Kukkastie 9, 15560, Nastola

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon huoneisto. Ikkunallinen erillinen keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät suojaiselle sisäpihalle. Tilava olohuone, jonka jatkeena lasitettu parveke. Olohuoneesta ja parvekkeelta vehreät maisemat Ristolan asuinalueen yli Pikku-Kukkasen järven suuntaan. Ensimmäisen asuinkerroksen huoneistoon vain yhdet portaat kuljettavana sisäpihan puolelta. Taloyhtiö on suunnitelmallisesti hoidettu eikä isompia remontteja ole suunnitteilla. Taloyhtiössä on jo tehty viemäreiden sukitus, kattopinnoitteen uusiminen, yläpohjan lisäeristys, lukituksen uusiminen, julkisivuremontti ja käyttövesiputkiremontti. ETC2018.

Perustiedot

Kohdenumero: 20784719
Sijainti: Kukkastie 9, 15560 Nastola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,lp
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 103,00 €
Velkaosuus: 4 897,00 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Neliöhinta: 722,22 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 226,80 €/kk
Rahoitusvastike: 86,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 14e/hlö/kk: kylmä vesi 5e/m3 ja lämmin vesi 9e/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: voim. 01.02.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: huoneisto on siistissä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymät sisäpihalle, olohuoneesta ja parvekkeelta Ristolan asuinalueen kattojen yli Pikku-Kukkasen suuntaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiössä tehty erillinen päätös taloyhtiön ja osakkaan vastuurajoista koskien huoneistokohtaisia remontteja. Päätös saatavilla välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistojen ovet uusittu v. 2014.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, puu, tapetti
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Muut tilat: eteisessä laminaatti
Muuta kauppaan kuuluvaa: ikkunoiden ja parvekkeiden sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4749 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki 03 814 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kukkaslinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Lahden Team-Isännöinti Oy Reijo Mononen 03 524 2100
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Rantanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotusperiaatteella
Tehdyt remontit: viemärien sukitus 2023, kattopinnoite uusittu 2022, kattosillat molempiin taloihin 2018, yläpohjan lisäeristys ja jätekatos 2017, lämmityksen tasapainotus ja tuloveden tonttiliittymä 2016, käytävävalaistus 2015, lukitus 2013, julkisivu-, parveke ja ikkunaremontti 2008, lämmönvaihdin ja katon maalaus 2007, antenniverkko 2006 ja käyttövesiputkisto 1999.
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: yleisten tilojen osalta käytävien maalaus ja huoneistojen märkätilojen osalta huoneistokohtaisia korjauksia. Taloyhtiö on tehnyt erillisen päätöksen v. 2012 vastuunjaosta taloyhtiön ja osakkeen omistajan osalta. Pöytäkirjan ote saatavilla välittäjältä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 120,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Myymälä 80m2 + varastotila 40m2