Radanrakentajantie 4, 00520, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Radanrakentajantielle, urbaaniin Itä-Pasilaan, kuitenkin lähelle Käpylän ja Vallilan viehättäviä ulkoilu- ja viheralueita sekä liikuntamahdollisuuksia. Asunto on ihanan valoisa ja isot ikkunat paljastavat viehättävän näkymän taloyhtiön avaralle sisäpihalle. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja keskiössä on oleskelutila, johon on helppo sijoittaa kalusteet oleskelua varten. Keittiö on olohuoneen vieressä ja tarpeeksi avoin, jotta seurustelu onnistuu keittiön ja olohuoneen välillä, mutta kuitenkin niin, että sotkut saa piiloon, kun haluat nostaa jalat ylös ja levähtää hetken. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös työpiste ja säilytystilaa löytyy isosta kaappirivistä seinustalta. Lisää säilytystilaa on eteisessä ja tilavassa kellarikomerossa, johon pääsee helposti hissillä. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2004 ja materiaalivalinnat ovat pitkälti palvelleet siitä asti. Jos siis haluat tuoda oman kädenjälkesi näkyviin, olisi esim. keittiön kaapistojen ovet helppo vaihtaa uusiin ja saisit taas vuosiksi eteenpäin uuden lookin! Asunto on kuitenkin perussiisti ja halutessasi muutat sisään tekemättä yhtään mitään! Tätä isoa 100 asunnon taloyhtiötä on säännöllisesti ylläpidetty ja huollettu, joka tuo turvaa myös tulevaisuutta ajatellen! Sijainti Itä-Pasilassa on lyömätön. Raitiovaunu kulkee heti taloyhtiön vierestä, useat bussit pysähtyvät 200m päästä ja juna-asemalle on alle 10 minuutin kävelymatka. Pasila kehittyy uusien liikennehankkeiden ja lisärakentamisen ansiosta entistäkin merkittävämmäksi ja elinvoimaisemmaksi keskukseksi, jonne Helsingin keskusta laajenee tulevina vuosina. Alue tarjoaa asukkailleen lukemattomia ostosmahdollisuuksia, ravintolapalveluita sekä tapahtumia! Kulkuyhteyksien kannalta sijaintia ei voita mikään, sillä Pasilan juna-asema on vilkas joukkoliikenteen vaihtopaikka, josta on helppoa vaihtaa kulkumuodosta toiseen ja joista pääset matkaamaan ihan mihin haluat! Asunto on parhaillaan vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella ja vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6kk. Tervetuloa tutustumaan, sovi joustavasti sinulle sopiva näyttöaika! Sinua palvelee; Hanna Daw Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021 & 2022 Puh. 0400 810 002

Perustiedot

Kohdenumero: 20932777
Sijainti: Radanrakentajantie 4, 00520 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2H+K+S (Yj:n mukainen)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53.5 m²
Kokonaispinta-ala: 53.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 050,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 276 853,01 €
Velkaosuus: 2 146,99 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Neliöhinta: 5 214,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 401,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuutus periä / jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa / salliessa.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 §. Lunastusoikeus auto- ja pyöräosakkeisiin rajoituksin.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.4.2025
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Asunto on muuttovalmis, mutta normaalia elämisen kulumista havaittavissa.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Näkymät: viehättävät näkymät rauhalliselle sisäpihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Pääosin maalattu makuuhuoneessa tapetoitu tehosteseinä.
Lattiamateriaalit: Tammiparketti
Kattotyyppi: Tasakatto
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone kodin keskiössä.
