Runeberginkatu 5, 08100, Lohja

Kohteen kuvaus

Valoisa ja hyvin pidetty rivitalokolmio suositulla Moision asuinalueella. Tämän kaksikerroksisen viihtyisän kodin tilat mukautuvat moneen, ja koti sopiikin loistavasti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuville. Alakerrassa on valoisa olohuone, keittiö ja WC. Olohuoneesta on kulku tilavalle terassille, jolla voit nauttia auringonpaisteesta aina iltaan asti. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä vuonna 2020 kokonaan remontoitu kylpyhuone ja sauna. Lisämukavuutta asumiseen tuovat uusi ilmalämpöpumppu, hyvät säilytystilat sisä- ja ulkotiloissa sekä taloyhtiön yhteiset piha-alueet leikkipaikkoineen ja nurmialueineen. Jokaisella asunnolla on käytössään oma pistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vastuullinen. Viimeisimpänä on uusittu katto vuonna 2023. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmat ovat maltilliset. Sijainti on ihanteellinen: keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit sekä bussiyhteys pk-seudulle ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös lenkkipolut, uusitut tenniskentät, ulkokuntosali, Moision ranta ja venelaituri sekä hiljattain avattu kevytliikenneväylä baana. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupungin mukavuuksia lähellä. Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja sovi esittelyaikasi: Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20824636
Sijainti: Runeberginkatu 5, 08100 Lohja
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen mukaan 80 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 80 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2-3kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 963,60 €
Velkaosuus: 11 036,40 €
Velaton hinta: 164 000,00 €
Neliöhinta: 2 050,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 272,00 €/kk
Rahoitusvastike: 146,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Lämmitys kuuluu vastikkeeseen. 21€/hlö/kk vesiennakko, joka tasataan huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. Jos kattolainaosuutta 11036,40e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 146,20e/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.12.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5% Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Vastuu märkätilojen kosteusvaurioiden korjaamisesta asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkeenomistaja vastaa märkätilojen kosteusvaurion korjaamisen yhteydessä pintojen (seinät, lattiat ja katot) purkamisesta sekä purkamiseen ja kasaamiseen liittyvistä putki- ja sähkötöiden, pintojen pohjustuksesta ja tasoittamisesta, levyttämisestä sekä uudesta pinnoitteesta. Yhtiö maksaa rakenteiden kuvaamisen sekä vesieristyksen, materiaalit ja työn.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Teräskatto (Ruukki Classic)
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, puolipaneeli
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
Saunan kuvaus: Lämpökäsiteltyä haapaa, kiukaan takana kiviverhous.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Kylmävarasto. Taloyhtiön yhteinen varastotila.
Muut tilat: Kuultolakattu saimaparketti hiottu ja lakattu vuonna 2016
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valkoinen vaatekaappi yläkerran käytävässä. Erikseen sovittavissa makuuhuoneen vaatekaapit.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3984 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantamoisio I
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Lampinen 0442107409 sirpa@isannointilampinen.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Omatoiminen/Taloyhtiön asukkaat hoitavat osin itse ja osin käytetään ulkopuolisia palveluita.
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutuneet autopaikat 14kpl
Tehdyt remontit: 2002- sadevesikourut uusittu 2006-Kaukolämpöön siirtyminen ja patteriverkoston tasapainotus 2006 Patteriventtiilien , termostaattien, sulkuyhdistäjien ja linjasulkujen uusiminen 2008-Talojen 1-2 väinen putkikanaali uusittu 2010- Ulko-ovien huolto ja tiivistys 2011- Julkisivu puuosien korjaus- ja maalaus 2012- Varastojen sadevesikourut uusittu, ilmanvaihdon-puhdistus tehty 2013-Vesikattojen puhdistus ja huoltokäsittely tehty 2013-2017 Korvausilmaventtiilit asunnot 3,7,11,13 2014- Väliaidat ja roskakatos uusittu 2015-Käyttövesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen 2015-Talojen 2-3 välinen vesijohto uusittu 2015- Lukitus uusittu 2013, 2014, 2017, 2021 Raitisilmaventtiilit 2017- Keittiön viemäreiden huuhtelu- ja tarkastus 2017- Kuntoarvio laadittu 2018-Lämpökeskustilan vesikatesaneeraus 2018 teknisen tilan ulkoseinäkorjaus 2018- Sadevesien ohjaaminen talojen vierustoilta 2020-Julkisivujen puuosien maalaus 2022-Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2023- Vesikattosaneeraus- kattoremontin yhteydessä uusittiin myös räystäskourut ja syöksytorvet sekä loputkin huippuimurit. 2024- Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve 5- vuoden suunnitelma Kaukolämpöpaketin uusiminen Korvausilmaventtiilien asennus tarvittaessa
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto. Huoneistokohtainen ulkovarasto, taloyhtiön yhteisiä varastotiloja.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lohjan keskustan palvelut ovat 1,4 km matkan päässä. Keskustasta löytyvät mm. S-market, Kauppakeskus Lohjantähti. Lisäksi löytyvät vaatekaupat, ravintolat, apteekki, uimahalli, elokuvateatteri, keilahalli, kuntosalit ja paljon muita pikku putkiikkeja. Keskustan terveysasema n.2 km
Koulut: Laurentius-koulu 1,6km.
Päiväkoti: Moision päiväkoti 600 metriä.