Graanintie 15, 50190, Mikkeli

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tilavaan perhekotiin Saimaan rantamaisemissa! Tässä kodissa pääset nauttimaan erinomaisen sijainnin lisäksi vehreistä näkymistä ja veden läheisyydestä! Kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Huoneisto aukeaa mukavan tilavaan eteiseen, josta löytyy myös hyvin säilytystilaa. Asunnon pohja on muutenkin käytännöllinen; keittiön viereen jää oma ruokailutila ja yksi makuuhuoneista aukeaa suoraan olohuoneesta, jolloin sitä on helppo käyttää esim. työ- vieras- tai vaikka leikkihuoneena. Olohuoneesta on käynti hulppealle huoneiston mittaiselle parvekkeelle, josta on rauhalliset ja vehreät näkymät Kenkäveroon saakka! Parvekkeelle on kaksi erillistä sisäänkäyntiä, joko olohuoneesta tai suoraan kylpyhuoneesta. Kylpyhuone on riittävän tilava ja asunnosta löytyy myös toinen erillinen wc. Säilytystilaakin asunnosta löytyy, eteisen useiden kaappien lisäksi yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone ja makuuhuoneissa on rivi kaappeja. Kellarissa on lisäksi häkki- ja kylmävarasto. Lisämukavuutta asumiseen tuo vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka! Asunnon yhteydessä myydään toinen autokatospaikka hintaan 5000 € . Asunto Oy Mikkelin Saimaanhelmi on valmistunut 1999 omalle tontille Saimaan rannan läheisyyteen. Talossa on 31 huoneistoa viidessä kerroksessa, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Isoja korjauksia ei ole tiedossa, joten yhtiössä saa asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön pihalta löytyy leikkipaikka lapsille. Graanin kasvava asuinalue sijaitsee noin kolmen kilometrin päässä Mikkelin keskustasta. Alueelta on hyvät paikallisliikenneyhteydet, ja kävellen tai pyöräillen matka taittuu rantaviivaa seurailevaa kevyenliikenteen väylää pitkin. Graanin kauppakeskuksen palvelut vain n. puolen kilometrin päässä, ja erinomaiset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Lisätiedot ja esittelyt: Heli Airas 045 329 4224 heli.airas@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21003457
Sijainti: Graanintie 15, 50190 Mikkeli
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 258 000,00 €
Myyntihinta: 258 000,00 €
Neliöhinta: 2 804,35 €/m²
Yhtiövastike: 340,03 €/kk
Hoitovastike: 340,03 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vedenmittaus, tasauslaskutus 1krt/vuosi kylmä vesi 6,32 m3 lämmin vesi 11,80 m3 Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka ja autokatospaikkamaksu automaattisesti. Yhtiön hallituksella on valtuutus kerätä 2-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike-erä ennakoitua suurempien korjauskulujen kattamiseksi.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: venepaikkoja ( 12 kpl osakkeina) ja autotalleja ( 2kpl osakkeina) koskee lunastuslauseke yj 15§

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2007
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: siistikuntoinen asunto, huoneisto on pintaremontoitu ja kylpyhuoneen ja erillisen wc:n kalusteita on uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Saimaa/ venelaiturille päin
Tehdyt remontit: ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2021
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vaihdossa voidaan ottaa yksiö tai kaksio Asunnoin yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla autokatos AK 32 hintaan 5000 €.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti isolle länteen avautuvalle parvekkeelle
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: välitilalaatat maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuoneen lavuaari, allaskaappi ja bidee-suihku uusittu v. 2019. Kylpyhuoneesta käynti länteen avautuvalle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: kalusteet uusittu v. 2019
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: lauteet sekä seinäpaneelit vahattu 2017 saunassa ikkuna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3686 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mikkelin Saimaanhelmi
Isännöitsijän yhteystiedot: Mikkelin Kiinteistöpysäkki Mikonkatu 3 50100 Mikkeli 015 210251 Martti Lokka martti.lokka@kiintesitopysakki.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Savon Talohoito STH Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 32
Taloyhtiön autotalleja: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa 31 autopaikkaa. Autokatospaikka AK 32 käytöstä peritään korvaus yj 5§ määräyksen mukaan.
Tehdyt remontit: 2022 autotallien lattiakaatojen korjaukset, toinen talleista pinnoitettiin, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2021 kaukolämpöpaketin uusiminen 2020 julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2019 vesikaton kuntotarkastus 2018 autokatoksen valaisimien polttimot, viemärijärjestelmä; runkoviemärin huuhtelu 2016 hissin hydrauliikkasylinterin hionta 2015 parvekelasitusten huoltokierros 2014 venelaiturin huoltomaalaus sekä autokatoksen seinien huoltomaalaus 2013 autokatosten julkisivujen huoltomaalaus 2012 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja säädetty 2010 Hissien hydrauliikkaöljyt vaihdettu ja tiivisteet uusittu
Tulevat remontit: 2023-2027 Julkisivut: valumajäljet julkisivusta pois Lukosto uusiminen: sarjan suojaus on päättynyt Sähköautojen latauksen järjestäminen: selvitetään tarvetta Leikkipaikan muutokset: leikkipaikan turvallisuuden tarkastus ja muutokset Energiatehokkuus: Energiaselvitykset
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo/poisto ilmanvaihtojärjestelmä