Soidinkatu 6, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Hyvällä sijainnilla tarjolla edullisesti toisen kerroksen kaksio Lehtikankaan palvelujen vierestä. Taloyhtiössä on meneillään käyttövesiputkiremontti, joka valmistuu näinä päivinä. Siistikuntoinen koti, jossa on isot huoneet ja tilava kaunis keittiö, kylpyhuone on laatoitettu ja sinne mahtuu hyvin pyykinpesukone. Lasitettu parveke ilta-auringon suuntaan, hyvät säilytystilat ja porraskohtaiset saunat. Helppoa asumista kaipaavalle kaikki tarvittava vieressä, kivat ulkoilureitit alkavat kotiovelta. Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20879112
Sijainti: Soidinkatu 6, 87500 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 487,21 €
Velkaosuus: 11 012,79 €
Velaton hinta: 47 500,00 €
Neliöhinta: 798,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,10 €/kk
Rahoitusvastike: 39,78 €/kk
Erityisvastike: 45,90 €/kk
Erityisvastike 2: 5,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 350,78 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 1, ikkuna/ovilaina, pääoma 441,98 euroa, rahoitusvastike 24,48 euroa/kk. Pääomavastike 2, saunalaina, pääoma 1557,51 euroa, rahoitusvastike 15,30 euroa/kk. Käyttövesiputkiremontista aiheutuva laina-arvio 9013,30 euroa, rahoitusvastike 78,87 euroa/kk. Muu vastike on jätevastike 5 euroa/hlö/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Tv-maksu: 8,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut, varainsiirtovero 1,5 %. Omistuksen rekisteröimisestä Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietorekisteriin ja osakekirjan kuolettamisesta aiheutuvat kulut.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattian alla muovimatto.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattian alla muovimatto.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2000-luvulla.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11000 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 3 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2034
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haavankanto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Kangasniemi Oy Henri Heikkinen Veturitie 1, 87100 Kajaani info@ispk.fi 044 977 9639
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 40
Taloyhtiön autotalleja: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 40 paikkaa + 1 tallipaikka taloyhtiön hallussa, 19 tallia osakkaiden omistuksessa.
Tehdyt remontit: Asfaltointi 1986 ja 1997, ulkomaalaus (julkisivut ja parvekkeet) 1994, lukituksen uusiminen 1997, pesulan kone 2005, katon pintahuovan uusiminen 2009-2010, lämmitysverkoston pesu 2010, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2011, ikkunoiden, parvekkeiden ovien sekä porraskäytävien ovien uusiminen 2013, puuston harventaminen 2015, lämmönvaihdin ja veden käsittelylaite 2016, saunojen saneeraus 2017, porttien korjaus 2018, ulkovälinevarastojen korjaus 2019, ulkoiluvälinevarastojen uusien peltien asennus 2021, linjasaneerauksen suunnittelu tehty 2023, iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024, linjasaneeraussuunnitelmien päivitys kv-putkiurakaksi 2024, asunnon C17 kph uusiminen taloyhtiön kustannuksella 2024, i-rapun kylmiön koneiston uusimien 2024
Tulevat remontit: käyttövesiputkiurakka alkanut lokakuussa 2024, valmistuu helmi-maaliskuussa 2025 parvekkeiden kunnon tarkkailu, kylmiön koneiston uusiminen tarpeen mukaan, patteriventtiilien uusiminen tarpeen mukaan, valokuidun tuominen talojakamoon, mahdollisen latauspaikan rakentaminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone