Kaikukatu 16 A, 70620, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen 1,5-kerroksinen puutalo suositulla Niiralan alueella Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään vuonna 1952 valmistuneeseen puutaloon, joka huokuu menneiden vuosikymmenten henkeä. Talon asuinpinta-ala on noin 112 m² ja kokonaispinta-ala noin 250 m². Talo sijaitsee 800 m² kokoisella omalla puutarhatontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Taloa on kunnostettu useaan otteeseen vuosien varrella, mutta alkuperäinen tunnelma on säilytetty kauniisti, muun muassa keittiössä, jossa on upea 1950-luvun kaapisto osana sisustusta. Avarassa olohuoneessa tunnelmaa luo takka, ja sen yhteydessä on ruokailutila, jossa on tilaa suuremmallekin seurueelle. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta – toisessa on viehättävä, ajan hengen mukainen pönttöuuni. Alakerrassa on takkahuone, pesutilat sekä runsaasti säilytys- ja varastotilaa. Niirala on yksi Kuopion halutuimmista omakotitaloalueista – rauhallinen mutta keskeinen sijainti aivan kaupungin palveluiden äärellä tekee arjesta sujuvaa. Talon kuntotarkastettu vuonna 2024 ja tällä hetkellä vuokrattu.

Perustiedot

Kohdenumero: 20906190
Sijainti: Kaikukatu 16 A, 70620 Kuopio
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+ak+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 112 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 138 m²
Kokonaispinta-ala: 250 m²
Lisätietoja pinta-alasta: kerrosala 135 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1952
Käyttöönottovuosi: 1952

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 920,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 000,00 €
Velaton hinta: 169 000,00 €
Neliöhinta: 1 508,93 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 482,04 €
Lisätietoja maksuista: Jätekukko perusmaksu 29,99e/v kimppa+biokimppa 13,34e /kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, jätesäiliö
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: voimassa 09.02.2034
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 1975-1982 peruskorjausta, käyttövesiputket suuremmilta osin, sähkö samoin .1990 vaihteessa vesikaton uusiminen, 2001-2007 sähköpattereiden uusimista, 2014 sadevesijärjestelmä uusittu, ulkovuorauksen uusiminen ja lisälämmöneristys.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen ja ruokailutilan lattiat parkettia, seinät tapettia, katto puupaneelia, olohuoneessa takka. Alakerrassa takkahuone jossa takka, lattiat ovat muovimattoa ja seinä ja katto puupaneelia.
Keittiön kuvaus: toisella seinällä alkuperäinen, hyvä kuntonen 50-luvun "retro- kaapisto"
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, toisen lattia korkkia, toisen muovia, seinät tapettia,toisessa huoneessa pönttöuuni
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kellarikerroksessa pesutilat, sauna, kodinhoitotila ja wc. Lattiat alakerrassa betonia ja päällä muovimattoa. Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitettu. Kodinhoitotilassa paneeliseinät lattiassa muovimatto, pesukoneliitäntä ja pesuallas. Pesuhuoneessa suihku ja ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa muovimatto seinässä ja lattiassa. Wc- istuin, peili ja allaskaappi. Alakerrassa lattiassa muovimatto, seinät maalattua lasikuitutapattia, suihku, pesuallas
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Alakerrassa varastotilaa, yläkerrassa kylmä vinttitilaa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 800 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 297-7-41-6
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Rakennus A hallinnanjakosopimuksen mukaisesti jaettu tontti jonka ala yhteensä on 800 m2. Tontilla sijaitsee kaksi asuinkäyttöön tarkoitettua rakennusta A ja B. Hallinta on jaettu siten että A:n omistajalle kuuluu 400/800 osuus tontista (merkitty karttaan).
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki