Kokkilantie 826, 25230, Angelniemi

Kohteen kuvaus

RIVITALOKOLMIO KOKKILAN LUONNONMAISEMISSA Tervetuloa tutustumaan kauniiseen rivitalokolmioon Kokkilan rauhallisessa luonnon ympäristössä! Tämä viihtyisä asunto tarjoaa tilat kahdessa tasossa, joissa moderni muotoilu kohtaa toiminnallisuuden. Avara olohuone yhdistyy elegantisti remontoituun keittiöön, joka on saanut uuden ilmeen vuonna 2023. Tämä valoisa tila on täydellinen perheen yhteisiin hetkiin tai ystävien kokoontumisiin. Alakerrasta löydät toisen makuuhuoneen, tilavan vaatehuoneen sekä täysin remontoidun pesuhuoneen ja saunan, jotka on viimeistelty tyylillä vuonna 2023. Asunnon sijainti on erinomainen: Kokkilan uimarantaan saunoineen on vain noin 650 metriä, joten voit nauttia kesäpäivistä tai avantouinnista, luonnon helmassa helposti. Tämä on täydellinen koti niin rauhallista asumista arvostavalle perheelle kuin aktiivista elämäntapaa viettävälle pariskunnalle. Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 kirsi.hameenaho@spkoti.fi Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 20930380
Sijainti: Kokkilantie 826, 25230 Angelniemi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,vh,wc,kph/wc,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk kaupasta/ Sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 116 201,13 €
Velkaosuus: 6 798,87 €
Velaton hinta: 123 000,00 €
Neliöhinta: 1 537,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,00 €/kk
Rahoitusvastike: 71,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 25€/kk/hlö ja tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa. Kylmävesi 4,72€/m3 ja lämminvesi 15,32€/m3. Oma sähkösopimus.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone
Pysäköinti: ulkoautopaikka
Kauppaan ei kuulu: Keittiön jääkaappi/pakastin Smeg, eikä muu irtain.
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Raportti laadittu 15.10.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tehdyt remontit: Keittiön ja olohuoneen välistä poistettu seinä sekä keittiö remontoitu. Yläkerran wc:n lisätty pesukoneliitäntä. Alakerran pesuhuone, sauna ja vaatehuone remontoitu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuone yhtä tilavaa tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneen ikkunasta mahtavat näkymät pitkälle eteenpäin.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö kokonaan remontoitu 2023 alkuvuodesta, nykyaikaisen tilavaksi ja moderniksi, omalla saarekkeella. Seinässä mikrosementti /maali ja lattia lankkulaminaatti. Induktio liesi liesituulettimella, integroitu astianpesukone sekä erillinen pyrolyysiuuni.
Keittiön tasot: puu
Makuuhuoneen kuvaus: Molemmissa kerroksissa makuuhuoneet. Alakerran makuuhuoneen vieressä tilava vaatehuone, josta saat tarvittaessa tehtyä myös oman työhuoneen.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs pesuhuone ja sauna jotka remontoitu 2023 loppuvuodesta. Lisätty toinen suihku, joka osakkaan vastuulla.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc yläkerrassa remontoitu 2022. Seinä: tuntolaasti ja lattia mikrosementti. Toinen wc alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä.
WC:n varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Museorakennuksessa kaikille oma varasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Salon kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Kokkilantie 826
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti: Satu Järvinen
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 10
Tehdyt remontit: 2007 Huoneistoissa B4 ja B5 käyttövesiputkistot uusittu. 2008 Huoneistoissa A1, A2 ja A3 käyttövesiputkistot uusittu. 2014 Salaojien korjauksia. 2015 Öljukattila + poltin uusittu ja huoneistoissa C6, C7, C8, D9 ja D10 käyttövesiputkistot uusittu. 2016 Huoneiston C8 päädyssä sadevesijärjestelmän uusiminen, asuinrakennusten kattojen pesu sekä museorakennuksen julkisivun maalaus. 2017 Huoneiston D10 vesivahingon korjaus ja asunintalojen seinä-ja räystäslaudoitusten pesu. 2018 Lämpökanaalin uusiminen talojen A ja C välillä. 2019 Pihan kunnostus lämpökanaalin remontin jäljiltä, antennin vahvistimen uusiminen ja ulkovalaistuksen hämäräkytkimen uusiminen. 2020 Asuntojen välisten aitojen uusiminen/korjaaminen/maalaus, asuntojen julkisivujen puoleisten seinien huoltomaalaukset, kompostorille vajan rakentaminen, parkkipaikan kunnostus ja ilmanvaihtohormien tarkistukset ja puhdistukset. 2021 C talon käyttöveden runkoputken uusiminen. 2023 C6 pesuhuoneen, saunan ja vaatehuoneen kosteusvaurion korjaukset. 2024 C6 kosteusvauriokorjausten loppuun saattaminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelmassa seuraavalle 5 vuodelle: 2025 Talojen B ja C sekä C ja D välisten lämpökanaalien uusiminen. 2026 Julkisivujen korjauksia. 2026 Salaojien korjauksia. 2026 Viemäriputkistojen tarkastukset ja tarvittaessa huuhtelut.
Taloyhtiössä muuta: Museotalo jossa häkkivarstoja asukkaiden käyttöön.