Leimukatu 37, 04420, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Heti vapaa päätyasunto Kyrölässä! Leimukadulla on muuttoa vailla valmiina rivitalon päätyhuoneisto. Hyväkuntoinen kaksio, jossa aidattu, portillinen länsipiha. Olohuoneessa ja keittiössä hyvä kuntoinen parkettilattia, makuuhuoneessa laminaattilattia. Ikkunallinen sauna rentouttaa mukavasti. Patiolla valokatteellinen katos pitää puutarha kaluston suojattuna. Ilmalämpöpumppu on asunnossa jo valmiisti, helpottaa talven lämmitystä ja viilentää kesän helteet. Asuntoon kuuluu katoksellinen autopaikka, mukavaa arjen luksusta. Yhtiöllä mainio sijainti, alueella ei ole liikenteen läpikulkua ja silti täältä on hyvät yhteydet niin Ainolan asemalle kuin moottoriteillekin. Muuttamaan pääset heti. Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20831037
Sijainti: Leimukatu 37, 04420 Järvenpää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 126 633,93 €
Velkaosuus: 1 366,07 €
Velaton hinta: 128 000,00 €
Neliöhinta: 2 415,09 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,40 €/kk
Rahoitusvastike: 19,04 €/kk
Erityisvastike: 26,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 193,94 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastikkeella lyhennetään julkisivan maalausurakkaa. Lainaa jäljellä 1366,07 €/ 31.1.2025. Korjausvastiketta aloitettu keräämään yhtiökokouksen 16.4.2024 päätöksellä 0,50 €/m² 1.6.2024 alkaen. Korjausvastikkeen keräämisellä varaudutaan tuleviin yhtiön korjaushankkeisiin.

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 30.8.2023, voimassa 30.8.2033 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä oman pihan näkymät lännen suuntaan, makuuhuoneesta yhtiön piha-aluetta ja naapurustoa.
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu 2022

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Betonikattotiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Säilytystilojen kuvaus: Varastotilat autokatoksen yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6189 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki, p. 09 27191
Pihan kuvaus: Länsipiha, lauta- ja pensasaitaa, portti. Pihalla valokatteellinen katos terassin suojana.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaunokinahde
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Järvenpää, isännöitsijä Johanna Kemppainen, Sibeliuksenkatu 18, 04400 Järvenpää, 010 228 1406, johanna.kemppainen@retta.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Asukkaat hoitavat yhtiön huollon. Parkkialueiden lumenaurauksen hoitanut urakoitsija lumitilanteen ja tiluksen mukaan.
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 25
Tehdyt remontit: Saunat ja pesuhuoneet korjattu ja lämminvesivaraajat uusittu 2002-2005, huoneistojen ulko-ovien lukkorunkojen uusinta exec-sarjaan, samalla huoneistojen takaoviin asennettiin lukolliset kahvat. Talojen O-R ja S-V vesikatteen aluskatteessa havaitut harjalinjan repeämät korjattiin 2005. Julkisivujen maalaus talkootyönä 2005, postilaatikoiden uusinta 2006, kylpyhuoneiden kaksivuotiskorjaukset suoritettu 2007, salaojien huuhtelu ja tarkistus 2007, salaojien kunnostaminen ja sadevesien poiston parantaminen 2009, pihavalaistusta uusittu ja lisätty 2010, autokatoksen suoristaminen ja tukeminen 2011, 2-autokatoksenkaton korjaus tehty 2012, aluskatteiden villoituksen lisääminen 2014, tiiliverhouksen korjaaminen tarvittavilta osin 2015, ilmanvaihto; kuntokartoitus puhdistuksen yhteydessä 2015, pienimuotoisia korjaus- ja huoltotöitä 2016, pumpuin paineanturin ohjaus uusittu 2017, pohjaviemäri kuvattu ja putsattu (Leimukatu 37) kuvaus suoritettu kaivosta taloon päin 2017, molemmilat yhtiön omistamilta tonttialueilta kaadettu viisi puuta/tontti 2018, pienimuotoiset huolto- ja kunnossapitotyöt 2018, märkätilojen kuntokartoitus 2019, lämmityspattereiden kartoitus 2019, vesikattojen pesu ja pinnoitus 2020, huonokuntoisten ja viallisten lämmityspatterien uusiminen 2021, puiden kaato piha-alueelta 2022, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022, energiatodistuksen päivitys 2023, julkisivun huoltomaalaus 2023, A-asunnon maanpaineseinän korjaus 2024, iv-kanavien puhdistus ja säätö 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve selvityksen mukaan: suositeltu kiinteistön kuntoarvio 2027, sähköpattereiden uusinta 2024-2027, ovien ja ikkunoiden uusinta 2027. Päätökset tehdään vuosittain yhtiökokouksessa.