Aapelinkatu 9, 02230, Espoo

Kohteen kuvaus

MATINKYLÄN HELMI AAPELINKADULLA! Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon kaksio yhtiön 4.kerroksessa! Huoneistoa on saneerattu viime vuosina hyvällä maulla ja uusi omistaja voikin muuttaa sisään nopeasti ja vähällä vaivalla. Tilankäyttö asunnossa on hyvin suunniteltu, mikä antaa mahdollisuuden sisustaa huoneisto yksilöllisesti. Läpitalon pohjaratkaisu yhdistettynä isoon parvekkeeseen lisää valoisuutta ja tilan tuntua mukavasti. Neljännen kerroksen huoneistosta on erittäin avarat ja esteettömät näkymät lännen ja idän suuntaan. Yhtiön on korjaustilanne on myös hyvällä mallilla. Esimerkiksi LVIS-saneeraus on tehty vuonna 2021. Yhtiön erinomaisuutta lisäävät nykyaikaiset yhteistilat; hyväkuntoisten perustilojen lisäksi löytyy kaksi netin kautta varattavaa etätyöhuonetta ja osakkeiden käyttöön kuntosali, jonka voi päivisin varata jopa yksityiskäyttöön. Myös yhtiön talousasema on erinomainen ja yhtiövastike 4,30€/m2 on alueellisesti vertailtuna erittäin kilpailukykyinen. Sijaintina Aapelinkatu toimii hyvin monessakin mielessä. Lähikauppa Alepa on näköetäisyydellä ja kaikki muut mahdolliset palvelut löytyvät Isosta Omenasta. Liikkuminen julkisilla kulkuvälineillä onnistuu mainiosti samasta paikasta. Urheilu- ja liikuntapaikat ovat vieressä Matinkylän urheilupuistossa. Rantaraitti ja sen varrella olevat palvelut sijaitsevat mukavan kävelyetäisyyden päässä. Varaa nyt esittelyaika! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20933943
Sijainti: Aapelinkatu 9, 02230 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: (Yj.n mukainen 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 172 474,03 €
Velkaosuus: 43 525,97 €
Velaton hinta: 216 000,00 €
Neliöhinta: 3 927,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 236,50 €/kk
Rahoitusvastike: 291,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 528,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sauna vakiovuoro 12 €/vuoro/kk Autopaikka 15 €/kk Vesimaksu 15 €/hlö/kk on ennakkoa, vedenkulutuksesta tasauslasku vuosittain marraskuussa etäluettavien mittareiden perusteella. Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen enintään yhdeltä kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus pääomavastikkeen muuttamiseen korkotason muuttuessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2021 LVIS-saneerauksen yhteydessä urakoitsija asentanut parkettilattiat. Edellinen omistaja on tehnyt keittiöremontin vuonna 2015.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumikermi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: muu, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 13409 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21 https://kartat.espoo.fi/ims

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Aapelinkatu 9
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijätoimisto Terasti Oy / Matti Törrönen p. 050 453 3636 matti.torronen@terasti.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Selco Kiinteistöpalvelu Oy asiakaspalvelu@selco.com
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pihapaikka sähkö 75 kpl, pihapaikka lataus 3,6 kW 8 kpl ja pihapaikka lataus 11kW 2kpl. 2 kpl tavallista sähköpaikkaa vapaana 11.03.2025. Tilanne voi muuttua päivittäin. Latauspaikoille jonossa 4 kpl, 11 kW pihapaikat 2 kpl ei varattavissa, kaikkien käytössä.
Tehdyt remontit: 2021–2022 Linjasaneeraus, jossa: • huoneistojen märkätilat uusittu • käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu desibeliviemäreillä. Pohjaviemärit on sukitettu. • sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi • tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen • siirrytty Telian kaapeli-tv verkkoon ja otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista • lämmönjakoverkoston tasapainotus ja säätö, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit • L-portaan sauna saneerattu ja asennettu hetivalmis kiuas • C- ja F-portaan saunat saneerattu • L-portaan kellariin asennettu minikeittiö ja rakennettu kaksi etätyötilaa • kylmäkellarit purettu ja lisätty vuokrattavia varastokomeroita • IV-koneet uusittu ja saunaosastoille lisätty tulo- ja poistoilma LTO-koneilla • huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiileitä tuuletusikkunoihin • yhteisten tilojen valaisimien uusiminen ja kellareiden huoltomaalaus • 2-talon VSS-tilan lattiarajan Xypex-käsittely ja Troax-kaappien asennus • 2-talon salaojituksen kunnostus ja sokkelin eristys talon länsi- ja pohjoissivuilla • pihavalaistuksen parantaminen ja 3 ulkopistorasiaa pihalle • pelastusteiden levennys ja pihojen uudelleenasfaltointia Lukitusjärjestelmän muutos, iLoq S5-avaimille Talotikkaiden nousukiskojen uusiminen 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus 2-talon edustan portaikon ja kaiteiden kunnostus Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteet 2 x 11 kW ja 8 x 3,6 kW 1-talon IV-koneen uusiminen 2019 Lämmitysverkoston paineastioiden uusiminen 2018 C-portaan välipohjan puhdistus 2017 5-talon IV-laitteiston uusiminen Compact Eco-järjestelmällä 2016 Kellarikäytävien takana olevien kylmien ”sokkelitilojen” eristys Kuivaustelineiden ja pihakaiteiden maalauskunnostus Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjauksia läpivienteihin sekä pellityksiin 2015 2-talon IV-laitteiston päivitys Compact Eco-järjestelmällä Roskakatosten lattioiden pinnoitus Lipputangon ja alueopastekylttien uusiminen 2014 3-talon edustan piha-alueen pinnoitekorjauksia 1- ja 2-talojen porrashuoneiden maalaukset 2013 3- ja 4-talojen porrashuoneiden maalaukset 2012 5-talon porrashuoneen maalaus 2-talon hissin koneiston, ohjausjärjestelmän ja sisustan uusiminen 2010 Lämmitysverkoston moottoriventtiilien uusiminen 2009-2010 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2009 C-portaan savunpoistoluukun asennus Porrashuoneiden ulko-ovielementtien uusiminen Pihan perusparannustyöt, 1 – 5 talojen välinen alue 2005 Pihatöitä: 3 – 4 – 5 talojen edustojen tukimuurit ja istutukset Alaparkkipaikan autolämmitysjärjestelmän uusiminen 2004 Parvekelasituksen asentaminen Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus (lämpörappaus) 5-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2003 Varastojen puuovien uusiminen 2-talon lämmönvaihtimen uusiminen 2000 Etuikkunoiden hankinta ja asennus 1995 Jätekatosten rakentaminen 1994 Vesikattojen saneeraus
Tulevat remontit: 2024 VSS:n kuntotarkastus ja tarvittavat huollot/päivitykset (TEHTY) Vesikattosaneerauksen suunnittelu ja saneerauksen mahdollinen aloitus Piha-ajoreitin levennys Aapelinkadun varressa Rengasvaraston saneeraus Piha- ja leikkialueiden kunnostusta 2025 Kuntoarvion päivitys Aurinkopaneeliasennuksen hankesuunnittelu/suunnittelu 2026–2028 Määritellään 2025 kuntoarvion perusteella
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, askarteluhuone, kellarikomerot, kerhohuone, 2 x etätyöhuone, kuntosali, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, mankeli, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, väestönsuojat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ison Omenan palvelut noin 900 m, terveysasema noin 900 m.
Lisätietoa palveluista: Matinkylän hiekkaranta ja Rantaraitti n. 800 m
Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Bussit Matinkyläntieltä Ison Omenaan, jossa metro
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella