Pietolankatu 8, 23500, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Tilava ja hyvällä sijainnilla oleva rivitalon päätyhuoneisto Pietolassa. Kodissa extrana takka, iso parveke ja hyvät äänieristykset. Kauppahintaan kuuluu myös erillisellä osakesarjalla oleva oma lämmin autotalli ja varasto mitkä sijaitsevat asuntojen välissä eli äänieristys viereiseen huoneistoon toimii hyvin. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on sauna ja halutessaan tähän kotiin on myös helppo tehdä oma sauna. Kodissa neljä makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, erillis-wc, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi sekä terassi. Valoisa asunto ja takapihalla metsäinen maisema. Parveketta mahdollista myös halutessaan laajentaa takapihalle päin. Monien mahdollisuuksien koti lähellä palveluita nauttien samalla omasta rauhasta. Taloyhtiössä tehty paljon remontteja mm. viemäreiden ja kylpyhuoneiden saneeraus 2021. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, MyAT, kaupanvahvistaja 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 20766631
Sijainti: Pietolankatu 8, 23500 Uusikaupunki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+kph/wc+erillis-wc+vh+tk+et+parveke+autotalli+var.
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 130 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: lämmin autotalli ja varasto.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 128 000,00 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Neliöhinta: 984,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 546,00 €/kk
Erityisvastike 2: 42,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 588,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lämpimällä autotallilla ja varastolla oma hoitovastike 42 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Oma käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: E-luku 284.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Tehdyt remontit: Kylpyhuone ja erillis-wc uusittu kokonaan ja lattialämmitys asennettu samalla 2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Autotalli/varasto-osakkeet sisältyvät kauppahintaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Lisäksi kylmiö (konetta ei ole pidetty päällä enää pitkiin aikoihin).
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Lisäksi allaskaappi ja bidee-suihku.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: wc-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8960 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra: 5 600,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 5.6.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pietolankatu 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Vakka Isännöinti, Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki. Isännöitsijä Juha Haapakoski, puh. 040 840 2987.
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tehdyt remontit: Asunnon H kattoikkuna uusittu 2024. Ikkunoiden, ovien ja kaiteiden huoltomaalaus ja kunnostus 2023-2024. Pihapergolan ja varaston kunnostukset ja maalaukset 2023. Autotallien huoltomaalaus 2023. Alapohjan ilmanvaihdon parannus 2022. As F ulko-ovi uusittu 2022. Viemärit uusittu 2021. Kylpyhuoneet uusittu 2021. Saunan kiuas uusittu 2019. As J kattoikkuna uusittu 2019. As G ja as L kattoikkunat uusittu 2017. Pihateiden kunnostaminen asunnot A-E 2015. Sadevesiviemäröinti asunnot A-E 2015. As D kattoikkuna uusittu 2014. As A, B ja K kattoikkunat uusittu 2012. Ulko-ovet 9 kpl uusittu (A ja F asuntojen ovia ei uusittu) ja lukosto uusittu 2011. Kadun puoleiset vesirännit korjattu 2011. Lämmönsiirrin uusittu 2008. Käyttövesiputkistot uusittu 1997. Lämmitysputkistot ja patterit uusittu 1997. Vesikatto uusittu 1994. Kaukolämpöön liitytty 1982.
Tulevat remontit: Sokkelin kunnostus (julkisivun puoli). Parvekerakenteiden kunnostus. Asuntojen C, H ja E kattoikkunoiden uusiminen. Ikkunakarmien ja rännien kunnostus tarvittavin osin. Katon kunnon seuranta.
Taloyhtiössä muuta: puutarhavälineiden säilytysvarasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pikkuherkku ja Sale n. 1,2 km. Hesburger n. 1,1 km. Pietolan elintarvikekioski n. 100 m. Bar IN-TO n. 280 m. S-Market Vakka-Suomenkatu n. 1,5 km. K-Supermarket Itäpoiju n. 1,8 km. Lidl. n. 2,1 km. Wintterin monitoimijatalo n. 800 m missä mm. uimahalli, kirjasto, monitoimihalli, koulut, nuorisotilat, päiväkoti, musiikki- ja kansalaisopisto. Jäähalli n. 950 m. Pietolan pallokenttä n. 550 m. Vahterusring hiihto ja kuntoiluputki n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne.
Koulut: Wintterin monitoimijatalo n. 800 m, Novida ammattiopisto ja lukio n. 900 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Tilkkutäkki n. 850 m. Myllymäen Päiväkoti n. 1,1 km. Päiväkoti Pisara n. 1,6 km. Wintterin päiväkotipalvelu käyttöön suunnitelmien mukaan elokuussa 2025.