Viherkalliontie 1, 02710, Espoo

Kohteen kuvaus

Valoisa ja siisti kaksio Viherlaaksosta! PUTKIREMONTOITU! Tämä valoisa läpitalon kaksio sopii loistavasti niin sinkulle kuin pariskunnallekin, vaikkapa ensiasunnoksi! Fiksu pohjaratkaisu takaa mukavan arjen, huoneet on tilavia ja keittiöön mahtuu ruokapöytä mikä vapauttaa tilaa olohuoneesta. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, ja kokonaisuuden kruunaa parveke vehreillä näkymillä. Viherlaaksossa kaupunki ja luonto kättelevät, sillä läheltä löytyy mahtavat ulkoilumaastot mutta kaupungin palvelut. Esimerkiksi Lippajärven uimarannalle on matkaa vain noin 650 metriä, ja autolla hurauttaa Turun moottoritielle tai kehäteille alle 10 minuutissa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suurempia remontteja ole tulossa. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Soita tai laita viestiä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20842533
Sijainti: Viherkalliontie 1, 02710 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 993,13 €
Velkaosuus: 53 006,87 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 2 637,17 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,80 €/kk
Rahoitusvastike: 411,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 705,57 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta tarpeen mukaan. Hallitukselle on myönnetty valtuudet päättää rahoitusvastikkeiden suuruudesta ilman erillistä yhtiökokouspäätöstä tarvittaessa lainanhoitokuluja vastaavaksi.

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 18,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasataan vuosittain kulutuksen mukaan. Autotallivuokra 60 €/kk Latausasemamaksu 5 €/kk Saunamaksu 12 €/kk Saunamaksu B-sauna, 2h/kerta 20 €/kk Avainpantti, kuntosali 40 €

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5605,4 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Eteläinen Viherlaakso: Suunnitellaan uutta asuinrakentamista muistipalvelukeskuksen ja asuinrakennusten väliselle alueelle. Entisen kodinhoito-opiston tilannetta selvitetään. Vanhat asuinrakennukset suojellaan. Asemakaavan muutoksen osallistumis- arviointisuunnitelma tulee nähtäville arviolta syksyllä 2024. Logenin asuinrakentaminen: Viherlaakso 2040 -suunnitelma antaa suuntaviivoja, joiden mukaan Logenin kaavamuutosta voidaan edistää. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti 31.1.2024 kaavan tavoitteista ennen suunnittelun aloittamista. Kaava etenee valmisteluvaiheeseen arviolta syyskaudella 2024. Lisätietoja kaavoista: https://kartat.espoo.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihertöyry
Isännöitsijän yhteystiedot: Wisenheimers Oy asiakaspalvelu@wisenheimers.fi Miki Turkia 046 600 4501
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Räsänen 010 205 2525
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 40
Taloyhtiön autotalleja: 4
Tehdyt remontit: 2023: Maalämmön ja poistoilmanlämmöntalteenoton rakentaminen, aurinkovoimalan rakentaminen, sähköautojen latauspaikkojen laajentaminen. 2022: Lasikatteiden rakentaminen porrassisäänkäynteihin, sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen 2021-2022: Ilmanvaihdon puhdistus ja säädön tasapainotus 2021: Eteläpäätyjen tiiliverhoilujen uusiminen 2020: Taloyhtiölaajakaista 10 M perusnopeudella 2019: Putkiremontti 2018: Lukituksen uusiminen 2017: ABC-talojen päätyseinien julkisivutiilien uusiminen ja impregnointi 2017: Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kuvaus sekä huuhtelu 2014: Vesikaton peruskorjaus 2013: Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu/kuntotutkimus 2011: Jätekatoksen uusiminen 2010: Ilmoitustaulut uusittu, leikkialueen kunnostusta, julkisivujen korjausta ja parvekekaiteiden puuosien maalausta 2009: Viemärilinjojen painehuuhtelu, kiinteistökatsaus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, B-talon katon tarkastukset ja pienkorjaukset sekä A-talon saunan ja saunaosaston kunnostus 2008: Pesulaan hankittu puhelinrahastus, saunan maalaus 2007: A- ja B-talon saunan kunnostus, B-talon lukituksen arviointi, kellarin liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2006: Rakennusten välisen tonttiviemärin sujutus, tiilijulkisivujen korjaus, kylpyhuonekorjauksia 2005: Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, antennijärjestelmän kunnostus digikelpoiseksi 2004: Pihavalaistuksen parantaminen, kattokaivojen korjaukset (A-, B-, C- ja F-portaat) 2003: Kattokaivon korjaus (D-porras), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2000: Parvekkeiden peruskorjaus 1999: Lämpimän veden kiertolinjasulkuventtiilien uusinta, kylmän veden linjasulkuventtiilien tiivistys, linjasulkuventtiilien uusiminen, pinta- ja perusvesijärjestelmän korjaus, porrashuoneiden maalaus (D- ja E-portaat) 1998: Parvekkeiden kuntotutkimus, lukkojen uusiminen, porrashuoneiden maalaus (A-, B- C- ja F-portaat) 1997: Ikkunapalkkien korjaus 1996: Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen 1995: Lämmönjakokeskuslaitteiston uusiminen, A-rakennuksen vesikaton uusiminen, kiertovesipumppujen uusinta, tiilijulkisivujen korjaus 1991: Rakennuksen julkisivun korjaus 1989: B-rakennuksen vesikaton korjaus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Pihan asfaltointi - Salaojajärjestelmän huuhtelu - Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus ja mahdollisten jatkotoimenpiteiden suunnittelu - Lämmityksen tasapainotus ja säätö - Viemärihuuhtelu tarkastusjakson loppupuolella - Ilmanvaihdon poistokanavien nuohous, suodattimien vaihdot
Omien asuntojen määrä: 1
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 190,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Molemmissa rakennuksissa on jäähdytyskellari, saunaosasto, kohdinhoito-osasto, säilytyskomerot, lastenvaunutilat, urheiluvälinevarastot sekä varastotilaa. A-talossa on lisäksi väestönsuoja, pannuhuone ja muuntamo, B-talossa talonmiehenasunto ja askartelutila.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Viherlaakso 260 m
Lisätietoa palveluista: Lähistöltä löytyy loistavat ulkoilumahdollisuudet. Viherlaakson puolelta löytyy puistoja sekä esimerkiksi Lippajärven uimaranta, jonne matkaa on vain 650 metriä! Karakalliosta, Karamalmilta ja Kavallinmäestä löytyy lisää puistoja, Gallträskin uimapaikka sekä esimerkiksi Karakallion jalkapallokenttä 1,2 km päässä.
Liikenneyhteydet: Hyvät, autolla hurauttaa kehäteille ja Turun moottoritielle alle 10 minuutissa. Bussilla pääsee jouhevasti joka suuntaan, esimerkiksi kauppakeskus Selloon noin 15 minuutissa. Lähimmälle bussipysäkille on 250 metriä, Turuntieltä lähtee lisää busseja noin 600 metrin päästä.
Koulut: Viherlaakson ala-aste 120 m Viherlaakson koulu ja lukio 400 m Karakallion koulu 1,2 km Metropolia Karamalmin kampus 1,5 km
Päiväkoti: Päiväkoti Viidakkorumpu 400 m Nuumäen päiväkoti 850 m