Poutamäentie 11, 00360, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tähän kauniiseen ja moderniin ylimmän kerroksen kaksioon! Asunto on läpi talon, joten valoa tulvii sisään molemmilta puolilta, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Runsaat neliöt antavat tilaa hengittää, ja lasitettu parveke toimii täydellisenä paikkana rentoutumiselle, josta avautuvat vehreät ja metsäiset näkymät. Asunto sijaitsee rauhallisessa Pajamäessä, jota ympäröi luonto ja erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Lenkkipolut alkavat lähes kotiovelta, ja läheltä löytyvät Talin monipuoliset urheilualueet, golfkenttä sekä muut liikuntapaikat. Arjen palvelut ovat käden ulottuvilla: kauppa ja Pitäjänmäen palvelut löytyvät läheltä, ja esimerkiksi Sello on vain lyhyen matkan päässä. Kulkeminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuret remontit on tehty, viimeisimpänä siirtyminen edulliseen maalämpöön, mikä pitää vastikkeen matalana. Yhtiön autopaikoilla on myös sähköauton lataustolpat, ja pysäköintipaikkoja on tarjolla tienvarressa. Tämä muuttovalmis, rauhallinen koti tarjoaa kaiken, mitä modernilta asumiselta voi toivoa. Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

13.10.2024 klo 11:30-12:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20964680
Sijainti: Poutamäentie 11, 00360 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+et+kph+las. parv (Yj:n muk. 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 494,19 €
Velkaosuus: 3 505,81 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 4 256,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,00 €/kk
Rahoitusvastike: 66,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 19,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 1.12.2015-1.12.2025
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Painovoimainen.
Näkymät: Vehreät ja avarat näkymät metsän suuntaan, päivä/ilta-auringon puolelle.
Tehdyt remontit: Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2012, mittava pintaremontti tehty v.2014. Pintaremontissa avarrettiin keittiötä kaatamalla väliseinää ja tehtiin saareke ruokailutilan puolelle. 2014 Kaikki lattiapinnat uusittu vaaleaan parkettiin lukuun ottamatta keittiötä jossa laminaatti. Kylpyhuoneen suihkuseinä uusittu 2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Seinämateriaalit: Maali, tapetti ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti myös parvekkeelle sekä hyvin tilaa mm. ruokailuryhmälle.
Keittiön kuvaus: Valoisa ja moderni keittiö jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina liesituuletin, induktioliesi, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä hyvin kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Nykyaikainen ja käytännöllinen kylpyhuone, jossa varusteina kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinät, suihku ja pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen, jossa hyvin kaappitilaa mm. ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3761 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 41 742,43 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai kartta.hel.fi. Pitäjänmäki, Patterimäen itäosa - Suunnitelman kuvaus: Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa. Lisätietoja antaa Siv Nordström, arkkitehti, p. (09) 310 37322. Pitäjänmäki, Pitäjänmäen aseman seutu - Suunnitelman kuvaus Pitäjänmäentien varteen suunnitellaan radan pohjoispuolelle asuinkerrostaloja ja asemasillan kohdalle aukiota liiketiloineen. Suunnitelmassa 4 - 8 -kerroksiset asuinkerrostalot sijoittuvat rakentamattomalle määräalalle asemapuiston länsipuolella. Asemapuisto rakennuksineen suojellaan. Lisätietoja antaa Arkkitehti Siv Nordström, puhelin 310 37322.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poutamäentie 11
Isännöitsijän yhteystiedot: Yhtiön isännöinnistä on vastannut Auktorisoitu Isännöitsijätoimisto Lahex Oy ISA. Kiinteistön vastuunalaisena isännöitsijänä on toiminut Mikko Lindbohm, puh. 09 8796766, lahex@lahex.fi.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: J. Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Taloyhtiön autotalleja: 7
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaikki autopaikat ovat pistokepaikkoja, joissa on latausmahdollisuus. 27.9.2024: Kaikki autopaikat sekä tallit ovat varattuja. Molempiin on jonoa. Molemmissa jonoissa on 5 osakasta.
Tehdyt remontit: 1998 lämmönjakokeskuksen uusiminen 1995 Vesikaton maalaus 1997 rakennuksen kuntoarvio 1998 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus n. 2000 Poutamäentien puoleinen rappaus uusittu ja oleskeluparvekkeet kunnostettu, pihan puolella paikka korjauksia ja maalaus n. 2000 piha- ja sisäänkäyntivalaisimien uusinta n. 2007 ikkunoiden maalaus n. 2005 roskakatoksen rakentaminen 2011 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012 putkistosaneeraus (perinteinen saneeraus, uusittu myös taloteknisiä järjestelmiä) 2012 roskakatoksen korjaus ja käsittely/maalaus 2012 pihan puolen sokkelin kunnostus 2013 Katon kuntotutkimus 2014 Sokkelin kunnostus 2014 peltikaton paikkamaalaus ja kourujen kunnostus 2016 puun kaato ja pihakalusteiden uusinta 2017-2018 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2019 tuuletusparvekkeiden pienkorjaukset 2019 kopokartoitus - julkisivut 2021 Kph:t tarkastettu 2022 Autotallien lattioiden uusinta 2023 llmanvaihtohormien puhdistus 2024 Autolatausinfra-autolatausjärjestelmä (tehty) 2024 Patteriverkon perussäätö
Tulevat remontit: 2023-2024 Maalämpö - työt käynnissä (valmistumisaika arvio 11/2024) 2024 Vesikaton kuntotutkimus (30.9.2024 ei ole vielä teetetty, mutta tarkoitus kuitenkin teettää vielä vuoden 2024 aikana) 2024-2025 Palovaroittimet ( pelastuslaki ), asunnot ja yleiset tilat as oy:n vastuulle 2027-2028 Koko kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta 2028-2030 Vesikaton uusinta/peruskorjaus
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 74,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät - Autotalleja 10 kpl nrot 1-10 - Sauna ja pukuhuonetilat - Pyörävarasto - Urheiluvälinevarasto - Kerhohuone/mankelihuone - Kuivaushuone 1 - Kuivaushuone 2 - Pesutupa - Varastotila 1 (alkuperäinen väestösuojatila) - Varastotila 2 (vanha kylmäkellari) - Varastotila 3 - Varastotila 4 - Varastotila 5 (vanha hiilikellari) - Lämmönjakohuone/varastotila - Arkistohuone - Tekniset tilat (sähkökeskukset, vesimittarit ja vastaavat) - Kellarin yhteiskäytössä olevat wc:t

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 100 m. S-Market noin 1,2 km. K-Market noin 1,2 km. K-Supermarket noin 1,7 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 800 m. Raitiovaunu noin 500 m.
Koulut: Pitäjänmäen peruskoulu noin 1,2 km. Strömbergin Ala-Aste noin 1,3 km. Sophie Mannerheimin Koulu Sylvesterintie noin 1,8 km. Englantilaisen koulun säätiö sr - Lukio noin 1,6 km. Apollon Yhteiskoulu ja lukio noin 2,9 km.
Päiväkoti: Pajamäki noin 50 m. Taikapirtti noin 1,2 km. Kolkka noin 1,1 km. Mestari noin 1,1 km.