Petosenmutka 8, 70820, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tämä PÄÄTYASUNTO on Sinulle, joka haluat nauttia kesäpäivistä huolitellulla terassilla! Tästä remontoidusta kodista löytyy ihania värejä ja sisustusratkaisuja, jotka antavat energiaa päiviisi. Kotia on remontoitu vuosien varrella monipuolisesti, joten tänne muutat ilman suurempia remonttihuolia. Myös taloyhtiöön on tehty mittavia remontteja ja siksi se onkin alueensa parhaimmistoa. Myös rauhallinen sijainti metsänäkymillä lisää viihtyvyyttä. Säilytystilaa tästä kaksikerroksisesta asunnosta löytyy reilusti ja huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa säilytät harrastusvälineet näppärästi. Takapihalta on näkymä läheiseen puistoon, joten lapset on helppo kutsua ruokailemaan grilliherkkujen äärelle. Tämä koti sopiikin erinomaisesti lapsiperheelle tai vaikka ensiasuntoa ostamassa olevalle pariskunnalle. Otathan yhteyttä Sp-Kodin välittäjiin, niin pääsette tutustumaan tähän lämminhenkiseen KOTIIN!

Perustiedot

Kohdenumero: 20947110
Sijainti: Petosenmutka 8, 70820 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 153 806,46 €
Velkaosuus: 5 193,54 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 1 848,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,56 €/kk
Rahoitusvastike: 165,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 550,52 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 8,40 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lämminvesiesiennakko 9€/hlö/kk, kylmävesimaksu 12,50€/hlö/kk ja lämminvesitasaus 12,00€/m3.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2014 uusittu nykyisen asukkaan toimesta terassi ja huollettu sitä säännöllisesti, 2022 uusittu sälekaihtimia ja päivitetty pintoja. Aikaisempien asukkaiden aikaan noin v.2010 tehty kph, wc ja keittiö remontit.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: Seinät maali/tapetti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2564 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra: 993,03 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.10.2037
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Manulanmaja
Isännöitsijän yhteystiedot: Savon Isännöintimestarit Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kallaveden Huoltotrio Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 11
Tehdyt remontit: 2023 jätekatoksen pohjan uusiminen ja asfaltointi, 2022 ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, 2020 pihan asfaltoinnin halkeaman korjaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, huippuimurin uusiminen as 3, rännien ja räystäslautojen uusiminen, pyörävaraston ovi hiottu ja maalattu, parvekeovet uusittu (Kaski, termo-ovet), 2019 tarvittavat korjaukset, turvavaljaat, pihaistutukset, kiikku, tamppaustelinen, hiekkalaatikko, 2018 piharemontti sis. salaojituksen uusimisen, parkkipaikan ja lämpötolppien uusimisen (myös sähköautojen latausmahdollisuus), 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus. lämmönvaihtimen vaihto, patteriverkoston säätö, tasapainotus, 2013 LVI-järj. värinänvaimentimien ja patteriverkoston saneeraus, lumiesteiden uusinta, kiinnitysreikien paikkaus, 2011 TV-jakorasian korjaus/uusinta, 2010 vastuunjakotaulukot ja kunnossapito-oppaat, 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2005 asuntojen desifiointi, talon puuosien maalaus, 2000 as 8 ulkorappujen ja parvekkeen korjaus ja laatoitus, as 8 kph:n käyttövesiputkien pinta-asennus, 1997 väestönsuojelupakki, kuntokartoitus opinnäytetyönä, 1996 piha-alueen asfaltointi, 1995 roskakatoksen laajennus, 1993 rännien asennus, sadevesikaivot ja salaojat (teko talkoilla),
Tulevat remontit: Katon pesu 2024 Takapihan aitojen kunnostus lahojen lautojen osalta. Etupihan varastojen lumiesteiden kiinnityksen korjaus. Katon kuntotarkastus.