Brahenkatu 10 C, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Upeasti vuonna 2021 remontoitu valoisa koti keskustassa. Tervetuloa tähän kauniisti remontoituun ja valoisaan kotiin, joka sijaitsee seitsemänkerroksisen talon kuudennessa kerroksessa. Tämä läpitalon asunto tarjoaa avarat ja valoisat tilat. Asunto on kokenut perusteellisen ja huolella tehdyn remontin, jossa vanha parketti on pesty valkolipeällä ja käsitelty osmovahalla, tuoden esiin puun kauniin sävyn. Vanhat vaatekaappien ovet ja väliovet on säilytetty ja restauroitu täydellisesti, lisäten asunnon charmin ja historian tuntua. Tilavassa olohuoneessa on suuret kulmaikkunat ja lasipintaiset pariovet, jotka avaavat tilan luonnonvalolle ja tarjoavat upeat näkymät aina Vartiovuoren tähtitornille saakka. Makuuhuoneessa on seinällinen kaappeja säilytystilana, ja pikku parveke avautuu taloyhtiön sisäpihalle, luoden rauhallisen paikan nauttia aamukahvia. Keittiö on varustettu moderneilla Durat-tasoilla, ja siellä on hyvin työskentely- sekä laskutilaa. Integroitu tiskikone ja jääkaappi/pakastin tekevät keittiöstä käytännöllisen. Keittiön pöydälle on luonnollinen paikka ikkunan eteen, josta avautuu näkymä torin suuntaan. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet urbaaniin elämään, sillä se sijaitsee vain korttelin päässä torilta ja Aurajoen tunnelmasta, joissa pääset nauttimaan kaupungin sykkeestä. Myynti ja esittelyt: Juha-Pekka Penttilä, p. 0400 827706

Perustiedot

Kohdenumero: 21002823
Sijainti: Brahenkatu 10 C, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, p
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan / 1 kk kaupoista

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 212 668,65 €
Velkaosuus: 12 331,35 €
Velaton hinta: 225 000,00 €
Neliöhinta: 4 500,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 160,00 €/kk
Rahoitusvastike: 107,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 267,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 10 €/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 35 €/kk, autokatos 50 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut 21.8.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan aikana vuonna 2021 huoneisto on kokenut täydellisen remontin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Olohuoneen ja keittiön seinät on maalattu Tikkurilan Paper white- maalilla. Alkuperäiset kaapinovet on ruiskumaalattu. Kaikki vanhat ovet on kunnostettu. Alkuperäiset messinkiset lankavetimet on puhdistettu etikka- ja leivinjauheseoksella.
Lattiamateriaalit: Alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu, pesty valkolipeällä ja pinnoitettu Osmo öljyvahalla.
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö on saneerattu vuonna 2021. Kalusteet on puusepän rakentamat mittatilaustyönä. Tasot on kestävää Durat-materiaalia.
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Katto on leppä- sormipaneelia.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1549 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Brahenkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistöpiste Vuori Oy Tommy Dahlberg, p. 022772600
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja
Tehdyt remontit: 2023 liikkeiden pihaikkunoiden uusiminen 2018-2019 LVIS REMONTTI JA LTO ASENNUS 2014-2015 viemärin pinnoitus 2012-2013 BRAHENKADUN PUOLEN JULKISIVUKORJAUS 2011 ulkotermostaatit huippuimureihin 2010 TALON PÄÄDYN JULKISIVUN UUSINTA 2007 kadun puolen liiketilojen julkisivun ja porrashuoneiden ovien uusinta 2001-2002 porraskäytävien kunnostus 1999 hissien peruskorjaus 1999 katto uusittu 1997 parvekekorjaus 1993-1994 ikkunoiden uusiminen
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys (hallitus käsitellyt 26.2.2024): *pihan julkisivun alumiinipinnoitteen vaihtamisen suunnittelu 2029 *tonttivesijohdon uusiminen *pääsyöttökaapelin uusiminen *ovien pinnoittaminen
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 44,0 m²
Liiketilojen määrä: 14
Liiketilojen pinta-ala: 1 166,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ensimmäisessä kerroksessa olevien liikehuoneistojen vastikkeet neliömetriltä peritään kertoimella 200:90 ja muiden liikehuoneistojen vastikkeet suhteessa 120:90. Yhtiön hallintaan kuuluu B-portaassa oleva 44 m2 suuruinen huoneisto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.