Paraistentie 20, 20780, Kaarina

Kohteen kuvaus

Luonnonmukaisilla, aidoilla materiaaleilla rakennetussa kodissa Kaarinan keskustassa on hyvä olla. Asunto Oy Kaarinan Kotipuun suunnittelun tavoitteena on ollut rakentaa ekologinen, vähäpäästöinen, hyvän sisäilman koti. Kaikki materiaalit ja rakenneratkaisut on valittu tämän tavoitteen mukaisesti. Kotipuu on myös hyvä sijoitus. Ihmiset arvostavat yhä enemmän hyvää sisäilmaa, luonnollisuutta ja ekologisuutta. Talon seinät ovat pelkkää puuta, CLT-puulevyä. Se on luonnollinen, hengittävä rakenne ja verrattavissa paksuun hirsiseinään. Seinissä ei käytetä ollenkaan eristeitä vaan puu toimii luonnollisena eristeenä. Puu varaa ja vapauttaa ilman kosteutta luontaisesti ja auttaa pitämään huoneilman hyvinvoinnin kannalta ihanteellisena. Päätyasunnon asuintilat ovat kahdessa tasossa. Asuinkerroksessa on tupakeittiö, jonka yhteydessä osittain katettu suojaisa terassi. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone ja sauna. Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on omat parvekkeet. Asuntoon kuuluu autokatospaikka ja kaksi varastoa. Miellyttävä lattialämmitys on toteutettu energiaa säästävällä maalämmöllä, joten asumiskustannukset ovat edulliset. Kotipuu on ainutlaatuinen mahdollisuus yhdistää ekologinen, allergiaystävällinen asuminen merelliseen luontoon, mutta kuitenkin niin, että kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sovi oma esittelyaikasi nina.turve@spkoti.fi tai Nina 050 3878011

Perustiedot

Kohdenumero: 20995786
Sijainti: Paraistentie 20, 20780 Kaarina
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, avok., s, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 276,41 €
Velkaosuus: 151 723,59 €
Velaton hinta: 274 000,00 €
Neliöhinta: 3 859,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,40 €/kk
Rahoitusvastike: 1 282,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 524,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesiennakko 17 €/ hlö/ kk, tasaus mittarin mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa kaupanteossa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, etelä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 5.6.2028 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät CLT puuta.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesikupu, mikroaaltouuni. Kaikki koneet ovat integroituja. Parkettilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattiat, seinät CLT puuta.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneet ylä- ja alakerrassa. Kokonaan laatoitettu, suihku, peili, kaapisto, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Sauna yläkerrassa, saunassa ikkuna.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1632 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaarinan Kotipuu
Isännöitsijän yhteystiedot: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy Timo Kesäläinen 02 2764666 timo.kesalainen@maininkioy.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito Reistarit, muuten asukkaat.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiseen asuntoon kuluu yksi autokatospaikka.
Tehdyt remontit: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019, auringon puolen julkisivujen uudelleen maalaus 2023, lämmitysjärjestelmän huolto 2024.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: Vesikaton kourut ja syöksytorvet (puhdistus vähintään kerran vuodessa), ilmanvaihdon suodattimien vaihto (2 x vuodessa), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (seuraava 2024-2029), lämmitysjärjestelmän huolto vuosittain, auringon puolen julkisivujen maalaus (2024 tai 2025), sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu (tarvittaessa).
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto, valokuitu 100/50 M.