Pohjanpuistikko 5, 96200, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Huikeat näkymät Kemijoelle sekä Jätkänkynttilälle! Lasitetulta parvekkeelta pääset ihailemaan niin kesäistä jokimaisemaa kuin talven pimeydessä Jätkänkynttilän ja jokirannan valaistuksia. Ihana nauttia aamuauringosta parvekkeella kahvikupin kera tässä 4-kerroksen valoisassa kaksiossa. Pohjaratkaisussa on huomioitu jokinäkymät, olohuone ja keittiö joen puolella, makuuhuone ja sauna sisäpihalle päin. Kaiken lisäksi huoneistoon kuuluu autohallipaikka!

Perustiedot

Kohdenumero: 20817978
Sijainti: Pohjanpuistikko 5, 96200 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60.5 m²
Kokonaispinta-ala: 60.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 184 500,00 €
Velaton hinta: 184 500,00 €
Neliöhinta: 3 049,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,40 €/kk
Erityisvastike 2: 24,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 314,40 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Muu vastike on autotallivastike.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu / hlö. Myyntitilanteessa huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta ja ilmoittaminen isännöitsijäntoimistoon on osakkeenomistajan vastuulla. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella on valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike-erä, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä vaatii.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: hallipaikka
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymä esteettömästi suoraan Jätkänkynttilä -sillalle ja Kemijoelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone suoraan Kemijoelle päin ja oma lasitettu parveke tuo vielä lisätilaa. Myös keittiötila on joen puolella.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Oma häkkivarasto. Yhtiöllä on ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone.
Muut tilat: Ovesta sisään tultaessa on eteistilaa, joka yhdistyy suoraan olohuuoneeseen ja keittiöön. Eteistilassa on kaappeja.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneessa on yksi seinä kaappeja liukuovilla sekä eteistilassa on kolme kaappia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1115 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Pohjanpuistikko I
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy LKV, Leppänen Tuomas p. 010 253 9200, tuomas.leppanen@op.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Caverion Huoltokutsut, Kiinteistötyöt Neitola, Arorinne 6, Rovaniemi. P. 0400 293 200, huolto@neitola,fi
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit: 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus. 2013: Ilmamäärien säätäminen. 2014-2015: Ulko-ovien kunnostusmaalaus. 2016: Vesikaton kuntoarvio ja PTS. 2018 Kiinteistöhälytysautomatiikin uusiminen, A-rapun hissin korjaus, porraskäytävien maalauskorjaus, vesikaton korjaustoimet. 2019: Energiatodistus päivitetty, vesikaton kuntoarvioon perustuvat korjaukset. 2021: Kuntoarvio ja PTS-ehdotus. 2022: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätäminen, ulkoseinäelementtien saumojen kuntotutkimus. 2023: Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus ja huuhtelu, A-rapun hissin invertterimodulin uusiminen.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta v. 2024 - 2028: Osakkaiden märkätilaremonteissa taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vesieristeen osalta. Ulkoseinäelementtien saumojen uusiminen (arviolta v. 2025). Hissin ohjausyksikön uusimiseen varautumien (B-rappu, v. 2024-2025). Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiölle: yhtiön puolesta varoittimen tarkastus ja hankinta (v.2024). Lämmitysjärjestelmän perussäätö (v. 2024). Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus (v. 2028)