Salmenmäentie 9, 08350, Lohja

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen kolmio Routiolla – hissitalon neljännessä kerroksessa Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kolmioon Routiolla! Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, ja sen pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi. Keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, sillä väliseinä on poistettu. Kylpyhuone ja wc ovat erillisinä tiloinaan, mikä lisää arjen sujuvuutta. Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan 2000-luvulla ja on edelleen erinomaisessa kunnossa. Tilavassa olohuoneessa tunnelmaa luo tyylikäs sisustustakka, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä Salmenmäentielle. Routio tarjoaa asukkailleen luonnon ja järven läheisyyttä. Alueella on ala-aste, uimarantoja sekä hyvät ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat omalla autolla – Helsinkiin pääsee moottoritietä noin 30 minuutissa, ja Lohjan keskustaan ajaa vain viidessä minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys – Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma aikasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20960464
Sijainti: Salmenmäentie 9, 08350 Lohja
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 75.5 m²
Kokonaispinta-ala: 75.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 466,65 €
Velkaosuus: 20 533,35 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 046,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,77 €/kk
Rahoitusvastike: 200,86 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 507,63 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin, että hanke -ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan, mutta pääomavastikkeita ei rahastoida. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräinen yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Osakkaiden on syytä tiedostaa, että kiinteistön rakenteet yms täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä eri rakennusosien korjauksista, tulevat kiinteistön korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90 00403 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Talous-sähkö oman mittarin mukaan. Yhtiökokouksessa 12.6.2024 päätettiin, että hanke -ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan, mutta pääomavastikkeita ei rahastoida. Annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräinen yhden kuukauden hoito-ja/tai rahoitusvastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: viimeinen voimassaolopäivä 10.4.2033
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen asunto
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa sähkötoiminen sisustustakka
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Remontoitu 2005
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2005
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2005
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3800 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki p. 019 3690

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hiidenkero
Isännöitsijän yhteystiedot: Reim Lohja Oy Jukka Palmu Laurinkatu 48 08100 Lohja p. 019 3203 360
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltoyhtiö Palpen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Tehdyt remontit: 1993 lämmönsiirrin, 1996 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunaelementtejä), 1998 elementtien saumat, 2009 saunaosaston uusiminen, 2012 käyttövesiputket, 2012 portaan valaistus, lämmönvaihdin, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, 2014 julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, 2015 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, hissin kuntotutkimus. Salaojien uusinta 2016. Julkisivun, parvekkeiden ja vesikaton uusinta 2017. Lämmönjaon tasapainotus, uudet linjasäätöventtiilit ja patteritermostaatit sekä roskakatoksen katto 2019. Iv-puhaltimien uusinta ja iv-tasapainotus tasapainotus 2020. Taloyhtiö laajakaista ja kaapeli-tv, porraskäytävän kunnostus sis. ovet ja lukot, sähköverkon ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 2022. A 25 muutostyö 2024.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone