Kaivohaka 4, 13210, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Hyvällä sijainnilla, hissitalon kolmannessa kerroksessa ja lähellä Idänpään palveluita, siisti, pienen perheen saunallinen kaksio. Tässä on varsin kilpailukykyinen vastike. Taloyhtiö perustettu 2004. Rauhallinen taloyhtiö, jossa kaukolämpö ja autopaikka osakkaalle järjestyy. Huoneistossa viihtyisä lasitettu parveke, sekä ilmalämpöpumppu kesähelteen viilennyksiin. Asunto vapautuu sinulle heti kaupallisten toimien jälkeen. Idänpään hyviin peruspalveluihin matkaa vain 0,5 km, sekä Katumajärven virkistysmahdollisuus ja uimapaikka ihan lähellä. Paikallisliikenne toimii myös aivan tuntumasta. Tästä sinulle oiva paikka omaksi asunnoksi tai vaikka sijoitukseen. Tule, tutustu ja osta omaksi. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20920183
Sijainti: Kaivohaka 4, 13210 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,keittiötila,s,psh/wc,et,las.parveke. Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk+s.
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 98 500,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 98 500,00 €
Hoitovastike: 180,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,60 €/kk
Neliöhinta: 2 290,70 €/m²
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä, lounas
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: E2007
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siisti huoneisto.
Lämmitysjärjestelmä: muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit
Näkymät: Taloyhtiön vihreä tontti, kaupunkimainen näkymä.
Tehdyt remontit: - Parvekelasituksen asentaminen 2018. Lasitukseen on lisäksi tehty 2022 Lumonin osalta käyttöturva, eli kunnon tarkastus ja takuu tälle viisi vuotta. - Ilmalämpöpumpun asennus 2019. Muutostyöt merkitty isännöitsijäntodistukseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Kattomateriaalit: Maalattu. Pesuhuone ja sauna puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus: Yhdistettyä tilaa keittiön ja olohuoneen kanssa. Tilasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Tilassa ilmalämpöpumppu. Olohuoneen lattia parkettia, katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Yhdistetty olohuone ja keittiötila, jossa jääkaappi/pakastin ja induktioliesi/uuni uusittu 2023. Varustus: kaapistot, Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin (hormi) ja kiinteät valaisimet. Tilan lattia parkettia, seinät ja katto maalattu ja työtasot laminaattia.
Keittiön lattia: parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapeilla varustettu makuuhuone. Makuuhuoneen lattia parkettia, katto maalattu, seinät maalattu ja tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu psh/wc/khh tila. Varustus: wc-istuin, suihku, käsienpesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, pyykkikaappi.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto.
Muut tilat: Eteinen, jossa kaappi ja naulakko.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hyllystö jääkaapin vieressä. Parvekelasitus ja aurinkoverhot. Parvekkeen terassilaatta (puuta). Eteisen siivouskaappi ja naulakko.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4588 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki, www.hameenlinna.fi
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Idänpäänlinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Servisces Oy Isännöinti Hämeenlinna, Marika Nikkilä p. 010228 7009.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu OY/Hämeenlinna. asiakaspalvelu.hameenlinna@rtkpalvelu.fi
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 46
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen, kunnossapitotarveselvityksen 2023-2026 (esitetty yhtiökokouksessa 6.6.2023) ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pihan routavauriot korjattu 2011. Puiset piha-aidat uusittu 2016. IV-nuohous ja säätö sekä ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen 2016. Sadevesikaivoin uusiminen takapihan parkkipaikalle ja vesikaton pellityksen korjaus PTS-kartoituksen mukaisesti, huoneistojen ovien tiiveyden tarkistus ja puutteiden korjaus 2018. Pieniä maalipintojen korjauksia asuntojen A3, A11, A12, A15, A18 ja A 19 parvekkeissa ja A 12 huoneiston vesivahingon korjaus 2019. Kurtturuusujen poistaminen ja uusien kasvien istutus tilalle, etupihan aidan uusiminen, vesikaton kattoluukkujen ympäristön huoltomaalaus ja juuripellityksien korjaus 2020, B42 huoneiston kylpyhuoneen kosteusvaurion korjaus 2020-2021. Kattovuodon korjaus B 43 huoneiston kohdalta, A 19 huoneiston kosteusvauriokorjaus 2021. Jätekatoksen korjaus/huoltomaalaus, katon kunnossapito- ja vikakorjauksia 2022.
Tulevat remontit: Hallituksen laatima selvitys kunnossapitotarpeesta 2023: 2023 Asuntojen märkätilojen perusparannus ja vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa. Hissien peruskorjaus ja uusiminen tarvittaessa. IV-järjestelmän raitisilmasuodattimien puhdistus. Soran lisääminen tarvittaessa takapihalle vuosittain. LJ-paketti uusitaan tarvittaessa. Yleisten tilojen valaisimien/valolähteiden uusiminen led-valaisimiksi nykyisten rikkoutuessa. Takapihan puisen aidan asennus läpikulun estämiseksi. 2024 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. 2026 IV-nuohous ja säätö.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, taukotila, tekninen tila, kuivaushuone, ilmanvaihto koneellinen poisto, kaapeli-tv CVB-C, Telia (digitaalinen kaapeli), taloyhtiössä on hissi (2 kpl).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-market, Alko, ym. Idänpään palvelut n. 500 m.
Lisätietoa palveluista: Katumajärven virkistysmahdollisuudet ja uimaranta n. 0,6 km.
Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne Laaniitynkatu 100 m.
Koulut: Ruununmyllyn koulu. Katso lisätiedot hameenlinna.fi
Päiväkoti: Idänpään päiväkoti n. 0,4 km. Katso lisätiedot hameenlinna.fi