Karhusuontie 21, 00720, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viehättävä rivitaloasunto Pukinmäestä! Tämä avara rivitaloasunto sopii mainiosti niin sinkulle, pariskunnalle kuin lapsiperheellekin. Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa palvelevat kaikenlaisia tarpeita, ja alakerran avara pohja sopii monenlaiseen arkeen. Oma sauna ja pieni piha lisäävät asumismukavuutta entisestään, ja kokonaisuuden kruunaa parveke, jonne voi näppärästi vaikkapa saunasta mennä vilvoittelemaan. Yhtiö on erittäin hyvin pidetty, eikä sillä ole lainkaan velkaa. Remontteja on silti tehty ja tehdään säännöllisesti ja näin pidetään huoli yhtiön kunnosta myös tulevaisuudessa. Yhtiön pitkäjänteisen ja hyvän taloudenhoidon vuoksi asumisen kuukausikustannukset ovat varsin matalat, vesi sisältyy vastikkeeseen ja autopaikkakin on vain 9 e/kk. Myös yhtiön sijainti on mainio, sillä asunnolta pääsee näppärästi kulkemaan niin omalla autolla kuin julkisillakin. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja parin kilometrin päästä Malmilta löytyy kauppakeskukset palveluineen. Kiinnostuitko? Esittelen asuntoa mielelläni! Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20906377
Sijainti: Karhusuontie 21, 00720 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s (Yj:n mukainen)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 266 000,00 €
Velaton hinta: 266 000,00 €
Neliöhinta: 3 129,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 255,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 255,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus on ollut 7 637 kWh vuonna 2023

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: rullaverhot & verhotangot (yläkerran makuuhuoneet, olohuoneen rullaverho)
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: hyvä/tyydyttävä. Kunto pääosin hyvä, kylpyhuone tyydyttävä.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Katto puupaneloitu. Kylpyhuone luokiteltu luokkaan 3 (tyydyttävä) vuonna 2022.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: katto puupaneeli
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Toinen makuuhuone on lastenhuone (seinät maalattu sen mukaisesti)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9025 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoja: Johtava arkkitehti Antti Mentula, p. +358 931020768 Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18: Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. Pukinmäki, Ukkostie: Pukinmäkeen Ukkostien varteen on suunnitteilla kahden asuinkerrostalon täydennysrakentamishanke. Suunnitelmat sijoittuvat pientalotontille ja Murattipuiston kaakkoisosaan. Liikennejärjestelyjä muutetaan Ukkostien ja Asteritien alueilla. Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet: Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin. Lisätietoja antaa: Joakim Kettunen, arkkitehti, p. (09) 310 37289 Vireillä olevia kaavoja on myös esimerkiksi Malmin alueella, lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhusuontie 21
Isännöitsijän yhteystiedot: Insinööri-isännöinti Oy Veli Rapinoja 040 172 4160 veli.rapinoja@i-i.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 34
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 5
Taloyhtiön autotalleja: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikan lataussähkö laskutetaan kerran vuodessa kulutuksen ja yhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan.
Tehdyt remontit: 2023: Vesikaton kuntokartoitus sekä läpivientien tiivistys 2023: Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus 2022: Salaojien kuvaus 2022: Kiinteistön kuntoarvio, sis kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset sekä PTS 2022-2031 2021: 1 huoneiston kosteat tilat uusittu 2019: Vuotovahinkohälyttimien asennus kaikkien huoneistojen keittiöihin 2017-2019: Päävesihanojen vaihto lisäten sähköventtiili ja kotona-poissa kytkin 2017: D- ja E talojen eteläpuolen otsalautojen kunnostus 2015: Märkätilojen kosteusmittaus 2015: 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 2014: Autotallien ovet kunnostettu 2013: 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 2012: 1 huoneiston kosteat tilat korjattu 2011: Peruskuntoarvio ja tekninen PTS ajalle 2012-2021 2010: Pihan asfaltointi 2010: Salaojien painehuuhtelu 2009: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2009: Autokatosten ja sisäänkäyntilippojen katot korjattu 2009: Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus, sekä julkisivulaudoituksen maalaus D- ja E-taloissa 2006: Vesikourujen ja katon otsalautojen korjaus A-, B- ja C-taloissa 2005: Märkätilojen tarkastus 2005: Autolämmitysrasiat uusittu kellollisiksi 2005: Sokkelit maalattu 2004: 2 huoneiston kosteat tilat korjattu 2004: Yhtiölle laajakaista 2002-2004: Pihavarastot ja aidat uusittu 1999: 3 huoneiston kosteat tilat korjattu 1999: C-talon kattohuopa uusittu 1998: 3 huoneiston kosteat tilat uusittu 1998: D-talon kattohuopa uusittu 1998: Ovien lukot vaihdettu (Exec) 1997: E-talon kattohuopa uusittu 1997: 4 huoneiston kosteat tilat korjattu 1996: 14 huoneiston kosteat tilat korjattu 1994: B-talon 9kattohuopa uusittu 1994: Sähköpatterit uusittu 1991: A-talon kattohuopa uusittu 1989: D- ja E-talojen vesijohdot eristys peruskorjattu
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: A-, B-, ja C-talojen kattohuopa näyttäisi tulevan kunnostusikään noin 4-8 vuoden haarukassa, D- ja E- talojen kattohuovat parempikuntoisina mahdollisesti myöhemmin. Kylpyhuoneiden kunnostuksia arvioidaan tehtäväksi tulevalla 10 vuoden jaksolla merkittävästi. On käyty keskustelua, pitäisikö kattoremontti tehdä koko yhtiöön yhdellä kertaa, asiasta ei ole vielä päätöksiä.
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, talon varasto, tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Malmi 1 km S-Market Pukinmäki 1,1 km Prisma Malmi 1,6 km Lidl Malmi 1,7 km K-Citymarket Malmi 2,4 km
Lisätietoa palveluista: Pukinmäestä löytyy mainiot ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja Pukinmäen liikuntapuistoon matkaa onkin vain 350 metriä. Pukinmäestä löytyy ruokakaupat ja muita palveluita kuten muutama ravintola, ja Malmin kauppakeskuksiin monipuolisemman palvelutarjonnan pariin on vain pari kilometriä. Sijainti on siis mitä mainioin kaiken ikäisille.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Pukinmäen asemalle 1,1 km, mistä junalla Helsingin keskustaan pääsee tuossa tuokiossa. Lähin bussipysäkki Karhusuontiellä on suoraan yhtiön kohdalla. Malmin juna-asemalle matkaa on 1,8 km. Autolla Kehä I:lle ajaa 3 minuutissa, Tuusulan ja Lahden väylillekin menee vain reilu 5 minuuttia.
Koulut: Helsingin kristillinen koulu 250 m Pukinmäenkaaren peruskoulu 300 m Malmin peruskoulu 1,2 km Haaga-Helia malmin kampus 2,0 km
Päiväkoti: Päiväkoti Nuotti 400 m Ruotsinkielinen päiväkoti Plommonet 800 m Päiväkoti Viskuri 1,1 km Päiväkoti Takatasku 1,1 km