Kaurakatu 1, 15840, LAHTI

Kohteen kuvaus

Keskussairaalan läheisyydessä, 118/152m2:n tiilitalo. Yläkerrassa iso huone ja ullakko. Alakerrassa oleskelutilat ja tyylikkäästi 2016 remontoidun kodinhoito- ja saunaosaston väliin sijoittuva, lämmin sisääntuloeteinen, josta pääsee suoraan takapihalle. Tuvan jatkeena keittiö jossa tyyliin sopivat tammikaapistot ja kivitasot. Käyttövesiputket ja vesikatto uusittu. Tasainen vuokratontti 461m2 on aidattu ja rajoittuu puistoon. Takapihan käyttöä lisää iso, suojaisa terassi. Kaukolämpö. Muuttovapaa koti! Rak.vuosi 1979. Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Ota yhteyttä niin kerron lisää ja samalla voimme sopia ajan näytölle! Soita 041 466 9650 tai lähetä sähköposti toini-maria.uhlback@spkoti.fi

Seuraava esittely

8.10.2023 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21012699
Sijainti: Kaurakatu 1, 15840 LAHTI
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: AK: Oh, tupa, k, mh, wc, vh, khh, psh, s YK: mh, parvi, ak, varasto
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 118 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 152 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilat olohuone, tupa, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, makuuhuone ja yläkerran huone yhteensä n. 118m2. Muut tilat lämmönjakohuone, varastot ja ullakkotila n. 34m2. Kokonaisala 152m2
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 177,97 €/m²
Kiinteistövero: 302,74 €
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 4 % myyntihinnasta ellei ensiasunnon ostajan ehdot täyty
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asemakaava ja sitova tonttijako

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energiankulutus: 1704
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Lämmönsiirtolaitteet uusittu 2015, patterikierto uusittu 2017 (ei pattereita)
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Tuvassa takka, Kastorin takkasydän asennettu 2009
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä sekä kaukolämpöliittymä
Tehdyt remontit: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 1998, piippu hatutettu 2009, Ikkunatiivisteet uusittu 2009, Sokkelin vierustat avattu ja asennettu 40cm uretaanilevy, täyttö suodatinkangas ja sepeli, sekä uusi pinnoite, Harjakatto uusittu 2014, räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2014 kattoremontin yhteydessä, kaukolämmön lämmönsiirrin 2015, putkiremontti 2016, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna remontoitu 2016, patterikierto uusittu 2017

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Tiilirunkoinen, tiiliverhous, siipiosan sisääntulo eteinen, kodinhoitohuone, saunaosasto ja varastotilat puurunkoiset, lautaverhoiltu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen seinät osittain maalattu, osittain tapetoitu, lattia mosaiikkiparkettia, olohuoneen yläpuolella avoparvi joka soveltuu työtilaksi tai vierashuoneeksi. Viisto sisäkatto
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 1992, osa kodinkoneista uusittu 2008 ja osa 2016. Keittiön seinät maalattu, lattia mosaiikkiparkettia. Varustukseen kuuluu tammiset kaapistot, kalustevälit laatoitettu, täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneen seinät osittain tapetoitu, osittain maalattu, lattia laminaattia, viisto sisäkatto. Yläkerran makuuhuoneen seinät osittain maalattu, osittain seinät sisustuspaneelia, lattia lautaparkettia, käynti ullakolle. Huoneen päätyikkunat avautuu Uotilankadun suuntaan
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesuhuone/wc remontoitu 2016. Seinät laatoitettu, lattia laatoitettu. Varustukseen kuuluu kääntyvä suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, tuuletusikkuna. Lattialämmitys sähköllä.
WC-tilojen kuvaus: Wc:n seinät laatoitettu, lattia laatoitettu. Varustukseen kuuluu pesuallas, peili, kaapistot, wc-istuin. Lämmitys vesikiertoinen seinäpatteri
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2016. Saunan seinät lämpökäsiteltyä paneelia, katto tuppeen sahattua koivua, kiukaan takaseinä kivilaattaa, Harvian pilarikiuas, lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuone remontoitu 2016. Seinät maalattua paneelia, lattiassa muovimatto. Kaapistot, kalustevälit maalattua paneelia ja pesukoneliitäntä. Vesikiertoinen seinäpatteri
Säilytystilojen kuvaus: Vaatekaapistot, vaatehuone, ullakko, lämmin varasto ja kylmä vaja/varasto
Muut tilat: Keittiön ja olohuoneen välissä olevan tuvan lattia mosaiikkiparkettia, seinät maalattu. Tila toimii yhdistettynä ruokailutilana ja takkahuoneena. Sisääntuloeteisen seinissä puolipaneeli, yläosa maalattu, lattia laatoitettu, lämmitys seinäpatteri
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa olevat sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 461 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.33
Rakennukset: autokatos, vaja, varasto
Tontin rakennusoikeus: Omakotirakennusten ja kytkettyjen pientalojen korttelialue. Rakennusten sallittu kerrosluku 2
Tontin rakennusoikeusala: 150 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 398-31-321-8-L1
Kiinteistön nimi: 31321
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki, 0149669-3
Tontin vuokra: 332,00 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Kaupunki hyväksynyt alueelle omakotitonttien vyöhykehinnaksi 42 €/m². Vyöhykehinta on voimassa 31.7.2023 saakka. Tontin myyntihinnaksi saadaan 461 m² x 42 €/m² = 19 362 €. Lisäksi kaupunki laskuttaa myyntihinnan yhteydessä kaupunginvaltuuston hyväksymän taksan mukaiset tontin lohkomiskustannukset 1400 €. Hinta on voimassa 31.7.2023 saakka.
Tontin vuokra-aika: 31.5.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: asiakaspalvelu.maankaytto@lahti.fi, Puhelin 044 416 3962 tai 044 018 7176 Käyntiosoite: Askonkatu 2, (asiakaspalvelu 4.kerros) 15100 Lahti
Lisätietoa muista rakennuksista: Talon yhteydessä lämmin varasto, tekninen tila ja tontin takalaidassa vaja/varasto, talon ja saunaosaston välissä autokatos

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa n. 2,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100m
Koulut: Kasakkamäen koulu (esiopetus ja luokat 1-6) n. 1,7 km, Kärpäsen koulu (luokat 1-9) n. 4 km
Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 300m