Inkoonkatu 7, 00510, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Inkoonkadulle, tunnelmalliseen Alppilaan, jossa kaikki palvelut ovat lähellä! Tämä ylimmän kerroksen vaalea koti on omiaan urbaanista kaupunkilaiselämästä nauttivalle. Asunnossa on tehty mittava remontti vuonna 2018, jolloin kaikki tilat pois lukien kylpyhuone, remontoitiin lattiasta kattoon. Kun astut ulko-ovesta sisään, tulet ihanan avaraan eteiseen, jossa mahtuu hyvin liikkumaan, on sitten mukana kauppakassit tai lastenrattaat. Kodin vaaleat, siistikuntoiset pinnat korostavat asunnon valoisuutta. Näkymät rauhallisen Inkoonkadun puolelle ovat viehättävät ja neljännessä kerroksessa on mukavasti yksityisyyttä. Remontin yhteydessä keittiö on uusittu kodinkoneineen ja kahdelta sivulta löytyy riittävästi kaapisto- sekä laskutilaa. Keittiön päädyssä on looginen paikka ruokapöydälle. Olohuone sijaitsee ruokailutilan ja keittiön vieressä, joten seurustelu perheen ja ystävien kanssa sujuu tilojen välillä. Kummassakin makuuhuoneessa on riittävästi kaappitilaa ja isomman makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke on tunnelmallinen paikka nauttia aamukahvit. Laatoitettu kylpyhuone edustaa retroa -80 luvun tunnelmaa alkuperäisine laattoineen, mutta kalusteet on uusittu remontin yhteydessä, joka on raikastanut ilmettä. Tämä asunto tuntuu selkeästi neliöitään isommalta ja palvelee tiloiltaan niin sinkkua kuin pientä perhettäkin! Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja alueelle harvinaisena herkkuna sen alakerrasta löytyy autohalli sähköauton latausmahdollisuudella (paikat erillisinä osakkeina. Kellarista löytyy lisäksi häkkivarastot, pyöräkellari sekä saunatilat. Sijainti Inkoonkadulla on loistava. Harvassa paikassa voit nauttia kaupunkielämän monimuotoisuudesta kuten Alppilassa. Linnanmäen huvitukset, Triplan ja Konepajan erinomaiset palvelut ostoksista liikuntamahdollisuuksiin sekä Kallion trendikkäät kuppilat tarjoavat kaikille jotakin. Luontoa kaipaaville Alppipuisto ja Lenininpuisto kutsuvat kävelylle ja piknikin ääreen kesän lämpiminä päivinä. Tervetuloa tutustumaan, esittelen asuntoa yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi Sinua palvelee; Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Seuraava esittely

