Ojakatu 2, 32740, Sastamala

Kohteen kuvaus

Todella kauniilla paikalla 58 m2:n kolmio Ojakadulla, Keikyässä, Sastamalassa. Valoisasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on upea näköaala Kokemäenjoen ylle rantamaisemaan. Huoneisto on siisti ja viihtyisä, pohjaratkaisu käytännöllinen ja toimiva jakaen tilat kahden huoneen, remontoidun keittiön, jossa baarikeittiö muutettu keittiötilaksi ja olohuoneen kesken. Pesuhuone, jossa myös wc, sijaitsee käytävän varrella. Valoisa läpitalon huoneisto toimii sekä asuntona tai vaikkapa loma-asuntona rauhallisella ja luonnonkauniilla paikalla. Huoneistoon kuuluu myös autopaikka autotallissa. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin ja tehty tasaisesti kunnostustöitä ja kunnon seurantaa vuosien varrella. Pihapiiri on avara ja suojaisa. Lähikauppa, kirjasto ja muut alueen palvelut sijaitsevat vain pienen kävelymatkan päässä. Kohde toimii hyvin omana asuntona, kesäkotina tai sijoittajalle! Kohde sijaitsee lähellä valtatie 12:ta, Sastamalan keskustaan matkaa noin 17 kilometriä ja Huittisten keskustaan noin 13 kilometriä. Tampereelle kohteesta hurauttaa noin 50 minuutissa. Nämä upeat maisemat odottavat uutta asukasta eikä kohde vaadi remonttia - vaan on heti muuttovalmis! Tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon ja varaa yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20842558
Sijainti: Ojakatu 2, 32740 Sastamala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+bk+kh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 981,23 €
Velkaosuus: 2 018,77 €
Velaton hinta: 37 000,00 €
Neliöhinta: 637,93 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,60 €/kk
Rahoitusvastike: 41,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk Jos ottaa erillisen lisäautopaikan, sen kustannus on 5 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus 2018, energialuokka D. Laadittu 02.05.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parvekkeelta vehreä ja kaunis näkymä Kokemäenjoelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Konesaumattu peltikatto
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Kaikki kodinkoneet on käytettyjä laitteita. Kodinkoneet keittiössä ostettu v. 2022. Keittiössä uusittu myös sähköt.
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4430 m²
Tontin omistus: oma
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Sastamalan kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Äetsänhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Retta isännöinti, Sastamala Puistokatu 2, 38200 Sastamala p. 010 228 4300 esa.koski@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Jokilaakso Oy Tiemestarinkatu 19, 32700 Huittinen jokilaakso@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 11
Tehdyt remontit: Julkisivusaneeraus v. 1995 ja v. 2006 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittarien asentaminen v. 1997 Huoneistoon C 31 rakennettu sauna v. 2004 Taloon asennettu Baana-kiinteistö ADSL 512/128 Kbit/s Antenniverkko saneerattiin digivalmiuteen v. 2003 Parvekerakenteiden kuntotutkimus v. 2005 Julkisivu ja parvekeremontti kesällä v. 2006 Vesikaton osa n. 170 m2 maalattu ja ruostevauriopaikkojen maalaus v. 2008 Taloyhtiön sauna paneloitu, ovet uusittu ja pesuhuoneen lattialaatoituksen saumat korjattu v. 2009 Märkätilat mitattu 31.12.2010 Jouni Kotilahti Tuuletusparvekkeet korjattu v. 2011 Kuivaushuoneen ja varastojen käytävälattiat maalattu v. 2011 Autotalli maalattu v. 2011 Saunan ja kiukaan ohjauskeskus uusittu v. 2011 A8 asunnossa on laitettu A-talon parvekkeelta ilmalämpöputken lauhdeveden poistoputki omakustanteisesti maahan asti v. 2012 Taloyhtiön saunaosasto remontoitu v. 2013 Huoneistokohtaisia remontteja B15, B24, B19 v. 2013 Ekonor lämmönsäätimen asennus v. 2013 Myrskyn aiheuttamat kosteusvauriot korjattu huoneistoissa A8, A5 ja A2 korjattu ja ikkunpellitykset tarkastettu v. 2014 Parvekkeiden katot uusittu v. 2015 Sadeveden aiheuttamat parvekeseinien korjaukset v. 2015 (A5, A8, A9, A10 B21) Taloyhtiön kaukolämpöliittymän peruskorjaus uusi paketti v. 2015 Rikkinäisten tiilien vaihto ja seinien pesu ja sammaleen poisto v. 2016 Taloyhtiön antenni päivitettiin vastaamaan uutta kanavauudistusta v. 2016 Vedenmittausjärjestelmä päivitettiin v. 2016 Taloyhtiön salaoja- ja sadevesijärjestelmä uusittu v. 2017 Taloyhtiön ulkovalaistus uusittu v. 2017 Taloyhtiön ikkunat ja parvekeovet uusittiin, parvekeseinät purettiin, lämpöeristettiin ja laudoitettiin uudelleen v. 2018 Terassiaitojen teko v. 2019 Liittyminen Lounean valokuituun v. 2019 Alasokkeli maalattu, päädyt ja sisäänkäyntisivu v. 2020 Rappukäytävien ulko-ovet (3 kpl) uusittu ja ala-aulat maalattu v. 2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2022 B18 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus v. 2023
Tulevat remontit: Kylpyhuoneiden säteilylämmittimet on päätetty uusia. Uusimisesta tiedotetaan tarkemmin, kun asennusajankohta selviää. Huoneistojen palovaroittimet siirtyivät 1.1.2024 alkaen taloyhtiön vastuulle kahden vuoden siirtymäajalla. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, että taloyhtiö asennuttaa kaikkiin huoneistoihin säännösten mukaisen määrän varoittimia. Asukkaita tiedotetaan asennuksesta, kun asennusajankohta on selvillä. Asuntojen märkätilojen saneeraus suositeltu v. 2024 Patteritermostaattien uusinta tarpeen mukaan suositeltu v. 2024 Kattoremontin hankesuunnittelu suositeltu v. 2024 Katon ja ulkoseinien tarkastus suositeltu v. 2024 Kattoremontti suositeltu v. 2026