Ruotsulantie 16 , 45130, Kouvola

Kohteen kuvaus

Keskustan lähellä lapsiperheelle sopivalla rauhallisella ja suositulla Kaunisnurmella 1949 rakennettu ja 2010 jälkeen remontoitu koti. Upean tilava 66m2 ja lämmin autotalli rakennettu 2014. Isoja remontteja tehty mm. viemäröinti, käyttövesiputket, parveke, ikkunoita, julkisivulaudoitus, eristys, psh ja wc. Sähkölämmitys, varaava kaakelitakka, puuliesi ja 2 ilmalämpöpumppua. Kunnan vesi- ja viemäröinti. Sisääntulokerroksessa on keittiö aamuaurinkoon, olohuone, makuuhuone ja wc. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, pesuhuone/wc ja parveke ilta-aurinkoon. 40m2 ulkorakennuksessa on 2011 kunnostetut sauna- ja pesutilat (lattialämmitys) sekä takkahuone vaikka työhuoneeksi. Oma kaunis 1024m2 puutarhatontti, jossa hedelmäpuita, viinimarjapensaita, istutuksia, pihakaivo ja terassi paljulla.

Perustiedot

Kohdenumero: 20997748
Sijainti: Ruotsulantie 16 , 45130 Kouvola
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, 2alkovia, psh, 2wc, veranta, kellari, parv 118/227m2. Talousrak: s, psh, 1h, liiteri 40m2, Kahden auton talli 66m2
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 109 m²
Kokonaispinta-ala: 227 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 118m2. Kokonaisala 227m2. Kerrosala 211m2. Kahden auton talli 66m2. Talousrakennus 40m2.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: vuokrausehtojen mukainen

Hinnat ja kustannukset

Vuokra: 1 100,00 €/kk
Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 174 000,00 €
Neliöhinta: 1 474,58 €/m²
Kiinteistövero: 237,22€ €
Lisätietoja maksuista: KSS: kausisähkö, talviarki n. 9000 kWh/vuosi, muu aika n. 17000 kWh/vuosi, yhteensä n. 26000 kWh/vuosi. vuodessa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vesikiertoisille pattereille on oma vastus keittiössä ja säädin puuhellan vieressä olevan taulun takana. Käyttövesi lämpenee yläkerran varaajalla. Yläkerran alkovin sulakelaatikko on käytössä. Asuinrakennuksen katon uusinnasta ei ole tietoa, myyjien arvio -90 luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: 2 ilmalämpöpumppua, puuhella, varaava kaakelitakka.Vesi patterijärjestelmään lisätään yläkerran varaajan vierestä.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Kunnan vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: 1990: tehty yläkerta asuinkäyttöön; 2 mh ja pesuhuone, pesuhuone on remontoitu täysin 2011. 2011: talousrakennus laajennettu ja uusittu sauna- ja oleskelutilat. 2012: asuinrakennuksen lämminvesivaraaja. 2014: autotalli. 2015: asunnon ilmalämpöpumput ja 2016 autotallin ilmalämpöpumppu kaikki huollettu 5/2021. 2017: viemäröinti, käyttövesiputket uusittu edellisen omistajan aikana (muovia). 2010-2017: asuinrakennuksen ikkunoita, 2014-2017: julkisivulaudoitus kokonaan ja tehty lisäeristys (purujen tilalle ekovilla), uusittu parveke, ulkorappuset. 2018: alakerran wc remontoitu, uusittu rappuset yläkertaan, ulkorakennuksen ja talon tikkaat uusittu. 8/2022: nuohottu. 2022: ulkorakennuksen valokate vaihdettu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: Väliseinät ovat puurunkorakenteisia levyseiniä. Julkisivu puupaneelia.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Varaava kaakelitakka lautalattia, seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, puuhella, astianpesukone, laminaattitasot, muovimattolattia, seinät: välitilakaakeli, tapetti, maali. Keittiön kaapistot uusittu 1990-luvulla.
Makuuhuoneen kuvaus: Parketti ja lautalattiat, seinät tapetoitu, maalattu.1990 tehty yläkertaan 2 makuuhuonetta.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutila tehty yläkertaan 1990 ja uusittu 2011. Laattalattia, lattialämmitys, seinät: kaakeli, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä, kosteusvahti, wc, ikkuna, pesukoneliitäntä. Kattoikkunan tilalle laitettu kattolyhty. Lämminvesivaraaja pesutilan vieressä olevassa kaapissa. Paisuntasäiliö on varaajan vieressä. Talousrakennuksessa toinen psh, joka tehty 2011: laattalattia, lattialämmitys, seinät: kaakeli, suihku, ikkuna, pesutilan puolella kiukaan täyttöluukku. Pesutilan putkissa on pakkasvahti.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc: laatta, lattialämmitys, seinissä rappaus, allas- ja allaskaappi, peili. Yläkerran wc pesutilan yhteydessä.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna talousrakennuksessa, uusittu 2011. Puukiuas, laattalattia, seinät ja katto: paneelia. Lauteiden alla lämminvesivaraaja.
Muut tilat: Tilava veranta sisäpihan puolella. Lautalattia, puiset penkit, joissa säilytystilaa. Saunahuoneessa varaava puuhella. Lattiat: osalaatoitus + lattialämmitys ja lautalattia. Seinät ja katto paneelia. Saunahuone laajennettu ja kunnostettu 2011.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, palju n. 2015

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1024 m²
Rakennukset: saunarakennus
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeudesta käytetty n. 211m2.
Tontin rakennusoikeusala: 307 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 286-2-2019-21-1
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Kahden auton autotalli 66m2, kerrosala 83m2, tilavuus 235m3, lopputark 11/2020. Autotallissa ilmalämpöpumppu. Talon kellarista on autotalliin putkitus valmiina, ei ole otettu käyttöön. Autotalliin saa esim vesipisteen. Talousrakennuksessa: sauna, pesuhuone, takallinen huone, puuliiteri/varasto, 40m2. 2011 sauna ja pesuhuone uusittu ja saunahuone laajennettu.
Pihan kuvaus: Ulkona olevat sähköjohdot ovat valmius pihavaloille. Pihalla on yksi kaivo, toinen jossa kaivonrengas, on toiminut kesäisin työpöytänä kesäkeittiössä. Autotallin ympärillä on salaojat, asuinrakennuksen ympärillä ei ole salaojia.