Sudenpolku 6, 87300, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan ensimmäisen kerroksen kolmioon! Tämä koti on täydellinen valinta rauhallista ja kodikasta ympäristöä arvostavalle. Asunnossa on avara keittiö, kaksi makuuhuonetta, erillinen vessa sekä tilava olohuone, joka luo viihtyisän tilan koko perheelle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollistaa ulkoilmaelämästä nauttimisen ympäri vuoden. Asunnolle kuuluu autopistokepaikka. Koti sijaitsee erinomaisella paikalla Sudenpolulla Palokankaan alueella. Tämä koti on loistava valinta, jos etsit kaunista ja toimivaa asuintilaa! Lähdetään yhdessä tutustumaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 20865615
Sijainti: Sudenpolku 6, 87300 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan 1 kk niin vuokralaisen kuin vuokranantajankin toimesta

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 850,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 129,13 €
Velkaosuus: 9 370,87 €
Velaton hinta: 78 500,00 €
Neliöhinta: 1 090,28 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,20 €/kk
Rahoitusvastike: 180,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 528,08 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike koostuu viemäreiden sukitusta ja ikkunaremonttia varten otetusta lainasta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallimaksu: 60 €/kk/talli, sisätilalämmitinmaksu 20 €/kk Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 3,59 €/m3, lämminvesi 8,00 €/m3 Varastovuokramaksu: 15 €/kk Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS) 100 eur, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 19.8.2034 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Seinät maalattu ja tapetoitu v. 2022.
Lattiamateriaalit: Lattia uusittu v. 2022.
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö uudistettu v. 2001.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2006.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Wc:n pinnat uusittu v. 2022, wc-pytty, hana ja allas uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, tapetti
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: Kylmäkellarivaraston kylmäkone sammutetaan yhtiökokouksen päätöksellä 31.1.2025.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peili, olohuoneen ja keittiön kattovalaisimet, olohuoneen seinäkello, parvekkeen verhot, matto ja säilytysarkku.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6675 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 3 195,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2025
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paloposti
Isännöitsijän yhteystiedot: Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto, Riikka Pääkkönen, Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani, 044 5639 632 riikka.paakkonen@tkt-korhonen.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK Palvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 30
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tehdyt remontit: 2024 iv-nuohous syksyllä, 2023 viemäreiden sukitus, 2022 vilpe-venttiilit, 2021 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2019 piha-aluekorjauksia ja vesikaton korjauksia, 2017 parvekekaiteet uusittu rosteri, kääntyvät istuimet 6 kpl sisäänkäynteihin, 2015 räystäskourujen lämmityskaapelit, 2013-2014 käyttövesiputkistoremontti, 2014 taloyhtiön lukitus uusittu, 2012 ilmanvaihdon puhdistus, 2010 parvekkeiden kunnostus, 2006 antenniverkon saneeraus, 2005 ikkunapielien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus, lämmönvaihtiminen uusinta, 2004 viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia, 2003 patteriverkoston puhdistus, 2000 ulkovalojen uusiminen, lisäksi kaikkiin D-rapun asuntojen parkkipaikan puoleisiin makuuhuoneisiin on toteutettu lisäeristysremontti käytöstä poistetun savupiipun vuoksi.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys korjaustarve 1-5 vuotta: 2028 kattoremontti, 2027 taloyhtiön saunatilojen peruskorjaus, 2026 palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja päätelaitteiden säätö sekä väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiden tiiveystarkastus vuosittain.