Vironkatu 11, 00170, Helsinki

Kohteen kuvaus

*** Tämän kodin esittelyt toistaiseksi vain yksityisnäyttöinä, joten ota rohkeasti yhteyttä *** Citykoti paraatipaikalta Kruununhaassa! Tässä viidennen kerroksen 16 m2 yksiössä on kaikki neliöt käytetty tehokkaasti, sillä kylpyhuoneen ja keittiön yläpuolella on reilun kokoinen parvi. Keittiö on saneerattu v. 2025 ja kylpyhuone on kunnostettu v. 2012, jolloin sitä myös laajennettiin. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Erikoisuutena myös rapussa oleva kylmäkomero, joka on huoneiston käytössä. Ammattitaitoisesti ja pitkäjänteisellä suunnittelulla hoidettu taloyhtiö, jossa varaudutaan hyvissä ajoin ennakoiden tuleviin merkittäviin korjaustarpeisiin. Taloyhtiö omistaa lisäksi kaksi huoneistoa ja seitsemän liiketilaa, josta v. 2023 kertyi vuokratuloja yhteensä 162.800 eur ja näitä käytetään tarvittaessa yhtiön tuleviin remontteihin. Kaikki tarvittavat palvelut ja liikenneyhteydet käden ulottuvilla, joten tervetuloa tutustumaan. Tästäpä kaupoilla vapautuva koti vaikka kakkosasunnoksi, vuokraukseen tai ensiasunnoksi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20853941
Sijainti: Vironkatu 11, 00170 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 16 m²
Kokonaispinta-ala: 16 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 16,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1911
Käyttöönottovuosi: 1911
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Neliöhinta: 12 187,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 120,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Vesi sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiöllä on 3 autopaikkaa (vuokra 40 eur/kk/paikka). Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke: Kts. yj:n kohta 6§
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: 2012: Kylpyhuoneen täydellinen saneeraus sekä laajennus 2025: Keittiö uusittu taloyhtiön toimesta. Asunto maalattu kauttaaltaan pl. kylpyhuone.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä kaksi yhtiökokousta vuodessa. Syyskokouksessa 11.12.2024 on vahvistettu vuoden 2025 talousarvio sekä myönnetty hallitukselle valtuutus kerätä yhtiön taloudellisen tilanteen edellyttäessä kolmen (3) kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja yhden (1) kuukauden rahoitusvastike. Yhtiöllä on luotollinen tili, jonka limiitti on 200.000 eur. Limiitistä on käytetty 0 euroa. Yhtiöjärjestyksestä poiketen pesutupaa ja mankelihuonetta ei ole enää nykyisin käytössä. Vuonna 2023 yhtiökokouspäätösten mukaisesti rahoitusvastikkeet tuloutetaan eikä niitä rahastoida edes osittain.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Muut tilat: Keittiön ja kylpyhuoneen yläpuolella iso parvi. Sisäänkäynnin yhteydessä oleva kylmäkomero on asunnon käytössä (sijaitsee rapussa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1412 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki Valmisteilla oleva asemakaava: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan toiminnallisia tavoitteita. Kaavatyö koskee tarvittavilta osin kantakaupunkia. Se ei koske uudisrakentamisen hankkeita. Kaavanumero: 12736 Snellmaninkadun varteen suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnitelmassa kaksi uutta asuinrakennusta sijoittuu 1/17/6 tontille, osoitteessa Snellmaninkatu 23. Olemassa olevan rakennuksen ullakko muutetaan asuinkäyttöön.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Virola
Isännöitsijän yhteystiedot: Mauri Hiekkamies, Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, p. 020 748 1095
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiöön kuuluu: vinttikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jonotilanteen tiedustelut isännöitsijältä
Tehdyt remontit: Yhtiössä on aikaisempina vuosina tehty mm. seuraavat peruskorjaukset: 1959-1955: Vesi- ja viemäriputkisto 1999: Lämpökeskus 2004: Asuinhuoneistojen ikkunat 2006: B-portaan kellarin lattian korjaus, syöksytorvien uusiminen 2006 2007: Sähköpääkeskusten uusiminen 2008: Saattolämmitysjärjestelmä syöksytorviin ja jalkaränneihin, pihan asfaltointi 2010: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen 2010 2011: Täydellinen vesikaton uusiminen 2012: Täydellinen parvekkeiden uusiminen 2012 2011-2013: Porrashuoneiden osittainen maalaus 2013: Porras-, vintti- ja pihavalaistuksen uusiminen, porttilehtien uusinta ja hydraulisen porttikoneiston asentaminen, messinkiset summeritaulut, 2015-2016: Täydellinen julkisivusaneeraus 2021: Kellarivesijohdot ja -viemärit pääosin 2022: Uusittu lämmönvaihdin 2024: IV-kanavien nuohous, B-rapun sähkönousujen uusiminen, kahden ravintolan ikkunan vaihtaminen 2k lämpölasiksi
Tulevat remontit: Seuraavan 20 vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, vesi- ja viemäriputkien uusiminen siltä osin kuin saneerausta ei ole vielä tehty, viemärilinjojen sukittaminen tai uusiminen, vesijohtojen uusiminen, yleisten tilojen peruskorjaus (pyörävaraston saneeraus ym) Toimintakertomuksen mukaan tulevien peruskorjausten kustannukset pyritään rahoittamaan juoksevan kassavirran lisäksi mahdollisimman lyhytaikaisilla, korkeintaan 10 v. rahoituslainolla
Omien asuntojen määrä: 2
Omien asuntojen pinta-ala: 124,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tontilla sijaitsevan asuinrakennuksen vanha osa (3. krs) valmistui vuonna 1885 (huoneistot 1-6) ja uudempi korotus- ja laajennusosa (6. krs) valmistui vuonna 1912 (huoneistot 7-41). Huoneisto on sisäpihalla korkeammassa talossa. Taloyhtiöllä on käytössä kaksi osoitetta: Vironkatu 11 ja Snellmaninkatu 17.