Kauppakatu 14, 33210, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDET KODIN! As Oy Tampereen Kauppakatu 14:sta nyt myynnissä monien mahdollisuuksien tilava huoneisto alkujaan 1902 rakennetusta arvoyhtiöstä. Ikkuna avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan, joten luonnonvaloa riittää reilusti. Myös huonekorkeus tuo kohteeseen ilmavuutta. Asunnolla on kokoa 192 m2:tä, joka mahdollistaa sen muokkaamisen uuden omistajan tarpeita vastaavaksi. Viimeisimpänä tilat ovat olleet toimistokäytössä, jonka yhtiöjärjestys mahdollistaa. Kylpyhuone, keittiö ja wc-tilat ovat hyvässä kunnossa, joten välitöntä remontin tarvetta ei niissä ole seuraavalla omistajalla. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, johon pääsee rappusten lisäksi myös hissillä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Isoimmista saneerauksista mm. vesikatto sekä putkistoremontti tehtynä. Sijainti on mitä keskeisin ja palvelut ovat mukavasti kävelymatkan päässä. Ratikka sekä linja-autot menevät aivan vierestä. Vastaavia asuntoja todella harvoin tarjolla! Sovi oma esittelysi joustavasti, TERVETULOA! Myynti ja tiedustelut: Johanna Peltonen 0440 789 657 johanna.peltonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20936290
Sijainti: Kauppakatu 14, 33210 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h+k+kph+erillinen wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 192 m²
Kokonaispinta-ala: 192 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinhuoneistoista voidaan huoneistot, joiden yhteenlaskettu lattiapinta-ala on enintään 900 m2, ottaa yhtiön hallituksen suostumuksella toimistokäyttöön.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1902
Käyttöönottovuosi: 1902
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 655 772,40 €
Velkaosuus: 34 227,60 €
Velaton hinta: 690 000,00 €
Hoitovastike: 844,80 €/kk
Rahoitusvastike: 176,77 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 021,57 €/kk
Neliöhinta: 3 593,75 €/m²
Autopaikkamaksu: 75,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneistossa tehty muutostyö toimistoksi helmikuu 2010. Ollut aiemmin asuntona, johon ei ole haettu käyttötarkoituksen muutosta. Huoneiston käyttötarkoitus on toimisto. 25.02.2010 : Korjaustyöt ISP:n urakoitsijan hajoittaman lämpöjohtovuodon johdosta 07.05.2010 : Tuulikaappikojeen vesivuodon vahinkojen korjaustyöt 08.06.2018 : Kevyt väliseinä ja tilaan tulo- ja poistoventtiili ilmanvaihdolle (osakas)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, muu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiössä ei liettä, säilytyksessä varastossa.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 5
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Jokaiseen asuinhuoneistoon kuuluu kellarikerroksessa sijaitseva huoneistonumerolla merkitty erillinen varastokomero.
Muut tilat: Sisääntuloaula: lattia parketti, seinät maali/tapetti Työtila: lattia laatta, seinät maali

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2620 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kauppakatu 14
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Ilkka Saarinen Oy/ Anna Salo, Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere, 03-3390 0100, www.iisoy.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Coor Service Management LP Oy Puh. 010 622 5888
Taloyhtiöön kuuluu: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotalli/hallipaikat 18 Piha-alueen autopaikat 14
Tehdyt remontit: 1980-luku Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1980-luku Vesikatteen kunnostus ja maalaus 1987 Julkisivujen kunnostus (kadun puolet) 1990-luku Sadevesiviemärien pohjajohtojen uusiminen 1996-1998 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset, asuinhuoneistojen korjaus 1996-1998 Porrashuoneiden korjaus 1996-1998 Sisäpihan rappauksen uusiminen, parvekkeiden uusiminen 1996-1998 Osakashallinnassa olevien huoneistojen muut yhtiölle kuuluvat korjaukset, kiesitallien muutos autotalleiksi 1996-1998 Hissin uusiminen (B-porras, muiden hissien koneistojen uusiminen) 2004 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2008-2009 Sisäpihan maantasokerroksen puuovien uusiminen 2008-2009 Vesikaton maalauskunnostus, piippujen korjaus 2008-2010 Putkistosaneeraus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 2009 Korvausilmaventtiilien asentaminen 2009 Lämmistysverkoston tasapainotus 2009 Valvontakameroiden asennus sisäpihalle ja porttikonkiin 2010-2011 Putkistosaneeraus / toteutusvaihe 2011-2012 Julkisivun rappauskorjauksia ja korjaustarpeen arviointi 2013 Rakennuksen pohjarakenteiden korjaukset, kellarin kosteusvauriokorjaus, Näsilinnankadun puoleinen porttikongin alla oleva 2014 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2015 Julkisivu- ja parvekekunnostus/ Hankesuunnittelu 2015 Julkisivu- ja parvekekunnostus/ Toteutussuunnittelu 2015 Vesikaton korjauksia 2016 Hissien kuntoarvio 2016 Julkisivu- ja parvekekunnostus, julkisivuvalaistuksen suunnittelu/Toteutusvaihe 2017 B-rapun porraskäytävien seinien maalauskunnostus, A-portaan sisäänkäyntiportaan ja oven kunnostus 2017 Lukoston uusiminen 2017 Pihan asfaltointikorjaukset 2020 Kiinteistön rakennushistoriaselvitys 2020-21 Vesikaton uusiminen/ suunnitteluvaihe 2021 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterien ja akkujen vaihto 2021 Ullakon lisärakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen 2021-2022 Sähköautojen latausvalmius, selvitykset ja toteutus 2021-2022 Vesikatteen uusiminen/ toteutusvaihe 2022 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen sähköautolatausvalmiuden rakentamisen jälkeen (sisempi sisäpiha) 2022 Ullakon valaistuksen ja palovaroitinjärjestelmä
Tulevat remontit: 2023 Sähköjärjestelmän kuntoarvio 2024 Vesikatteen maalaus 2025 Porraskäytävien kunnostukset 2025 Hissien korjauksia (kannatinköydet ja taajuusmuuttajat) Toistuvat huolto/ tarkastus 2031 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein(10v.) Pysyvä: Vesikaton huoltokäynti 2 krt / vuosi Pysyvä: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Pysyvä: Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi 2025 Julkisivuvalaistus
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 1 493,0 m²