Kalevankatu 42, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Näppärä toisen kerroksen yksiö Kalevankadulla yliopiston läheisyydessä. Lasitettu parveke. Asunnossa tehty mm. kylpyhuone remontti (2011) ja keittiötä remontoitu jossain vaiheessa. Vaatehuone tuo lisätilaa vaatteiden säilytykseen. Lattiat laminaattia. Perussiisti kokonaisuus ja mainio kohde sijoittajallekin.

Perustiedot

Kohdenumero: 20946212
Sijainti: Kalevankatu 42, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 232,68 €
Velkaosuus: 1 267,32 €
Velaton hinta: 69 500,00 €
Neliöhinta: 2 241,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 133,50 €/kk
Rahoitusvastike: 66,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 200,46 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: viemäriremontin alustava kustannus tälle asunnolle on 3605,80€. 1.4 on yhtiökokous jonka jälkeen saatavilla uudet tilinpäätöstiedot Autopaikka vuokrat 15€/kk, laajakaistavastike 2,30€/kk, ktv vastike 1€/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6356 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Kalevankatu 40-42
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu OY Kauppakaari 1 80100 Joensuu
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 34
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: -90 KTV, -92 kattopinnoitteen uusinta, -93 ikkunoiden maalaus, -98 keittiöhanojen uusinta, -01 kaukolämpöön liittyminen, -01 lämmönjakohuonesaneeraus, -02 kosteusmittaukset, -03 parvekeremontti, -04 lukkosarjoitus ja parvekkeiden kattaminen, -05 sokkelin kunnostus, ikkunapalkin kunnostus ja iv-kanavien puhdistus, -06 antenniverkko, -08 autolämmityskotelot, hajustopit ja viemärirassaukset, -10 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, -11 lämpöjohtoverkon tasapainotus, kanaalin uusiminen, lämpöjohtoverkon vedenkäsittelylaite, -12 takaovien uusiminen, -13 jätekatoksen uusiminen ja parkkipaikan kunnostaminen, -15 kosteusmittaukset ja takaovien päälle lipat, -17 käyttövesiputkistosaneeraus, yleiskaapelointi, sekä tähtiantenniverkko ja tuuletusparvekkeiden kattaminen ja julkisivun liikuntasaumojen korjaus, -18 IV-kanavien nuohous. Hallitus selvittää mahdollisia lisärakennusmahdollisuuksia tontille, lämmönvaihtimen uusinta 2023,porraskäytävien maalaus 2022, kattoremontti 2022, porraskäytävienmaalaus 2022, lukituksen uusinta 2023, lämmönvaihtimen uusinta 2023, palovaroittimien asennus asuntoihin 2024,
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2029: viemärisaneeraus sukittamalla 2025(päätetty aloitus),parvekekattojen kunnostus 2026, pääsisäänkäyntien laatoitusten uusinta 2028, pihasuunnitelman laatiminen 2028,
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: -keittiön välitilalaatoituksen kiinnitys- ja saumalaasti -keittiön lattiamatto Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.