Kyrölänkatu 7, 15210, LAHTI

Kohteen kuvaus

Nätisti remontoitu 5/6 kerroksen näköalahuoneisto. Hoidettu yhtiö, ikkunat- ja parvekeovet uusittu 2002, käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2008. Hoitovastike 1.2.2023 alkaen 242,25 €/kk. Rauhallinen ympäristö, lähellä luontoa. Kylpyhuone/wc remontoitu saneerauksen yhteydessä toimivammaksi. Tilava keittiö ja olohuone, joista avautuu näkymät radiomäelle ja hyppyrimäkeen. Kaukolämpö ja LTO-järjestelmä. Rak.vuosi 1965. E=C2007. Ota yhteyttä niin kerron lisää ja samalla voimme sopia ajan näytölle! Soita 041 466 9650 tai lähetä sähköposti toini-maria.uhlback@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.9.2023 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20921848
Sijainti: Kyrölänkatu 7, 15210 LAHTI
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, vh, lp
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 63 000,00 €
Myyntihinta: 63 000,00 €
Neliöhinta: 1 105,26 €/m²
Yhtiövastike: 242,25 €/kk
Hoitovastike: 242,25 €/kk
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 8,00 €/kk
Tv-maksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta hinnasta ellei ensiasunnon ehdot täyty
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asbestilainsäädännön 1.1.2016 noudattaminen. Mikäli asbestia löytyy, purkutyöt saa suorittaa vain rekisteröity toimija

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: C2007
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassalopäivä 30.5.2023
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymät Radiomäelle ja hyppyrimäkeen. Lasitettu parveke avautuu etelään. Makuuhuoneen ikkunat itään päin.
Tehdyt remontit: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Kylpyhuone/wc:n seinän siirtäminen käyttövesiputkisto- ja viemärisaneerauksen yhteydessä 2008.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, lattia laminaattia
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot ja koneet uusittu, seinät maalattu, lattiat laminaattia. Varustukseen kuuluu jää/pakastekaappi, keraaminen sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen ikkunat avautuvat ilmansuunnallisesti itään. Seinät tapetoitu, lattia laminaattia
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone/wc remontoitu 2008. Wc:n seinää siirretty vaatehuoneeseen päin lisätilan saamiseksi. Seinät ja lattia laatoitettu, suihkunurkkaus varustettu kaarevilla, kääntyvillä ovilla, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
WC-tilojen kuvaus: Wc kylpyhuoneen yhteydessä
WC:n määrä: 1
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa olevat sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7467,4 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 8 300,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3962 tai 044 018 7176 Käyntiosoite: Askonkatu 2, (asiakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusihalme
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva-Isännöinti, Jolaka Oy isännöitsijä Reijo Nykänen, Vuorikatu 23, 15110 LAHTI, 0207344888, reijo.nykänen@jolaka.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 31
Tehdyt remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: Vesikaton huovat uusittu 1994, julkisivuhuoltokorjauksia 1996, jätekatos tehty 1998, ikkunat/parvekeovet uusittu 2002, porrashuoneen maalaus 2008, käyttövesi ja viemärisaneeraus 2008, hissiä kunnostettu 2009, lukoston Abloy Sentoon 2012, hissin konehuoneen äänieristystä ja jarrua korjattu 2015, lämmön talteenottojärjestelmä 2016, pääoven edustan laatoituksen uusiminen, jäteaseman huoltomaalaus, vesikaton tuuletusviemärin vuodon korjaus 2017, hissikorin saneeraus 2018, sekä asfaltin pohjaus ja asfaltointi, palohälytin keskuksen ja anturien uusiminen 2022
Tulevat remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2023- 2027: Ulko-ovilinjan uusiminen, sokkelin huoltomaalaus, ylätason ikkunoiden uusiminen ja savunpoistoluukun asennus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hörölän rakennukset ovat 1960-luvun tuotantoa, mutta niissä on kaksi erityyppistä kerrostaloryhmää. Mäen päällä kallioisen metsän keskellä on korkeita kerrostaloja, joiden ylimmistä kerroksista avautuu hyviä näkymiä. Hörölänkadun varrelle rakennetut matalat lamellitalot muodostavat oman ryhmänsä. Metsäpellossa ja Kivistönmäellä päivittäistavarakaupat, huoltoasema, kioskeja, kampaamo Kivimaan uimahalli, valaistu kuntopolku
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m
Koulut: Kivimaan koulu