Keittiön kuvaus: Suomalaisen A La Carten keittiö, jossa puunvärinen lämminsävymaailma ja rosterin sävyiset kodinkoneet. Varusteluna: Siemensin krominen jää-pakastinkaappi ja astianpesukone, Gorenjen krominen kiertoilmauuni keraamisella liedellä, Franken liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone, johon mahtuu parisängyn lisäksi tarvittaessa myös työpöytä. Yhdellä seinällä isot vaatekaapistot.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, jossa on fiksusti jaettu toiminnot niin suihku, wc kuin pyykinpesutarpeisiin. Varusteluna: Pesukoneliitäntä, hana, peili LED-valoilla ja allaskaappi, suihku, wc-istuin, lasinen suihkunurkkaus.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Saunan kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä mukavan kokoinen oma sauna, jossa Harvian sähkökiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3240 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 173 597,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Asemakaavamuutoksi Pasila, Opastinsilta 1 ja 2. Suunnitelman kuvaus Nykyisten asuin-, toimisto- ja hoivakotirakennusten tilalle suunnitellaan uusia, suurempia asuinrakennuksia ja nykyisen opiskelija-asuntolan tilalle kaksi uutta asuntolarakennusta. Eteläistä korttelia laajennetaan itään nykyiseen puistoon samaan linjaan pohjoisen korttelin itärajan kanssa. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316 Pasila, Opastinsilta 8. Suunnitelman kuvaus Nykyisen toimistorakennuksen tilalle suunnitellaan uusia hybridirakennuksia, joiden alakerroksissa on liike- sekä toimistotiloja ja ylemmissä kerroksissa asuntoja. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ville Purma, puhelin 310 37261 Pasila, Veturiparkin laajennus. Suunnitelman kuvaus Itä-Pasilassa lounaiskulmassa suunnitellaan nykyisen, maan alla sijaitsevan Veturiparkin laajentamista. Noin 500 autopaikan suuruinen laajennus suunnitellaan toteutettavaksi noin 10 m nykyisen Veturiparkin alapuolelle sijoittuvana kallioon louhittavana pysäköintilaitoksena. Lisätietoja antaa Arkkitehti Sofia de Vocht, p. (09) 310 20316 Itä- ja Länsi-Pasilan kehittämisperiaatteet Suunnitelman kuvaus Kehittämisperiaatteissa tarkastellaan asuin- ja toimitilojen käyttötarkoituksen muutostarpeita, täydennysrakentamista sekä alueen palveluverkon kehittämistä. Kehittämisperiaatteet ohjaavat alueen tulevaa asemakaavoitusta. Tarkoituksena on ohjata muutoksia hallitusti, kaupunkirakenteen toimivuuden kannalta tulevat muutokset ja vaikutukset huomioon ottaen. https://www.hel.fi/static/public/hela/Kaupunkiymparistolautakunta/Suomi/Paatos/2019/Kymp_2019-10-08_Kylk_28_Pk/38BD8877-F4F6-C675-8C94-6D166F800000/Liite.pdf

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Anu Taittonen p. 0104116769 anu.taittonen@oi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 69
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 69 kpl autohallipaikkoja ja 3 kpl pyöräpaikkoja, erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: 2022: D-portaan hissin perusparannusurakka 2022: koko talon automatiikan uusinta 2022: Ilmanvaihdon parantaminen: huippuimureiden ja ilmanvaihdon uusintaa 2022: Julkisivujen ja parvekkeiden elastisten elementtisaumojen uusintatyö 2022: Kerhohuoneeseen rakennettu wc tilat ja minikeittiö 2022: Liiketilojen lämmöntalteenotto laitteet uusittu korjauskelvottomina liiketiloissa 1,2 ja 3. 2022: Koko talon automaatiojärjestelmä uusittiin korjauskelvottomana. 