Santalahdenkatu 3, 38200, Sastamala

Kohteen kuvaus

Etsitkö itsellesi persoonallista kerrostaloasuntoa Sastamalan keskustan alueelta? TÄMÄ KOHDE ON MUUTETTAVISSA ASUNNOKSI. Santalahdenkatu 3 ja Liekolankatu 11 kulmassa sijaitseva 125 m2:n toimistotila kahdessa kerroksessa on pohjaratkaisuiltaan sekä tilaltaan tähän mitä mainioin! Ja mikä hienointa, kohde sijaitsee vain kivenheiton päässä Rautaveden upeasta vesistöstä. Alhaalta löytyy valoisa ja suurehko tuloaula, 2 huonetta, keittiö ja wc. Yläkerrassa avara aula ja 4 erillistä huonetta. Tila on jaettu kevytseinärakenteilla useampaan huoneeseen, joten tilaa on mahdolilsta muuttaa myös yhtenäiseksi tilaksi. Molempiin suuntiin aukeavat parvekkeet antavat mukavan näkymän niin keskustaan kuin takana aukeavaan Liekoveteen. Muunneltavuuden ja monikäyttöisyyden kautta huoneistosta on mahdollista suunnitella upea loft-asunto! Muutos asuinkäyttöön on kuitenkin käyttötarkoituksen muutosasia eli rakennuslupaa vaativa. Taloyhtiö on erittäin rauhallinen ja loistavalla paikalla lyhyen etäisyyden päässä keskustan palveluista. Yhtiössä on suoritettu tasaisesti vuosina 2009-2022 perusparannuksia sekä korjauksia. Taloyhtiössä myös edullinen yhtiövastike! Tule tutustumaan tähän monipuoliseen ja hyvällä sijainnilla olevaa kohteeseen ja varaa yksityisnäyttö! Myynti ja esittelyt: Kristiina Noppari Kiinteistönvälittäjä, LKV, MAT Sisustussuunnittelija p. 040 172 7803 kristiina.noppari@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20934002
Sijainti: Santalahdenkatu 3, 38200 Sastamala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Toimistotila
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 125 m²
Kokonaispinta-ala: 125 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Toimistotila kahdessa kerroksessa. 1/2 2h+k+aula+wc 2/2 3h+aula Huoneistossa myös kaksi parveketta. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat heittää nykystandardien mukaisesta laskentatavasta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 682,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 712,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 230,00 €/kk
Rahoitusvastike: 109,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,01 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Tietoliikenneyhteydet rakennettu, mahdollisuus liittyä omalla liittymällä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: G2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: muovi, muu
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n määrä: 1
Muut tilat: Työhuoneissa muovimatot ja auloissa laatat ja maalatut seinät.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1488 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Vammalan Mallasranta
Isännöitsijän yhteystiedot: Lampimäki Jaakko,Torikatu 1,3 krs,38200 Sastamala
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3 / Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: 2009 Vesivaraajat A2 ja A6 2009 Sokkeleiden maalaus osin myös parvekkeita 2010Ilmastointi nuohous,Kosteiden tilojen tarkastus 2011Elementtisaumojen uusimista vioittuneilta osilta 2012Autotallien ovien maalaus ja aulaikkunoiden puitteiden maalaus 2013Piha asfaltoinnin korjaus 2014Valokuitu liittymä 20162017Roskakatosten rakentaminen 2017Katon puhdistus 2019Vesivahinkojen korjaus A6,A7,A12 2020Asfaltointi korjaus 2021VSS-tarvike-ja pelastussuunnitelma päivitys Katon puhdistus ja myrkkysuojaus
Tulevat remontit: Elementtisaumauksien uusinta, yläpohjan lisäeristys,lukostojen uusiminen (Abloy Easy), katon maalaus, julkisivun ehostus, parvekerakenteiden huolto, salaojitus sekä laaditun pihasuunnitelman toteutus
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 92,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmalämpöpumppu mahdollista asentaa omalla kustannuksella omalle parvekkeelle.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kohde sijaitsee Vammalan keskutassa. Terveyskeskus:1,2km Kirjasto:800m Kauppa ja posti:190m
Koulut: Sylvään koulu:1,2km
Päiväkoti: Keskustan Päiväkoti:250m