Puolukkakatu 4, 15300, Lahti

Kohteen kuvaus

Tämä asunto ostettiin ihan uutena 1978 ja on kotina pidetty samalle perheelle jo kolmannessa polvessa. Pintoja ja keittiötä on päivitetty vuosikymmenten mittaan, mutta mm. kylpyhuone on vielä lähes alkuperäisessä kunnossa. Kivankokoinen valoisa asunto, mukava yhtiö ja palveluiden läheisyys on ollut iso plussa. Hissittömyys ja vielä tekemättömät remontit miinusta, joka hinnassa huomioitu. Tervetuloa tarjousta tekemään ja omaksi ostamaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20930783
Sijainti: Puolukkakatu 4, 15300 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 40 000,00 €
Myyntihinta: 40 000,00 €
Neliöhinta: 526,32 €/m²
Yhtiövastike: 342,00 €/kk
Hoitovastike: 342,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 18,-/hlö/kk. Varainsiirtovero 2% myyntihinnasta. yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään kahdessa erässä: 10.7 2023 ja 10.8.2023

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikeskuslämmitys
Näkymät: läpitalon huoneisto piha- ja katunäkymin
Tehdyt remontit: pintoja vuosien mittaan, laminaattilattiat (muovimatto alla)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, sauna, ulkovälinevarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3606,8 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 5 815,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myllypohjan Puolukkapolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Lahti Oy Soini Marko Aleksanterinkatu 7 A 2.krs 15110 Lahti 0207438570 marko.soini@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alltime Kallio-Pietilänkatu 26 15800 lahti 0105837000 lahti.toimisto@alltime.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 30
Tehdyt remontit: 2021 IV-koneiden uusiminen ja IV-nuohous, 2020 rakennusten sisäpihan puoleisen vedenohjauksen parantaminen, vesikattojen ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen, 2018 taloyhtiön saunatilat uusittu, 2016-2017 viheralueiden kunnostus,2016 autolämmitysrasiat uusittu. 2015 porras- ja pyörävaraston ovet maalattu ulkoapäin, ikkunat (poislukien parvekkeiden ikkunat ja ovet) huoltomaalattu. 2014 lukitusuudistus. 2013 ilmanvaihtokoneiden korjaus ja säätö. 2009 vesikattojen maalaus, rakennusten julkisivusaumaukset uusittu, taloyhtiön saunojen kiukaat ja ohjauskeskukset uusittu. 2005 IV-kanavien nuohous, parvekkeiden keskitetty vedenpoisto, kunnostus, maalaus, parvekeoven ja -ikkunan maalaus sekä parvekeoven ikkunan uusinta. 2001 lämmönjakokeskuksen laitteet uusittu. 1999 vesikattojen maalaus, piha-alueen saneeraus.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokouksessa 31.10.2022: parvekkeiden kuntotutkimus ja käyttövesiputkien hankesuunnittelu
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: yhteisantennijärjestelmä, koneellinen poistoilmanvaihto, vuoden 2014 yhtiökokouksen jälkeen taloyhtiö on korvannut vesieristystarvikkeet ja - tarkastukset kaikkien alkuperäisten kylpyhuoneiden omaehtoisen remontin yhteydessä tositteita vastaan

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Ahtiala n.500m, S-Market Ahtiala n.600m, K-Market Sipurantie n.2.8km
Koulut: Ahtialan peruskoulu n.1.5km
Päiväkoti: Ahtialan päiväkoti n.650m