7.10.2023 klo 12:00-12:25

Perustiedot

Kohdenumero: 20949228
Sijainti: Inkoonkatu 7, 00510 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, lasitettu parveke (Yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
Vapautumisen lisätiedot: 2.6.2023 tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 398 000,00 €
Neliöhinta: 5 566,43 €/m²
Yhtiövastike: 500,50 €/kk
Hoitovastike: 500,50 €/kk
Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää lämmityksen (kaukolämpö) sekä taloyhtiön laajakaistan (DNA 10M). Yhtiökokous 22.3.2023 päätös. Päätettiin erikseen valtuuttaa hallitus perimään enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet tarvittaessa, yllättäviä hoitomenoja varten seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2024
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntoa on laajasti remontoitu vuonna 2018, joten asunto on todella siistikuntoinen. Kylpyhuoneen laatoitus on alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen
Näkymät: Huoneistosta viehättävät näkymät Inkoonkadun suuntaan.
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu viilennystä varten vuonna 2020. Huoneistossa on tehty vuonna 2018 mittava remontti. Keittiö uusittu kokonaisuudessaan kodinkoneineen. Huoneiston lattia uusittu kokonaisuudessaan paitsi kph. Seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus. Uudet väliovet ja kaapistot. Eteiseen alas laskettu katto sekä uudet upotetut led valaisimet. Kylpyhuoneessa hanojen, pesualtaan, wc-istuimen, valaistuksen sekä allaskaapin uusiminen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Seinämateriaalit: Huoneiston seinät 2018 maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Lattiamateriaalit: Pääosin 2018 uusittu parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja avara olohuone, johon mahtuu hyvin isokin oleskeluryhmä. Oleskelutila on mukavasti keittiön vieressä, joten seurustelu ruokailutilan ja olohuoneen välillä sujuu helposti.
Keittiön kuvaus: Kaunis, vaalea vuonna 2018 uusittu keittiö. Varusteluna: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi makuuhuonetta joissa kummassakin säilytystilaa, isommasta huoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Alkuperäinen, tilava kylpyhuone, jonka varusteluna: peilikaappi, allaskaappi, suihku, amme, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa hyvin säilytystilaa kaapistoissa, jonka lisäksi kellarikerroksessa häkkivarasto
Muut tilat: Tilava eteinen, jossa runsaasti kaappitilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtokaapistot (yläkaapistot makuuhuone) sekä taulukiskot neuvoteltavissa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 768 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Alppilan pohjoisosa, Savonkadun ympäristö. Suunnitelman kuvaus: Savonkadun alueelle tarkastellaan rakennettavaksi toimitilaa ja asumista. Viheryhteydet huomioidaan alueen suunnittelussa. Alppila, Tivolitie 1. Suunnitelman kuvaus: Asuinrakentamista tutkitaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten ja autopaikkojen korttelialueelle. Alue on nykyisin pysäköintikäytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Inkoonkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöitsijä Reijo Taipale Oy / Marja-Liisa Taipale p. 09 7744480 info@isannoitsijareijotaipale.com
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alppilan Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiön hallipaikat: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Autohallista (K-kerros) pääsee hissillä asuinkerroksiin.
Tehdyt remontit: 2023: Pumppuohjauskeskuksen uusiminen 2022: Sähköautojen latauspisteiden johdotus 2021: Ikkunoiden kondenssikittaus 2020: Autohallin ovien uusiminen ja automatisointi sekä sisäänkäyntiportin kunnostus 2019: Ovipuhelinlaite, paisunta-astian uusiminen, moottoriventtiilin vaihto, porrashuoneen maalaus 2016: Hissin korin ohjaimet uusittu, saunan uppopumppu 2015: Huoneistojen korvausilmaventtiilit, lukitus 2014: Ilmanvaihtohormien nuohous ja puhdistus, saunan löylyhuoneen uusiminen, katon korjaus ja osittainen maalaus 2011-2012: Räystäiden- ja syöksyjen saattolämmitys 2011: Kadun puolen peltikaton uusinta pituussuunnassa noin kahden metrin leveydeltä 2010: Porttikäytävän petsaus, piha-aitojen teräosat+pyykinkuivaus- ja tamppaustelineet maalaus, kattokorjauksia 2007: Autohallin valaisimet uusittu 2006: Autohallin ilmanvaihtokone uusittu, hissin kannatusköydet uusittu 2005: Piharakenteita korjattu 2004: Lämmönjakohuoneen lämmityslaitteet uusittu
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2023-2027 2024: Elementtisaumojen uusinta 2025: Puuosien huoltomaalaus - kadunpuoleiset puupsaneelit ja ikkunat
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 61,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on hissi, kellarikomerot, sauna sekä urheiluvälivarastot. Siisti sisäpiha, jossa pieni leikkialue ja kesällä penkit ja pöytä. Kaapeliverkko DNA, Taloyhtiölaajakaista DNA Welho, nopeus 10 M.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alppilassa on runsaasti pieniä liikkeitä, sekä ravintoloita, joiden lisäksi lähistöllä monipuoliset palvelut Konepajalla ja kauppakeskus Triplassa. Triplassa elokuvateatteri sekä useita muita elämyspalveluita, Konepajalla teatteri sekä harrastusmahdollisuuksia (motivus ja padel). Pasilan juna-asemalta olet muutaman minuutin junamatkan päässä Helsingin rautatieasemalta. Konepajan Train Factorysta 450m löydät niin kulttuuritarjonnan, ravintolat kuin liikuntapalvelut samojen tilojen alta, Ostoskeskus Tripla 950m. Lähikaupat: Alepa Porvoonkatu 280 m, Lidl Vallila 450m, K-Market 480 m. Vallilan terveysasema 1100 m, Helsingin jäähalli 1380 m. Koulu: Pasilan peruskoulu 140 m, Åshöjdens grundskola 660 m, Kallion ala-asteen koulu 900 m, Sophie Mannerheimin koulu 2030 m, Lukio: Alppilan lukio 140 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Mm. Pikku-Duunari 650 m, Lehdokki 840 m, Pasila 990 m.
Lisätietoa palveluista: Train factoryn palveluista https://trainfactory.com/fi/whats-here/
Liikenneyhteydet: Erinomaiset kulkuyhteydet niin junilla, busseilla kuin raitiovaunuillakin. Linja-autopysäkki: Sipoonkatu 150m Raitiovaunupysäkki: Aleksis Kiven katu 250 m Juna-asema: Pasila 920 m Metroasema: Sörnäisten metroasema A 1410 m
Koulut: Pasilan peruskoulu 140 m, Åshöjdens grundskola 660 m, Kallion ala-asteen koulu 900 m, Sophie Mannerheimin koulu 2030 m, Lukio: Alppilan lukio 140 m
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella. Mm. Pikku-Duunari 650 m, Lehdokki 840 m, Pasila 990 m.