Harjalinnuntie 32, 01450, Vantaa

Kohteen kuvaus

Ihastuttava koti etsii uusia asukkaita. Tässä koti isommallekin perheelle suositulla alueella Korson palveluiden kupeessa. Täällä asut kuin omakotitalossa, mutta kuitenkin yhtiössä. Naapurusto on rauhallinen sekä viihtyisä ja sopiikin todella hyvin lapsiperheille. Huoneet ovat tilavia ja valoisia, pesutilat löytyvät molemmista kerroksista ja toimivan pohjan ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Pihalla on oma autokatos ja yhteensä kaksi autopaikkaa. Takapihalta löytyy oma piha-alue, jossa iso aurikoinen terassi. Yhtiö on uudehko ja hyvin hoidettu, mitään eritysempiä remontteja ei ole tiedossa. Ylläpitokulut ovat myös todella maltilliset. Lähistöltä löytyy todella hyvin lenkkipolkuja ja ulkoilureittejä sekä viihtyisä Ankkalammen puistoalue on aivan vieressä. Kaupoillekaan ei ole pitkä matka ja Korson kattavat palvelut ovat vain kilometrin päässä. Olisiko tässä uusi kotinne? Soita ja varaa oma esittelyaikasi: Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 20822281
Sijainti: Harjalinnuntie 32, 01450 Vantaa
Tyyppi: erillistalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: noin 2kk kaupateosta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 358 000,00 €
Myyntihinta: 357 363,35 €
Neliöhinta: 3 225,23 €/m²
Yhtiövastike: 397,44 €/kk
Rahoitusvastike: 20,04 €/kk
Hoitovastike: 377,40 €/kk
Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutuslukemat tasataan mittareiden luennalla tilikauden päättyessä, ellei yhtiössä muusta käytännöstä informoida. Asuntokauppojen yhteydessä osapuolien tulee sopia vesimittarinluennasta omistajan / asukkaan vaihtumisen yhteyteen. Asiasta sopiminen on osapuolien keskinäinen asia.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myytävä kohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 17744 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 Lähistöllä oleva asemakaavan muutos: Leppäkorven koulun läheisyyteen, Korpikontionkentälle kaavoitetaan liikuntahalli ja mahdollisesti hiekkakenttä. Nykyään paikalla sijaitsee väliaikainen koulupaviljonki. Lisätietoja: kartta.vantaa.fi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Harjalintu
Isännöitsijän yhteystiedot: Asunto Maisteri Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Jani Räihä www.asuntomaisteri.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltoyhtiö Olander
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 76
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatos sisäänkäynnin yhteydessä sekä katoksen viereinen kattamaton autopaikka.
Tehdyt remontit: 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Tippapeltien korjauksia. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus. Vuotovahtien asennus osaan huoneistoista. M18 vesivahingon korjaus. 2021 Yhtiön pihavarastojen maalausurakka Harjalinnuntien ja Tilhitien puolella. Asuinrakennusten julkisivujen maalausurakka koko kiinteistössä. Pihateiden lanaus ja kivituhkan lisäys ja levitys. 2020 Maalausurakan suunnittelu, urakkaneuvottelut ja valmistelut. Sähköautojen latauspisteiden kartoitus (Greenele Oy). 2019 Harjalinnuntie 32 leikkikentän aitojen kunnostus. Lämmönjakohuoneen päivitys Tilhitie 8. 2017-2018 YIT:n 10-vuotis vastuukorjauksia: viemäripainumien korjaukset. 2016 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS. Julkisivujen osamaalaukset: parvekkeet, tonttiaitojen maalaukset, parvekkeiden ja valokaiteiden tukirakenteet sekä terassin väliaitojen maalaukset. Valokatteiden vaihtaminen. 2015 Pihaan liittyviä töitä mm. pensasaidan poistoja. 2014 Perusvesipumpun uusinta. Valokatteiden korjauksia. 2013 IV-kanavien nuohous. 2012 Etäluettavien huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus. Sadevesiviemärilinjan kunnostuksia.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: Kiinteistön kuntoarvio 2023-2024

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Korso noin 1,5 km, K-Supermarket Korso noin 1,6 km, Lidl Korso noin 3,4 km. Korson uimahalli noin 400 m. Vierumäen kuntorata noin 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Korson juna-asema noin 1,3 km. Lähimmät bussipysäkit Lehmustontieltä (noin 600m) ja Urpiaisentieltä (noin 600m). Useita busseja moneen eri suuntaan Korson asemalta.
Koulut: Ruusuvuoren koulu noin 700 m, Leppäkorven koulu noin 1 km, Lumon lukio noin 1,2 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella.