Torpparinkatu 2, 20780, Kaarina

Kohteen kuvaus

Kokonaan vuonna 2021 remontoitu kaksio yhdessä tasossa Kaarinan Hovirinnan alueella. Remontin yhteydessä väliseinät poistettu keittiön ja olohuoneen välistä, jonka ansiosta tila on avara ja valoisa. Keittiössä integroidut kodinkoneet ja vaaleat sävyt. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kesähelteillä. Taloyhtiössä siirrytty maalämpöön vuonna 2017, joten lämmityskustannukset pysyvät kohtuullisina. Asunnossa oleva erillinen wc lisää asumismukavuutta. Hieno kylpyhuone ja oma ikkunallinen sauna. Näiden tilojen lisäksi lattialämmitys eteisen laattalattiassa. Vaatehuone kätevästi makuuhuoneen yhteydessä ja siellä on myös liukuovikaapisto. Laaja, aidattu piha-alue sopii erinomaisesti pienille lapsille tai vaikka koiralle. Terassi on lännen, eli iltapäiväauringon suuntaan. Ole yhteydessä, jos kiinnostuit tästä, niin mennään paikan päälle katsomaan. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20816575
Sijainti: Torpparinkatu 2, 20780 Kaarina
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avok, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 019,09 €
Velkaosuus: 9 980,91 €
Velaton hinta: 165 000,00 €
Neliöhinta: 2 619,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,18 €/kk
Rahoitusvastike: 91,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,86 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: B2007
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 22.4.2023.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: Asunto remontoitu 2021.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2021 ja muutettu avokeittiöksi. Integroidut jääkaappi/pakastin, astianpesukone,mikrouuni ja erillinen uuni. Lisäksi saarekkeessa induktiotaso ja liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät maalatut.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sängyn päädyssä puoli seinää sormipaneelia, jossa led-valonauha.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2021. Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kaapisto, lattialämmitys, vesikiertoinen pyyhekuivain.
WC-tilojen kuvaus: Uusittu 2021. Lattialämmitys, allaskaappi, peili.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2024 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Isovahan Kartano
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Levasma Oy Vesa Suhonen p. 0469217060
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito huoltoyhtiöllä.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 11
Tehdyt remontit: Portaikkojen pohjalaattojen korjaus 2005, räystäslaudoitusten ja kattopeltien korjaus 2008, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014, valokatteiden asennus 1. kerroksen sisääntuloihin, salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, luhtikäytävän portaikkojen tasanteiden korjaus 2016, maalämpö ja patteriventtiilien vaihto ja säätö 2017, märkätilojen kartoitus ja wc-istuimien vaihto 2019, huippuimureiden huolto/vaihto 2020, maalämmön lisäkierukan asennus, iv-kanavien nuohous 2022, ikkunat ja ovet uusittu 2023.
Tulevat remontit: 5-v kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei mainittavaa korjaustarvetta, eri järjestelmien kuntoa seurataan.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto.