Lemmikkipolku 14, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

VALOISA JA SIISTINÄ PIDETTY SAUNALLINEN MÖKKI SUOJAISELLA VIHERPIHALLA PUOLARMAARIN RYHMÄPUUTARHA-ALUEELLA YMPÄRIVUOTISEEN KÄYTTÖÖN. TÄNNE VOI LOIHTIA OMAN PUUTARHAPARATIISIN JA KASVIMAAKEITAAN. PIHALLA ON TILAA MYÖS LASTEN PALLOILUILLE JA LEIKEILLE. LÄHELLÄ ERINOMAISET HIIHTO- JA LENKKEILYMAASTOT, HYVÄKUNTOINEN TENNISKENTTÄ, SUOSITTU FRISBEEGOLFRATA SEKÄ LASTEN LEIKKIPAIKKA. KOHDE SOPII KAIKENIKÄISILLE. Mökin neliöt on käytetty suotuisasti ja mökin voi kalustaa kunnollisen kokoisilla huonekaluilla. Korkea katto tuo tilan tuntua ja isot ikkunat puutarhan suuntaan tekevät mökin valoisuudeltaan raikkaaksi. Täällä on helppo viihtyä vapaa-ajalla, tehdä etätöitä ja viettää vaikka perhejuhlia isommalla vierasmäärällä. Olohuone-ruokailutila-keittiö on yhtenäistä avaraa tilaa. Liukuovikomeroiden takana on säilytystilaa. Keittiössä on hyvin työskentelly- ja säilytystiliaa eikä ahtauden tunnetta tule. Kylpyhuone-wc:n yhteydessä on oma riittoisan kokoinen sauna. Pihalla on ulkovaja puutarhavälineille. Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen mökkiin ja suojaisaan vehreään pihaan, jossa on luonnetta ja tilaa toteuttaa juuri teidän unelmianne! Mikäli oma asuntonne tai mökkinne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Westendintie 1, 02160 Espoo Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20771160
Sijainti: Lemmikkipolku 14, 02210 Espoo
Tyyppi: mökki tai huvila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: oh-rt+kk+kph/wc+s
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen kerrosala 32m2. Omistajan mukaan rakennustyöselitykseen on kirjattu kerrosalaksi 31,5m2. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 17.9.2023 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 124 000,00 €
Myyntihinta: 124 000,00 €
Neliöhinta: 3 875,00 €/m²
Lisätietoja maksuista: Toteutuneita kulutustietoja myyjältä vuodelta 2022 - Sähkö (sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön siirtomaksuineen) 852,62€/vuosi - Vesi 114,42€/vuosi Lisäksi vuodelta 2023 - Maanvuokra 988,43€ - Kiinteistövero 142,46€ - Vakuutus 103,72€ (Pohjola) - Puolarmaarin ryhmäpuutarha ry:n hoitomaksu 200€. Sen lisäksi peritään talkoomaksu 30€ niiltä, jotka eivät osallistu talkoisiin. - Yhdistyksen viherkompostin käytöstä peritään 40€. Käyttö ei ole pakollista. Muuta jätemaksua ei ole peritty. Myyjän mukaan veden osalta vuosikustannukset perustuvat osittain arvioon, koska laskutuksen tasausjakso ei ole kalenterivuosi. Muiden kustannusten osalta maksut ovat kalenterivuodelta. Huomioitavaa on myös se, että mökki on ollut vähäisellä käytöllä vuonna 2022. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Mökki- ja vajarakennusta on huollettu ja korjattu säännöllisesti, mm. maalattu useaan kertaa niiden valmistumisen jälkeen. Seuraavassa on lueteltu maalaustyöt viimeisen viiden vuoden ajalta: - Valkoiset sisäseinäpinnat, maalattu samalla kertaa kahdesti. - Mökin ulkoseinät osittain, ikkunapuitteet, kuistin katto, kaiteet ja pylväs, mökin ja vajan ulko-ovet ja karmit. - Öljytty terassin ja kuistin kestopuupinnat kahtena eri vuonna.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alue on kaavoitettu loma-asumiskäyttöön. Mökkiosoitetta ei voi rekisteröidä vakituisen asunnon osoitteeksi. Talviyöpyminen on nykyään sallittua. Ryhmäpuutarha-alueella kylätupa, pesutupa, sauna ja autonpesupaikka, jotka ovat käytettävissä maksua vastaan. Alueella on myös kasvimaapalstoja vuokrattavaksi, mutta niiden saatavuutta tulee tiedustella Espoon kaupungilta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuone-ruokailutila: Liukuovikomerot, seinät maalattua lasikuitua, lattia lautaa ja käynti pariovista ulos terassille.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Jääkaappi-pakastin, liesi, astianpesukone, välitilat kaakelia, laminaattitasot, tiskiallas ja -taso, paikka mikroaaltouunille, seinät maalattua lasikuitutapettia ja lattia lautaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph-wc: Suihku, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys.
Saunan kuvaus: Sauna: Sähkökiuas, ikkuna, seinät paneloitu ja lattia laattaa. Lämminvesivaraaja lauteiden alla.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 309 m²
Rasitteet: Pankissa vakuutena olleita panttikirjoja on neljä, joiden yhteenlaskettu pääoma on 33.600 €. Panttioikeus on päättynyt, kiinnitykset kuoletetaan. Lisäksi Espoon kaupungilla on vuotuisen vuokranmaksun suorittamisen vakuudeksi kiinnitys, jonka pääoma on 1715,52 €. Kiinnitys jää voimaan vuokrasopimuksen ehtojen (7.4) mukaisesti.
Tontin rakennusoikeus: Espoon kaupunki puh. 09 81621
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 49-404-4-2
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Lisätietoja tontista: Kiinteistö 49-404-4-2 on tilamuotoinen ja sen pinta-ala on 4431m2. Ryhmäpuutarha sijaitsee kiinteistöllä ja mökit kiinteistön palstoilla. Mökkien omistajat ovat tehneet vuokrasopimuksen Espoon kaupungin kanssa. Nyt myynnissä oleva mökki sijaitsee palstalla, jonka pinta-ala on noin 309m2. Palstan vuokraoikeussopimus on tehty 19.6.1990 ja se on voimassa 30.6.2042 asti. Vuokrasopimuksessa määritetään mökin omistajan velvollisuudet. Vuokrasopimus siirretään kaupan yhteydessä seuraavan omistajan vastattavaksi. Tämän mökin palstan maanvuokra on 988,43€ vuonna 2023.
Tontin vuokra-aika: 30.6.2042
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621
Lisätietoa muista rakennuksista: Pihalla kylmä vaja puutarhatavaroiden sälilytystä varten. Ryhmäpuutarhalla autopaikkoja Kimalaisenpolun varrella. Yksi pysäköintioikeus mökkiä kohden.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useita ruokakauppoja, kauppakeskukset Liila ja Iso Omena ajoetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Helsinkiin. Eriomaiset pyörätieverkostot.
Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä kouluja.
Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä päiväkoteja.