Luolavuorentie 50 A, 20720, Turku

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kolmioon erinomaisella sijainnilla Luolavuoressa. Tämä saunallinen koti tarjoaa mukautuvia ja tilavia asumisratkaisuja. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen kaapistosta, vaatehuoneesta sekä asuntokohtaisesta kellarivarastosta. Asunnon kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä ja tarjoaa modernit puitteet arkeen. Oma sauna tuo luksusta arkipäivän rentoutumiseen. Samassa yhteydessä on myynnissä autotalliosake nro 13 hintaan 9.800 €. Autotallin hoitovastike on 22,50 €/kk. Tämä on oiva valinta sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia, toimivia tilaratkaisuja ja huolettomuutta! Lisätiedot ja esittelyt: Minna Lehto, p. 040 5375776

Perustiedot

Kohdenumero: 21013962
Sijainti: Luolavuorentie 50 A, 20720 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupoista / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 531,12 €
Velkaosuus: 31 468,88 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Neliöhinta: 2 342,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,00 €/kk
Rahoitusvastike: 264,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 606,48 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkömaksu 30,40 €/kk. Saunan käyttösähkö veloitetaan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupoista. Ostaja vastaa kaikista rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta kauppojen yhteydessä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: F2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 16.12.2032
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu LVIS remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7926,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruispuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Granberg Oy Lasse Granberg, p. 02 - 276 1555
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autotalleja: 27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit osakkeina. Pihapaikat jonotusperiaatteella ja vapaita ei ole 03/2025.
Tehdyt remontit: 2024 heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi 2023 porraskäytävien huoltomaalaus 2022 lukituksen uusinta Abloy Pulse järjestelmään, KÄYTTÖVESIPUTKET UUSITTU, MÄRKÄTILAT UUDISTETTU 2021 hyväksytty LVI korjaussuunnitelma, päätetty lukkojen uusinnasta 2020 hyväksytty LVIS hankesuunnittelu 2019 aloitettu LVIS hankesuunnittelu 2018 elementtisaumaus, korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2017 piha-alueen osittainen kunnostus ja asvaltin uusinta, julkisivujen kuntotutkimus, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2016 leikkikentän kunnostus, jätepisteen uusinta, julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa, kuivaimen hankinta pesutupaan 2015 saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2014 ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö, kylmiöiden koneiden uusinta, autotallien kattojen uusinta, pesukoneen uusinta 2011 lämmönvaihtimen uusinta, loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat) 2009 julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2008 paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö, lukkojen uusinta ja sarjoitus 2005 huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta, kattoterassin vuodon korjaus 2000 osa ikkunoista uusittu 1996 matalan talon katto uusittu 1991 ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu
Tulevat remontit: Pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, PTS (hallitus hyväksynyt esityksen 29.7.2024): *hissit portaat D ja E -hissit ovat ikäisekseen hyvässä kunnossa, ei akuutteja korjaustarpeita, suositus hissien uusintaan valmistautumista, jos ei nyt 5-vuotissuunnitelmaan niin ainakin seuraavaan *talojen julkisivujen uusinta ja piha-alueen valaistuksen uusinta -julkisivujen kuntotutkimus tehty 2017 ja elementtien saumaus 2018. Lähitulevaisuudessa ei julkisivujen korjaustarvetta. Edellyttää kuitenkin jatkuvaa seurantaa ja tulevia pieniä korjauksia *viemäriverkoston sukitus -2019 suoritettu viemäriverkoston kuvaus. Kuvauksessa ei havaittu rakenteellista tai toiminnallista vikaa. Jatkossa kuitenkin viemäreiden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden kuntokuvaus mahdollisen korjaustarpeen kartoittamiseksi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 20 §: vastuu osakkeenomistajan parvekkeelle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön. Taloyhtiössä on kaksi rakennusta, yhteensä 56 asuntoa. Lisäksi on 27 osakkeellista autotallia.