Sipoontie 72, 04430, Järvenpää

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksikerroksiseen kotiin, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia! Alakerrasta löydät tilavan, lasiovilla erotetun huoneen lisäksi monikäyttöisen takkahuoneen, joka soveltuu mainiosti esimerkiksi työtilaksi tai ylimääräiseksi oleskelutilaksi. Yläkerrassa keittiö ja olohuone yhdistyvät saumattomasti luoden avaran ja modernin kokonaisuuden, joka kutsuu viihtymään. Yläkerran oleskelutilojen lisäksi yläkerrassa on makuuhuone ja erillinen wc. Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti 71 m2, mutta pohjaratkaisuun tehdyt muutokset ovat tuoneet asunnolle lisätilaa jopa 20 m2. Alakerrassa on lisäksi käytännöllinen kodinhoitotila sekä kylpyhuone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Vaatehuone ja kaksi varastoa, joista toinen on lämmin, tarjoavat erinomaiset säilytysratkaisut. Huoneiston varusteisiin kuuluu myös varaava takka, joka luo tunnelmaa sekä lämpöä ja energiatehokas ilmalämpöpumppu, joka pitää asunnon miellyttävän lämpimänä talvella ja viileänä kesällä. Pihalla on suuri terassi, jossa voit nauttia oleskelusta ulkosalla, sekä parveke, jossa aamukahvit maistuvat erityisen hyvältä. Suojaisa pihapiiri ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla takaavat mukavan ja rauhallisen asumisen. Asunto Oy Sipoontie 72 on 6 asunnon yhtiö, jossa jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, joista toinen on kätevä autokatos. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Kohdenumero: 20977226
Sijainti: Sipoontie 72, 04430 Järvenpää
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3-4h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 71 m2. Muut tilat (noin 20 m2) sisältää mm. takkahuoneen, joka merkitty varastotilaksi yhtiöltä saadussa pohjapiirustuksessa. Näiden lisäksi lämmin käyttöullakko. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+sauna.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Neliöhinta: 3 774,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 213,00 €/kk
Erityisvastike: 35,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 248,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus vuonna 2023 on ollut noin 15100 kWh. Taloudessa ei ole käytetty takkaa viime vuosina. Sauna lämpiää noin 2 krt / viikko. Takan nuohouksesta vastaa osakas.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut 18.04.2023, jossa energialuokka B2013.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka
Tehdyt remontit: 2021 terassin kaiteet uusittu ja 2022 terassin lattia. Näistä ei ollut tarvetta ilmoittaa yhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Välitila laatoitettu.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus: Peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, lasikuitutapetti
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Säilytystilojen kuvaus: Alakerran lämmin varasto noin 4 m2, yläkerran kylmä varasto noin 7 m2.
Muut tilat: Eteisen lattia laatoitettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2431 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Järvenpään kaupunki p. (09) 27 191

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sipoontie 72
Isännöitsijän yhteystiedot: JPV-Isännöinti Isännöitsijä Anna Mukka p. 050 475 9119 / anna@jpvi.fi
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tehdyt remontit: 2006 pihan asfaltointi, 2006-2012 asuntojen pistemäisten putkivuotojen korjaukset, 2014 parvekkeiden ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus, 2012-2014 puuaitojen osittainen korjaus ja maalaus, 2014 postilaatikot uusittiin, 2014 vesikattojen suojakäsittely bio-comb suoja-aineella, 2015 asuntojen ulkovalot muutettu toimimaan hämäräkytkimellä ja liiketunnistimella, 2015 hiekkakenttäalue muutettu nurmialueeksi, 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2016 huoneiston B keittiön vesivahinkokorjaus, 2016 talon 1 ulkovalojen valaistustehoa parannettu, 2016 huoneistojen D-F puoleisen raja-aidan huoltomaalaus, 2017 valaisinkupujen uusinta ulko- ja numerovalot, 2018 asuntojen E ja F esustan rinteessä oleva raja-aita purettu, 2019 julkisivujen puuosien huoltomaalaukset (asuinrakennukset, auto- ja jätekatos), 2020 kattojen sammaleenpoistokäsittely, 2021 aitojen korjauksia, 2022 jätekatoksen pystytys, 2022 kosteiden tilojen kuntokartoitus, 2022 aitojen korjauksia, 2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Tulevat remontit: Taloyhtiöllä on käytössä talotuntija järjestelmä, joka saatavilla kirjallisena sähköpostiin. 2022-2023 kosteuskartoituksenraportin mukaisten mahdollisten puutteiden korjaukset (tehty) 2024 pitkien aitojen korjaus (budjetti varattu) 2024 energiatodistuksen päivitys (materiaalin kasaus kesken) 2025 kattojen sammaleenpoisto ja suojakäsittelyn uusinta 2024-2025 sähköautolatausinfran rakentaminen (2024 ei aloiteta urakkaa) 2026-2030 aurinkopaneelien asennus (huoneistot voivat asentaa omakustanteisesti taloyhtiön muutosluvalla) 2026-2027 kuntoarvion laatiminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen IV / LTO

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Satukallio noin 550 m Citymarket noin 2 km Lidl Terhola noin 1,4 km Terveysasema JUST noin 2,2 km Järvenpään keskustan palvelut noin 3 km
Liikenneyhteydet: Ainolan junaseisake noin 2,3 km Järvenpään keskustan juna-asema noin 2,9 km Bussi pysäkki noin 160 m
Koulut: Oinaskadun yksikkö noin 350 m Kinnarin koulu 2 km
Päiväkoti: Oinaskadun yksikkö noin 350 m