Kuovintie 12, 28450, Vanha-Ulvila

Kohteen kuvaus

Tämä Mukulamäessa sijaitseva rivitalokaksio lämpenee maalämmöllä! Viihtyisä kokonaisuus, johon pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla. Selkeä pohjaratkaisu sekä erillinen wc tuovat käytännöllisyyttä arkeen. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu myös pieni työpöytä. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa ratkaisut säilytykseen. Olohuoneesta on käynti takapihalle, jonka ilmansuunta on lähteen. Seinä- ja kattopinnat ovat siistit ja vinyylilattiakin on uusittu lähivuosina. Vaikka keittiön kalusteet ovat vanhat, palvelee keittiö uutta asukasta runsain kaappitiloin. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta mm: öljylämmityksen tilalle on asennettu maalämpö vuonna 2021 (lämmityskustannukset sisältyvät vastikkeeseen), käyttövesiputket on tuotu pintaan, vesikate aluskatteineen on uusittu, lukitus vaihdettu jne. Taloyhtiöllä on oma tontti. Tässä taloyhtiössä spesiaalina on pesutupa ja kuivaushuone! Myytävällä huoneistolla on hallintaoikeus autotalliin. TOP 3: * Maalämpö pitää taloyhtiön lämmityskustannukset kurissa. * Siisti ja viihtyisä asunto. * Asunto vapautuu nopeasti. Susanna Tiljander Kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri RI puh. 040 128 2153 susanna.tiljander@spkoti.fi @lkv_ri_susannatiljander Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista nopean yhteydenoton

Perustiedot

Kohdenumero: 20889133
Sijainti: Kuovintie 12, 28450 Vanha-Ulvila
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, mh, k, wc, ph, s, vh
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: kaksi viikkoa kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 63 000,00 €
Myyntihinta: 53 484,25 €
Neliöhinta: 1 016,13 €/m²
Yhtiövastike: 324,46 €/kk
Rahoitusvastike: 101,79 €/kk
Hoitovastike: 222,67 €/kk
Autopaikkamaksu: 2,00 €/kk
Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotallin sähkömaksu 2 euroa / kk. Kaapeli-Tv-maksu kuuluu vastikkeeseen. Taloyhtiönetti kuuluu vastikkeeseen. Lisänopeudesta tehtävä oma sopimus.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: naulakko, kiinteät valaisimet
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Uloskäynti takapihalle. Vinyylilattia asennettu 2020-luvulla.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Vinyylilattia asennettu 2020-luvulla. Pöytätiskikone kuuluu kauppaan, uusittu 2023.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Vinyylilattia asennettu 2020-luvulla.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen pinnat uusittu edellisen omistajan aikana. Silikonit vaihdettu 2023. Sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen seinäpatteri.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Wc-tilan pinnat uusittu edellisen omistajan aikana. Kuivauspatteri (vesikiertoinen). Sähköinen lattialämmitys.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunan lattiapinnat uusittu edellisen omistajan aikana. Silikonit vaihdettu 2023.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen lämmin varasto kuuluu huoneistoon.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytyslaitteet vuokralla, noin 50 euroa /kk. Jos uusi omistaja ei halua jatkaa sopimusta, niin hälytyslaitteet poistetaan palvelun tarjoaman yrityksen toimesta (Sector Alarm).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11572 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Ulvilan kaupunki.
Pihan kuvaus: Takapiha länteen. Osakkaiden hallintaan kuuluu asunnon levyiset etu- ja takapiha-alueet, jotka rajoittuvat kaupungin taikka taloyhtiön yhteisiin alueisiin.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mukulaniitty
Isännöitsijän yhteystiedot: Sakipa Oy Isännöinti, Jarkko Suominen, 044-773 7051
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Saranpää, Pori (1.9.2023 lähtien)
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat yhteensä 31 kpl, joista 11 kpl autotalleja.
Tehdyt remontit: 2011-2012: Lukot uusittu Abloyn Exec-järjestelmään sekä etu- ja takaovet vaihdettu. 2003: Käyttövesijohdot uusittu pintajohdoiksi. 2015: Parkkipaikkojen hulevesijärjestelmä. 2016: Vesikatot uusittu. 2020: Pihavarasto, kolmilatvainen pihan kuusipuu kaadettu. 2021: Öljylämmityslaitteisto purettu. Maalämpölaitteisto asennettu ja -kaivojen poraus tehty (Satakunnan Taloteknikot Oy, Kuovintien puolelle sähköautojen latausinfran valmius tehty maalämpöhankkeen yhteydessä. 2022: Taloyhtiössä uusittu viallisia ikkunoita (Tmi Satakunnan Lasi), sadevesisuunnittelu (LVI-Insinöörit Oy), maalämpöjärjestelmän lämmityspattereiden termostaattiventtiilien tarkistus/säätö (Satakunnan Taloteknikot Oy). 2023: Taloyhtiössä uusittu antennirasiat (Porin Antennihuolto Oy), käyttövesipatterien termostaattiventtiilien tarkistus/säätö (Mator Oy).
Tulevat remontit: Kokonaisuudessaan kunnossapitoa ja tarvittaessa huoltokorjauksia. Piha: Pihan pensasaitojen vaihto marja-aronia pensaiksi. Yhteisten aitojen uusiminen. Sadevesijärjestelmän parantaminen. Perustukset ja runko: Sokkelin pinnoittaminen. Katto: Välipohjan ja vesikatteen tarkistus. Huoneistojen märkätilat: LVI-katselmus /-kartoitus. Osakkaiden muutostöitä. Lämmitysjärjestelmä: Autotolppien lämmityskaapelien uusiminen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärit käyttöikänsä puolivälissä (pinta-asennetut vesijohdot). Ilmanvaihto: Pyykinpesu/-kuivaushuoneessa IV-laitteiston/-kanavien tarkistus. Sähkö- ja tietojärjestelmät: Sähköautojen latausinfran valmiuden ja kaapelien asennus (Kuovintie ja Tiirantien puolelle).