2022: Sisäpihan viheralueiden uudistuksen aloitus kasvien ja puiden poistamisella sekä sisäpihan pergolan kunnostus. 2022: Jätehuoneeseen rakennettiin erillisseinä erottamaan kierrätystavara jätehuoneesta. 2022: Pyörävarasto jaettiin väliseinällä pyörä- ja välinevarastoksi. 2022: Tehty selvitys maalämpö mahdollisuudesta 2021: Autohallin valaistuksen kunnostus 2021: Katon korjaus A-Talo 2021: Katon 5-vuotis tarkastus 2021: Huippu-imureiden ja ilmanvaihdon muutostyö suunnittelu ja kilpailutus 2021: Lukituksen ja lukoston uusiminen 2021: Ilmanlämpöpumppujen osakasyhteishankinta hanke 2019: Katon kuntotarkastuksen mukaiset korjaukset 2016: Veden paineen ja vesipisteiden kunto 2016: Julkisivun puuosien kunnostusta 2015: Viemäreiden ja sadevesikaivojen huuhtelu 2015: Lämmitysverkoston säätö, lämmönjakohuoneen tarkastus ja säätö 2013: IV-kanaviston nuohous
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: B- ja C-talojen katon korjaus Vedenohjauksen parantaminen, vihersuunnitelman toteutus Keskuslämmityksen lämmitysmuodon perusparannuksen selvitys 2023 Ilman vaihdon parantaminen jatkuu 2023-2026 Hissin korjaus A, B,C, E. Autohallin latausmahdollisuuden suunnittelu ja toteutus.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 166,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Tamppaushuone, jätehuone Taloyhtiön laajakaista Telia Finland Oy Rasitesopimukset Sopimus Torpparinkujan ajoluiskan, istutusaltaiden ja tukimuurin rakentamis-, käyttö- ja kunnossapitokustannusten jakamisesta sopijapuolina Asunto Oy Pasilan Trio Helsinki ja Rakennusviraston katu- ja puisto-osasto. Sopimus jalankulkuyhteyden järjestämisestä ja ajoluiskayhteyden rakentamatta jättämisestä sopijapuolina korttelin 17025 tontit 4, 5 ja 6. Sopimus huoltoajoyhteyden järjestämisestä sopijapuolina korttelin 17025 tontit 4, 5 ja 6.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Radanrakentajantie sijaitsee rauhallisella paikalla, kuitenkin Pasilan erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden vieressä. Pasila on liikenteen risteyskohta, jonne on loistavat yhteydet Helsingin ydinkeskustasta ja kaikkialta Suomesta kaikilla liikennemuodoilla. Raitiovaunu kulkee heti talon vierestä ja juna-asemalle kävelet vain 10 minuutissa. Tripla kauppakeskus Pohjoismaiden suurimpana kauppakeskuksena tarjoaa saman katon alta yli 70 kahvilaa ja ravintolaa, kotimaiset ja kansainväliset brändit sekä hyvinvoinnin ja viihteen palvelut. Kyseessä on kaupunkilaisten ohittamaton kohtauspaikka, jonne tullaan nauttimaan, kokemaan ja viettämään aikaa. Radanrakentajantieltä pääset urbaania kaupunkimaisuutta kuitenkin helposti pakoon Käpylän liikuntapuistoon ja Vallilan ulkoilualueilla sekä siirtolapuutarhan maisemiin. Lähes tulkoon naapurista löytyy myös Mäkelänkadun uimahalli. K-market Pasaati 280 m, K-Market 630 m, Alepa Pasilanraitio 1000 m. Mall of Tripla n. 950 m. Nuorisotiedon Kirjasto 270 m, Sofianlehdon hammashoitola 850 m, Kätilöopiston sairaala 880 m, Olympiastadion 1710 m
Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla. Raitiovaunupysäkki: Radanrakentajantie 20 m Linja-autopysäkki: Asemapäällikönkatu 150 m Juna-asema: Pasila 560 m
Koulut: Helsingin aikuislukio 570 m, Pasilan peruskoulu 1170 m, Käpylän peruskoulu 1320m, Åshöjdens grundskola 1660 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Mm. Daghemmet Solhälla 140 m, Tiny hand English kindergarten 100m, päiväkoti Ratamo 340 m, päiväkoti Lehdokki 430 m.