Rautatienkatu 13, 15110, Lahti

Kohteen kuvaus

Helmi ydinkeskustasta ! Edustuskoti saleineen ja kirjastohuoneineen Lahden vanhimpiin ja kauneimpiin lukeutuvassa 1926-1931 rakennetussa kerrostalossa. Läpitalon kulmahuoneisto, korkeat huoneet, puulattiat ja upeasti entistetyt pinnat kauniine peiliovineen sekä remontoidut kylpyhuone ja keittiö henkivät arvokkaasti vanhaa aikaa. Yhtiössä Lahden kauppalan ensimmäinen hissi, tämä asunto sijaitsee hissillisessä rapussa, 4.kerroksessa. Huoneiston kaksi pääsisäänkäyntiä mahdollistavat tarvittaessa erillisen työtilan omalla sisäänkäynnillä tai vaikkapa erillisen pikkuasunnon. Asuntoon aiemmin rakennettu iso saunaosasto on tilamuutoksin muutettu vierashuoneeksi ja 2009 saneerattu uusi kylpyhuone. Tilaa on siis reilusti monenlaisiin ratkaisuihin, erilaisiin tarpeisiin ja toiveisiin. Esittelen mielelläni tämän upean kokonaisuuden kiireettömästi, vain yksityisnäytöin.

Perustiedot

Kohdenumero: 21020940
Sijainti: Rautatienkatu 13, 15110 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h,k,kph/wc,2xerill.wc
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 213 m²
Kokonaispinta-ala: 213 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1931
Käyttöönottovuosi: 1931
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 395 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 395 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 1 854,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 766,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 766,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 23,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 18,-/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: läpitalon päätyhuoneisto pohjoinen-etelä-länsi. Ikkunat Hämeenkadulle, Rautatienkadulle ja sisäpihalle
Tehdyt remontit: 2010 eteisen wc, 2009 tilamuutokset, kph, kaikki lattia- ja seinäpinnat, n.1998 keittiö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Lattiamateriaalit: massiivimäntylattiat
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Keittiön kuvaus: Marcello-keittiö, tammiovet
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n määrä: 3

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1767 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-O.Y. Hämeennurkka
Isännöitsijän yhteystiedot: LIT Lahden Isännöitsijäntoimisto Oy/Juuso Väkeväinen Kirkkokatu 19 B, 15140 Lahti juuso.vakevainen@lit.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, hormi olemassa
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 8
Tehdyt remontit: 2022 valvontakameroiden asennus, sisäpihan "teatterin puolen" julkisivurappausten uusiminen, piharakennuksessa katon pellitysten uusiminen sekä huoneiston 31 kosteusvauriokorjaus, 2021 porttikäytävän ajoluiskan korjaus, 2020 katon loivan osuuden pinnoitus, 2019 katon korjaus:harjatuuletusta parannettu koko katon osalta, hormiryhmille hatut, paikkakorjauksia, 2016 yleisten tilojen lukituksen uusiminen, 2014 lämmitysverkoston tasapainotus, lämmönjakolaitteiden uusiminen, 2010 kivijalan kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien, ikkunoiden ja korkeamman osan katon maalaus, 2006 kiinteistön sähköt ja asuntojen nousut ja ryhmäkeskukset uusittu, 2002 pihan vesieristys, 2001 ikkunoiden suojakäsittely, 1998-1993 vesi- ja viemäriputkisto uusittu, 1985 julkisivu maalattu, 1982 kattopelti uusittu
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokous 16.5.2024, yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: pihakannen kunnostaminen/uusiminen, julkisivun kunnostus/uusiminen, parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen, katon kunnostaminen/uusiminen, palovaroitinjärjestelmän asennus yhteisiin tiloihin, sähköautojen latauspisteisiin varautuminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 1 756,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä hissi ainoastaan B-rapussa