Porkkatie 11, 80230, Joensuu

Kohteen kuvaus

Tämä vuonna 2010 täysin remontoitu kaksio tarjoaa mukavaa ja huoletonta asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnon ehdoton valtti on oma takapiha, jolta on suora kulku huoneistolle kuuluvaan autokatokseen – arjen sujuvuutta parhaimmillaan! Kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla, ja edulliset asumiskulut sekä kaukolämpö tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Lisäksi luonnonläheisyys on vertaansa vailla – astu ulos ovesta ja löydät itsesi suoraan Repokallion upeilta ulkoilureiteiltä. Takapihalla on myös katettu, tilava häkki kotieläimille. Tule tutustumaan ja ihastu!

Perustiedot

Kohdenumero: 20928947
Sijainti: Porkkatie 11, 80230 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k.s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 000,00 €
Velaton hinta: 84 000,00 €
Neliöhinta: 1 377,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 231,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 231,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 5,22 €/m3, lämmin vesi 10,44€/m3

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto remontoitu kokonaan asukkaan toimesta vuonna 2010
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Omalle pihalle
Tehdyt remontit: -KpH remontti, urakoitsija HM Mestari-Muuraus Oy, ilm.7.9.2010. Valmis 10.10.2010.Lausunto vedeneritystarkastuksesta 24.9.2010/Kari Savolainen ajankohdilta 17.9 ja 24.9.2010. 8.5. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa 12.3.2014 M patteriventtiilin neula jumissa. Isip Oy taloyhtiön maksamana. 8.1.2019 Saunan patterin uusinta (Formaterm M"-08 FE ja lvi-kierron vuotavien huoltosulkuje (kuulasulkuventtiili plu 12-12) uusinta, Putkenpätkä Oy. 26.10.2020 Kph patteriventt.vaihto, E patteriventt. korj., A&J Putki. 22.5.2023 lämminvesimittari uusittu, Kuurnan Lvis palvelut. 8/2024 suihkusekoittaja uusittu Oras nova, Joen NIkkarituote.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Tasot massiivipuuta.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2010. Vesieristy on. Ilmoitettu isännöitsijälle.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, tapetti
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunan kiuas uusittu 2019
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3500 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun Kaupunki
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Porkkapuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Tiet ja talot Oy Ylämyllyntie 83 B, 80400 Ylämylly Miia Laine kiint. sihteeri 044 065 2401
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 11
Tehdyt remontit: 2000 Käyttövesiputkisto uusittu. 2006 Lukituksen uusinta Abloy exec, Joensuun Lukituspiste. Ulko-ovien vaihto. 2008 Taloyhtiö siirtynyt öljylämmityksestä kaukolämpöön. 2009 Katonpaikkakorjaukset, Lemminkäinen Katto Oy.Ilmanvaihtohormiston puhdistus. Kuntoarvio Eko Lvi Oy. 2010 Vahvistettu 10 vuoden PTS korjaussuunnitelma.Tvantennin kuntotutkimus. Autokatoksen remontointi ja katoksen maa-alueen laitto murskesoralle. Huoneistoihin uudet antennirasiat. 2011 soramursketta pihakäytäville-, ja alueelle. Sadevesikaivojen tyhjennys, Joen Loka. 2012 tarvittavilta osin paranettu veden johdatusta rakennuksesta poispäin loiskekivin, maanmuokkailujen ja tehtävillä murskekaukaloilla. 2013 Takuuna uusittu etuoven lukkorungot hnstot; A2,B6,B5, C9,C11, Jns Lukituspiste. Kylmiön laitteiden uusiminen, Jns Kylmäasennus. Asuntojen parvekeoven ja kynnyspellin uusinta, Pihlavan Ikkuna. 2014 talkoilla sokkelin maalaus ja autokatoks korjaus. 2015 Kattotarkastus, Kerabit Pro. Pintaosoitinkatselmukset, huoneistot / y.tilat ja vesikalusteiden tarkastukset. A-Kuivaus Oy. 2016 Kattotarkastukset, tarvittavat reunanostossa olevan huovan repeämän hitsaus KerabitPro Oy. Tieliittymän asfaltointi, Joensuun kaupunki. Sisääntuloliittymän ja piha-alueen kunnostustyöt Karsikon Talohuolto. 2018 Iv-kanavien nuohous ja venttiilien pesu. Katonhuolto ja korjaukset sekä huopatyöt, lahokorjaus, tuuletusputkien jatkokset 14 kpl sekä tiivistys. Asuinrakennusten räystäiden otsalautojen korjaukset ja maalaukset. Lkveden venttiilimoottori ja venttiilin vuotava sisäosa, Kaptek. 2020 Kattotarkastus, uusimisen selvitys 5 vuotisjakson aikana, Kerabit Pro. Energiatodistukset, voimassa 6.9.2030 asti. Patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden säätimien viallinen näyttöyksikkö uusittu,Fidelx Oy 2022 Kattotarkastus jossa todettu ettei uusimistarvetta vielä lähivuosina, Kerabit Pro 2023 Kattotarkastus, kolme pientä kohtaa korjattu, Kerabit Pro.
Tulevat remontit: 2024-2028 ajalla; 2024 kattoremontin suunnittelu 2025 kattoremontin toteutus 2026 normaalit huolto- ja vuosikorjaukset 2027 normaalit huolto- ja vuosikorjaukset 2028 normaalit huolto- ja vuosikorjaukset Kattoremontin kustannukset huoneistoa kohden: 7.830.63 euroa. Pääomavastike 81,79 eur/kk.