Kohteen kuvaus
HINTAA ALENNETTU 40 000 €. ALKUPERÄINEN VELATON HINTA 419 560 €, VELATON HINTA NYT 379 560 € JA MYYNTIHINTA 87 432 €. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto, joka ihastuttaa väljällä pohjaratkaisullaan ja avaruudellaan. Isot ikkunat, keittiössä ranskalainen parveke. Makuuhuoneet asunnon kulmissa, välissä kylpyhuone ja sauna. Kaksi vessaa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet pikaratikalla Espooseen ja Itäkeskuksen suuntaan sekä junalla keskustaan ja lentokentälle. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmis 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20822372
- Sijainti
- Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3H+K+S+VAR
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Kerrokset
- 2
- Asuinkerrosten määrä
- 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Vapautuminen
- heti (uudiskohde)
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 87 432,00 €
- Velkaosuus
- 292 128,00 €
- Velaton hinta
- 379 560,00 €
- Neliöhinta
- 4 628,78 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 610,08 €/kk
- Rahoitusvastike
- 1 254,43 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 864,51 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Lisätietoja maksuista
- Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2024 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 4,04 % + marginaali 0,95 % (4,990 %) eli n. 0,584 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 24.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 24.11.2024. Taloyhtiölainan ensimmäinen poismaksumahdollisuus on n. 4 kk:n kuluttua valmistumisesta ja sen jälkeen lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kuluja koska tahansa. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys pankille on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.
Asunnon lisätiedot
- Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
- Parvekkeen tyyppi
- ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- kaakko, luode
- Asuntoon kuuluu
- hissi, parveke
- Energialuokka
- B2018
- Yleiskunto
- uusi
- Lisätietoa kunnosta
- Arvioitu valmistuminen elo-lokakuu 2024.
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Ilmansuunnat kaakko-luode.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Bitumikate
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1491 m²
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra
- 147 773,16 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2080
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki 09 310 1691
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön hallipaikat
- 27
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Lumikintie 6
219 000 €
59.5 m²
Suomi Helsinki Roihuvuori
kerrostalo 1958 3 h, k, kh, vh, p
Käskynhaltijantie 40
238 350 €
43.5 m²
Suomi Helsinki Oulunkylä
kerrostalo 2024 2H+K+VAR