Karhunkatu 30, 33520, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Rakkaudella talon henkeä ja rakennusaikakautta kunnioittaen kodiksi remontoitu kokonaisuus! Tämä ihastuttava ja idyllinen pienkerrostalo nelikko erinomaisella pohjaratkaisulla on vailla uusia asukkaita. Tässä kodissa tilat on kätevästi yhdessä tasossa ja jokainen yksityiskohta harkiten mietitty. Asunnon sydämenä toimii iso oleskelutila, jonka ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta kulku reilun kokoiseen ja viihtyisään keittiöön, jonne mahtuu isompikin ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta ja työhuone, jonka voi tarpeen vaatiessa muuttaa makuuhuoneeksi. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone säilytystiloineen. Asunto Oy Karhunkatu 30 on maalämmöllä lämpiävä, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka isot remontit ovat jo takanapäin ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Suojaisa pihapiiri, loistavalla sijainnilla, ulkoilureittien läheisyydessä ja erinomaiset julkiset yhteydet mahdollistavat huolettoman asumisen suositulla asuinalueella. Yliopisto, ammattikorkeakoulu, Tays, kauppa, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet kuten uimahalli, maauimala ja monet puistot ovat kaikki lähellä. Tampereen keskustan palveluiden äärelle on lyhyt matka, joka taittuu kätevästi pyöräillen tai vaikkapa ratikalla. Pihassa myös sähköpistokkeellinen autopaikka omaa autoa tarvitsevalle. Tämä upea kokonaisuus avautuu parhaiten vasta paikan päällä, joten olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi. Vastaavia harvoin tarjolla! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin! Myynti. ja lisätiedot Tiia Nikkilä 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20953539
Sijainti: Karhunkatu 30, 33520 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 3 239,13 €/m²
Yhtiövastike: 386,40 €/kk
Hoitovastike: 386,40 €/kk
Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Maalämpökone on hankittu vuonna 2016 ST1.ltä leasing -sopimuksella, josta tällä hetkellä maksetaan 2066,88€/vuosi (2022). Tämä maksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hoito-vastike on 2023 4,2€/m2, ja tämän leasingmaksun osuus siitä on siis 0,62€/m2. Toisin sanoen, ilman leasingmaksua AS3 vastike olisi 329,36 €/kk. Leasing-sopimuksen kesto on 17 vuotta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv
Varaston käyttö: muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä hyvässä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Tehdyt remontit: - Sisä-ovi työhuoneeseen 2022-23 - Kylpyhuoneeseen teetetty syksyllä 2022 Vevexin puhdistus, saumojen huolto ja silikonien vaihto + kylpyhuoneen pintojen suojakäsittely - Asunnon pintoja laitettu 2022 - Keittiön ja yhden makuuhuoneen alkuperäinen parketti hiottu 2022 - Vinyylilankku asennettu ja akustiikkaa paranneltu 2022 - Sähköt uusittu 2012 - Keittiö ja Kosteat tilat uusittu 2012

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Konesaumapelti
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: - Erillisuuni 2023 - Induktioliesi 2022 - Parketti hiottu 2022 - Keittiö uusittu 2012
Keittiön lattia: parketti, vinyylikorkki
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: - Kylpyhuone uusittu 2012 - Kylpyhuoneeseen teetetty syksyllä 2022 Vevexin puhdistus, saumojen huolto ja silikonien vaihto + kylpyhuoneen pintojen suojakäsittely
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: - Uusittu 2012
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kellari ja vintti yhteiskäyttötilana

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 819 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: 30.4.2052
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Yhteinen piha-alue

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karhunkatu 30
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Formulahti Sanna Toikkanen isännöitsijä, IAT, merkonomi gsm, sms, whatsapp: +358 (0)44 983 4457 e-mail: sanna@formulahti.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Taloyhtiön autotalleja: 1
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön omistuksessa yksi autotallipaikka.
Tehdyt remontit: 1994 Öljykattila 1997 Salaojitus ja pihan laatoitus 1998 sauna, lukot 1999 huopakate 2006 Lämmönsäätöjärjestelmän liite öljykattilaan 2010 Käyttövesi ja viemärit osittain uusittu 2011Lämmityskattilan ja piipun hormien puhdistus, pohjaviemärilinjojen kuvaus ja pesu, putkiston korjaussuunnitelman laadinta, katon vesikourujen puhdistus 2012 putkisaneeraus, kylpyhuoneet ja saunan pesutila 2013 sähkökeskuksen uusiminen 2016 maalämpöjärjestelmä 2019 salaojien asennus rakennuksen 2 sivulle 2020 Asuntokohtaiset sähkötyöt, RK:n (4 vaihto), nousujoht. uusinta 2021 Yleistilojen sähkötyöt ja palovaroitinjärjestelmä, pihan kunnostustyöt 2022 Vesikattoremotti, huovan päälle lukkosaumapeltikatto 2023 ikkunoiden uusinta, talon julkisivuremontti, pystyrimoitus + lisäeristys tuulensuojalevyllä Tarkempi erittely kunnossapitotarveselvityksessä Julkisivu- ja ikkunaremontti, sähkökorjauksia, aurinkovoimala, öljysäiliön purku, patteriverkoston puhdistus ja suojaus, taloyhtiösaunan kiukaan ja lauteiden uusiminen, roskakatos/aita Tarkempi erittely kunnossapitotarveselvityksessä
Tulevat remontit: Öljysäiliön purku ja öljyhuoneen kunnostus Aurinkovoimala 10kWp
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja