Uramontie 4, 11100, Riihimäki

Kohteen kuvaus

Oletko koskaan haaveillut asumisesta maaseudun rauhassa, mutta silti kaupungin sykkeessä? Tässä on sinulle juuri sellainen koti. Tämä viehättävä ja ainutlaatuinen koti sijaitsee Koivistonmäen halutulla alueella, joka on alkujaan vuonna 1920 rakennettu Terijoen hirsitalo. Voisiko paikka olla parempi? - Aivan keskustan tuntumassa, mutta suojaisalla, maalaismaisella puutarhatontilla. Tontilla on paritalon lisäksi kaksi piharakennusta: erillinen autotallirakennus, jossa on autopaikka ja varastotilaa kummallekin huoneistolle. Toisessa piharakennuksessa on sauna, pukuhuone, maakellari, hellahuone ja ns. pajatila. Asuinrakennus on peruskorjattu kokonaan vuonna 1989. Alakerrassa on keittiön vieressä ruokailutila, jossa on kaunis varaava takka. Olohuone on valoisa, kulmaikkunoilla ja lattialla pyökkiparkettia. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja saunaosasto, josta on käynti kaarevalle, tilavalle parvekkeelle (yhteiskäytössä toisen huoneiston kanssa). Huoneistossa on kaksi sisäänkäyntiä: pihan puolelta ja Uramontien puolelta ns. paraatisisäänkäynti. Talo lämpiää öljyllä (vesikiertoiset patterit), ja tarvittaessa on helppo vaihtaa suosittuun vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön. Yhteiskäytössä naapurihuoneiston kanssa on kellarikerroksen hellahuone ja takkahuone sekä lisää varastotilaa. Myynnissä myös naapurihuoneisto, joten tässä mainio vaihtoehto kahdensukupolven asumisratkaisuun tai ystäväperheille. HETI VAPAA. Tämä koti täytyy nähdä itse, joten varaa oma esittely.

Perustiedot

Kohdenumero: 20980317
Sijainti: Uramontie 4, 11100 Riihimäki
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, psh, 2 x erill. wc, aula, et. p
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 127 m2. Lisäksi 2 piharakennusta: pihasaunarakennus (pukutila, maakellari, "pajatila", hellahuone ja vinttihuone sekä autotallirakennus 2:lle autolle (A ja B huoneistot) varastoineen.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 1 409,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Yhtiövastikkeeseen kuuluu lämmitys (öljy), kiinteistövakuutus, jätehuolto, kaapeli-TV, yhteisten tilojen sähköt/vedet, nuohous ja kiinteistövero.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 7 §
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava, paikallaan muurattu
Näkymät: Parveke on yhteinen B-huoneiston kanssa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankki mahdollisesti veloittaa ostajalta kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvät kustannukset. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen kuvaus: Keittiön vieressä oleva ruokailutila avautuu olohuoneeseen, jossa varaava takka. Lattia pyökkiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu, työtaso ikilevyä. Lattia: pyökkiparkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Lattiat pyökkiparkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa sauna ja pesuhuone. Ikkunallisessa pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, poreamme, allas ja kaapistoja. Laattalattiat lattialämmityksellä, ja kaakeloidut seinät. Pesuhuoneesta käynti avaralle, yhteiselle parvekkeelle. Saunassa sähkökiuas.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: Lattia laattaa, seinät kaakelia, peilikaappi ja bidee Yläkerran wc. Lattia: laatta, seinät kaakelia. Kaapistoja, bidee
WC:n määrä: 2
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotilaa 1. krs:ssa keittiön yhteydessä, jossa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja allas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1816 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lisätietoja: Riihimäen kaupunki, p 019 758 4000*
Pihan kuvaus: Huoneistolla A on yhteinen piha-alue huoneiston B kanssa. Yhteiskäytössä on grillipaikka, terassi, ja istutuksina omena-, kirsikka- luumupuita, marjapensaita ja muista istutuksia. Lisäksi pihalla on autotallirakennus, jossa kummallekin autopaikka. Lisäksi pyörä-, puu ja huoneistokohtaiset varastot. Pihalla on myös erillinen saunrakennus, josta saunan lisäksi löytyy pukutilaa, maakellari, hellahuone ja ns. "pajatilaa". Yhteisten tilojen käytöstä on sovittu yhdessä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilkku-Urkki
Isännöitsijän yhteystiedot: Arja Tarkkala, arja.tarkkala@gmail.com
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Erillinen autotallirakennus, jossa kummallekin huoneistolle autopaikka
Tehdyt remontit: Koko asuinrakennus saneerattu täysin 1989 (sähköistys uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, märkätilat uusittu (suihkukaapit as. myöhemmin), pihasauna, tonttiliittymät, salaojat, käyttövesi- ja viemärit uusittu, katto sekä ulkoseiniä kalkittu. Yhteisen eteisen lattia uusittu 2016. (Käyttövesiputkisto on komposiittia ja muovia suojaputkessa. Viemäriputkisto on muovia.)
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kellarikerros on yhteiskäytössä. Kellarissa on tekninen tila, ns. "hellahuone", takkahuone ja varastotilaa.