Laiduntie 1 , 36760, Luopioinen

Kohteen kuvaus

Koti sinulle joka arvostat hyvää sisäilmaa ja puhtaampia,sekä pitkäikäisiä materiaali ja rakenneratkaisuja. 2010 valmistuneessa omakotitalossa on noudatettu ns. vanhoja perinnerakentamisen ajatuksia nykyaikaa unohtamatta. Talossa on mm. tuulettuva alapohja ja sisäpinnoissa on käytetty materiaaleja ajatuksena paras mahdollinen hengitettävyys. Tästä kodista löytyy ns. päärakennus, jossa upean korkea sisäkatto, joka tuo tilaa ja avaruutta sitä arvostavalle, kaksi makuuhuonetta alakerrassa, yläkerta avointa tilaa, mutta mahdollisuus tehdä kahdeksi makuuhuoneeksi. Alakerrassa myös keittiö ja kph/wc ja olohuone jossa koko kodin sydämenä toimii tulisijatutkija Hyytiäisen suunnittelema iso varaava takkaleivinuuni. Päärakennuksen jatkeena on viherhuone, jota kautta pääsee erilliseen saunarakennukseen, jossa tupa / huone, erillinen wc, sekä upean isot kylpyhuone ja sauna isolla kiukaalla. Saunarakennus käy hyvin vierashuoneeksi tai vaikka teinien tai vanhempien omaksi tilaksi. Isolla tontilla istutuksia ja hyötykasveja ja nurkalta alkaa Laipanmaan metsäalue, joten marja- ja sienimetsään pääset omalta pihalta. Pihaan on tehyt myös sadevesikeräysjärjestelmä, joten kastelu- ja autonpesuvesiä ei tarvitse ottaa kunnan verkosta, mihin talo on toki liitetty. Lähimpään rantaa on vain. n. 400m, ja Luopioisten keskustaan ja kauppaan n. 1,5km. Tällaista kokonaisuutta ei tule muualla vastaan, joten tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21005888
Sijainti: Laiduntie 1 , 36760 Luopioinen
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4-5h+k+kph/wc+saunaos.+viherh+v
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 150 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päätalon alakerta 91m2, parvikerros 32m2, erillinen saunaosasto 27m2. Kerrosala 172m2. Lisäksi kylmä viherhuone n. 18m2, varasto n. 10m2 ja terassi n.24m2.
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 199 000,00 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 1 326,67 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 445,53 €

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: Kuitukaapeli tontin rajalla.
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Tulisijatutkija Hyytiäisen suunittelman iso varaava takkaleivinuuni.
Ilmanvaihto: painovoimainen, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Honkatalojen Precut runko. Selluvillaeristys, ulkopuolella Runkoleijona, sisäpuolella Lämpöleijona levytys. Sydänpuu puuikkunat ja -ovet.
Seinämateriaalit: Seinät käsitelty Uulan tuotteilla, sekä Sateenkaarivärin kaseiinimaalilla, tavoiteena paras mahdollinen hengittävyys. Ulkomaalina punamulta.
Lattiamateriaalit: Lattiat kauttaaltaan käsitelty kiinanpuuöljyllä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Wienerberger tiilikate
Kattomateriaalit: Katoissa Uulan tuotteilla ja Sateenkaarivärin kaseiinimaalilla käsitelty paneli.
Olohuoneen kuvaus: Korkea, avara olohuone paneloitu ja kuultomaalattu. Mäntypuulattia, joka käsitelty kiinanpuuöljyllä.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu
Keittiön kuvaus: Täyspuiset mäntykaapistot, massiivipuutasot
Keittiön lattia: lauta
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen, puuliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: Päätalon makuuhuoneissa mäntypuulattiat, seinissä paperitapetit. Alakerran makuuhuonerissa varaus sähköpattereille ikkunoiden alla. Koteloissa valmiiksi.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: lauta
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Päätalon puolella kylpyhuone, jossa wc samassa. Erillisessä saunarakennuksessa iso kylpyhuone, jossa ammevaraus.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Päätalossa wc kylpyhuoneen yhteydessä, saunaosastolla erillinen wc, yläkerrassa wc-varaus.
WC:n lattia: laatta
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Erillinen saunaosasto, jossa puku-/vierashuone, erillinen wc ja kylpyhuone. Saunassa IKI-puukiuas, kuusilauteet, seinät tervaleppää. Koko saunaosastolla lattialämmitys. Kylpyhuoneesta oma uloskäynti. Saunatuvassa varaus takalle.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Päätalossa alakerrassa keittiö, olohuone, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, wc/kph, yläkerrassa iso avara tila (korkeus 240cm), jossa wc-varaus ja mahdollisuus jakaa erillisiksi huoneiksi. Erillinen saunaosasto, jossa 1 huone, wc, kph ja sauna. Rakennusten välissä ns. viherhuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Päätalossa keskuspölynimuri. Sadevesikeräysjärjestelmä / sadevesitankit 2 kpl. Talossa on kiinteä nettikaapeliverkko (pistokkeet eri huoneissa, saunaosaston vierashuoneessakin) ja antennivaraus tuvassa. Pakastin. Sähköinen palovaroitusjärjestelmä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3430 m²
Rakennukset: puuliiteri
Tontin rakennusoikeus: Pälkäneen kunta
Tontin rakennusoikeusala: 400 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 635-451-7-225
Kiinteistön nimi: Metsätähti
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti osittainen etelärinnetontti
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: AO= erillispientalojen korttelialue
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Tontti päättyy metsään. Piha osittain nurmikolla, kasvimaa, istutuksia, hyötykasveja kuten viinimarjaa. Hyvin tilaa vielä omille suunnitelmille.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luopioisten keskustan palvelut, kauppa, apteekki, terveyskeskus ym. n. 1,5km.
Lisätietoa palveluista: Lähimmille kunna venepaikoille ja uimarannoille n. 1km (Kukkia/Rihanselkä). Laipanmaan suuri luontoalue alkaa ihan talon nurkalta. Sappeen hiihto-/tapahtumakeskukseen on n. 14 km ja Käkigolfiin saman verran.
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille n. 500m. Taksitolppa n. 1,5km.
Koulut: Ala-aste Luopioisten keskustassa n. 1,6km, yksityinen Anna-Tapion ylä-aste Aitoossa n. 11,5km, yläaste ja lukio Pälkäneen keskustassa, n. 25km.
Päiväkoti: Luopioisten keskusta n. 1,5km.