Julkulanniementie 2, 70260, Kuopio

Kohteen kuvaus

Etsitkö rivitalokotia Julkulasta? Tämä suositulla asuinalueella sijaitseva rivitalokoti sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin vaikka sijoittajallekin. Huoneistossa on tehty remonttia vuonna 2017, jolloin keittiö on saanut uuden paikan olohuoneen jatkeena mahdollistaen näin ollen yhden lisähuoneen. Tyylikäs ja avoin tupakeittiö on paitsi kodikas, myös sopiva kokoontumispaikka koko perheen yhteisiin oleskeluhetkiin. Tämän muutostyön ansiosta asunnosta löytyy yläkerrassa olevien tilavien makuuhuoneiden lisäksi alakerran työhuone. Tilaa on siis vaikka suuremmallekin lapsiperheelle asuinkulujen kuitenkin pysyvän maltillisina. Molemmissa kerroksissa on wc ja yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä oma ihastuttava sauna. Yläkerrassa on toisen makuuhuoneen yhteydessä reilunkokoinen parveke. Alakerrasta puolestaan pääset omalle helppohoitoiselle terassille grillailemaan ja nauttimaan kesästä. Autolle löytyy paikka taloyhtiön parkkialueelta. Pihapiiri on ihanan suojaisa ja palvelut lähettyvillä. Myös uimaranta on kävelymatkan päässä ja julkinen liikenne alueella hyvä. Olisiko tämä kompakti ja viihtyisä rivitaloneliö teidän seuraava kotinne?

Perustiedot

Kohdenumero: 20768701
Sijainti: Julkulanniementie 2, 70260 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s (yj.3h+k+s+ap)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 009,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 289,99 €
Velkaosuus: 210,01 €
Velaton hinta: 129 500,00 €
Neliöhinta: 1 560,24 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,75 €/kk
Rahoitusvastike: 0,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 352,76 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: RL1 autosähkö. Pankin kulut ylim. lyhennyksestä 500€/laina, paitsi norm. lyhennyspäivinä 30.6 ja 31.12 ja korontark.päivänä 26.8. Retta veloittaa oman hinnaston mukaan. Laina loppuu 30.6.2026. Kts. istod. kohta 3.2.2.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Lämminvesimaksu 14€/m3, kylmävesimaksu 5,50€/m3. Pesutupamaksu 1€/krt.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2012 terassi takapihalle. 2017 keittiön muutostyö (kts. is.tod kohta 2.4.2)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan lattia: muovi
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Varasto sisäänkäynnin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14346 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 8 063,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.10.2027
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kallavedenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta / Jani Kettunen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, mankeli, askarteluhuone
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 54
Tehdyt remontit: 2023 Bauer PJM-ohjausyksikön ja signaalikaapelin uusiminen, kerhohuoneen kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen, pihan valaistuksen uusiminen, 2022 lämmönsiirtimen uusimissuunnitelma, 2021 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitystolppien uusiminen, sähköautojen latausvalmius, 2020 lämpöverkoston maanalaisen putken korjaus, huoltorakennuksen maalaus, 2019 ikkunoiden uusiminen, 2016 B-talon edustan kallistuksien ja sadevesien ohjausten korjaus, 2015 painovoimaisen ilmanvaihdon venttiilien asennus huoneistoihin, C- ja M-talojen edustojen sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, piha-aidan uusiminen, valumakorjauksia ja tien kallistuksen korjaus, salaojituksen korjaus, 2014 R-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus, 2013 lukituksen uusiminen, S-talon sokkeleiden eristys ja pintavesien ohjausten korjaus metsän puolelle asuntojen 49 ja 50 yhteiselle seinustalle, ulko-ovien sekä parveke- ja terassiovien uusiminen, 2008 julkisivujen osittainen maalaus, piha-aitojen kunnostus, 2007 vesikattojen uusiminen, rännien ja syöksytorvien uusiminen, 2004 käyttövesipattereiden venttiilien korjaukset, 2000 lämmönvaihtimen uusinta, 1996 perustusten kuivausjärjestelmien osittainen kunnostus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suositeltu 2024 sadevesijärjestelmän suunnittelu ja mahdollinen korjaus, palovaroittimien uusiminen, 2025 talojen ulkomaalaus ja lautaosien huoltokorjaukset, 2026 viemäriputkien tarkastushuuhtelu. Päätetty, että maalauksien ja korjauksien kilpailutuksen jälkeen hallituksen käsiteltyä tarjoukset, kutsutaan ylim. yhtiökokous päättämään hankkeen rahoituksesta ja aloituksesta. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet viedä hanketta suunnittelun ja kilpailutuksen osalta eteenpäin.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Parvekkeet ovat osakkaiden rakennuttamia ja osakkaan kunnossapitovastuulla. Kts. lisätiedot istod. kohta 3.4.6.