Heikkilänpolku 4-6, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään paritalon päätyasuntoon rauhallisella Heikkilän alueella! Tämä tehokas kaksio tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Asunnossa on lisäksi käytännöllinen käyttöullakko, joka avaa monia mahdollisuuksia: voit sisustaa siitä mukavan etätyöpisteen, lisähuoneen vieraille tai vaikkapa harrastetilan. Asunto on hyvin pidetty ja sen yleisilme on siisti mikä luo miellyttävän ja kodikkaan tunnelman. Valoisa ja avara pohjaratkaisu takaa toimivuuden ja helppouden arjen askareissa. Ulkoilmaelämästä nauttivat arvostavat varmasti hienoa aidattua pihaa, jossa on tilaa nauttia kesäpäivistä terassilla. Pihalla on myös käytännöllinen ulkovarasto, joka tarjoaa lisätilaa esimerkiksi puutarhatarvikkeille tai muille tarpeellisille tavaroille. Tämä asunto on täydellinen valinta niin pariskunnille kuin pienille perheille. Tule paikan päälle ja ihastu itse! Tämä on paikka, jossa voit todella tuntea itsesi kotoisaksi. Ota yhteyttä ja sovi esittely aikasi! Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20949658
Sijainti: Heikkilänpolku 4-6, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, avokeittiö, kph, s, käyttöullakko, ulkovarasto/yj:2h,avokeittiö,s(
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 40m2 + 18 m2. Ilmoitetut muut tilat sisältävät käyttöullakon, joka on yhtiöjärjestyksen mukaan 18m2. Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 58m2. Sisältäen huoneiston pinta-alat mukaan lukien asuintilojen ja käyttöullakon pinta-alat. Pinta-ala ei tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 185 524,87 €
Velkaosuus: 19 475,13 €
Velaton hinta: 205 000,00 €
Neliöhinta: 5 125,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,92 €/kk
Rahoitusvastike: 448,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 635,92 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeet koostuvat hoitovastike nro1 95,70€ ja hoitovastike nro 2 (sähkö) 92,22€ yht: 187,92€ Hoitovastikkeen vastikeperusteena neliöt, sisältäen myös käyttöullakon neliöt (58m2) Rahoitusvastikkeen vastikeperusteena neliöt, ei sis. käyttöullakon neliöitä (40m2). Jos lainaosuutta 19 475,13e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 448,00 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huomioitava, että käyttöullakon lämmityssähkö menee osakkaan sähkösopimuksesta. Arvio kulutuksesta, taloussähkö ja käyttöullakon lämmityssähkö yhteensä 4000-5000kwh/vuosi. Asiakirjojen mukaan vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 3.10.2023. Ei voimassa olevaa energiatodistusta/ isännöitsijän 26.3.2025 antaman tiedon mukaan energiatodistuksen päivitys on työn alla.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tämän vuoden varsinainen yhtiökokous ei ole vielä pidetty. Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä ole KPTS, mutta se tullaan laatimaan 2025-2029 ja esitetään yhtiökokoukselle. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 hoitovastiketta ja korjata rahoitusvastiketta mikäli korkotilanne sen vaatii.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Lattiamateriaali epävarma vinyyli/laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Lattiamateriaali epävarma vinyyli/laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiamateriaali epävarma vinyyli/laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Mukava kph johon mahtuu hyvin pesutorni. Huoneistokohtainen iv-kone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Yläkerrassa käyttöullakko joka hyvin sopii työhuoneeksi tai esimerkiksi vierashuoneeksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2520 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kirkkonummen Heikkilänpolku 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Hpj Anders Wikholm 0503410171
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Lumityöt Kirkkonummen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tehdyt remontit: Merkittävimmät korjaukset ja hankinnat olivat maalämpölaitteiston huolto- ja korjaus (tilikausi 2023)