokatosten ja varastojen kattosaneeraus v.16 Huoneistojen ulko-ovet ja lukitus v.17 Kattojen kunnon kartoitus, pesut ja pinnoitus v.20 Pihatien kaatojen kunnostus v.-23 Palovaroittimet v.-24
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Ei päätettyjä saneerauksia. Taloyhtiön salaojien tilanteen selvittäminen. Autokatosten huonojen puuosien kunnostus Julkisivun rapatun pinnan seuraaminen. Pihan puoleiset isot ikkunat uusinta. Lämmönsiirrin. 2024-2025 Putkiremontin hankesuunnittelu. IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö putkiremontin jälkeen.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: LMALÄMPÖPUMPUN ASENTAMINEN OSAKASMUUTOSTYÖNÄ - Osakas voi halutessaan asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun. Asennus sallitaan osakasmuutostyönä osakkaan kustannuksella ja vastuulla, hyvää rakennustapaa noudattaen, kirjallisella sopimuksella osakkaan ja taloyhtiön välillä. Kunnossapito- ja ylläpitovastuut ovat osakkaalla. - Osakkaan tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus normaalin muutostyöilmoitusmenettelyn mukaan ja allekirjoittaa ilmalämpöpumppusopimus, ennen kuin asennus voidaan tehdä. - Jos huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu siirtyy vastuut uudelle osakkaalle osakesiirtojen yhteydessä. Lisäksi osakesiirtojen yhteydessä allekirjoitetaan ilmalämpöpumppusopimus uuden osakkaan ja taloyhtiön välillä, muussa tapauksessa ilmalämpöpumppu tulee poistaa osakkaan kustannuksella.