Teollisuustie 1 , 36760, Luopioinen

Kohteen kuvaus

Tuhansia neliöitä sijoitukseen, tuotanto- tai teollisuustilaksi tai vaikka harrastustoimintaan. Kiinteistö myydään vuokrattuna. Kiinteistölle on vain puolen tunnin matka Lahti-Tampere tieltä. Öljylämmitteisessä rakennuksessa tilat kolmessa kerroksessa, joista löytyy tällä hetkellä mm. teollisuustilaa, toimistotilaa, kokoustilaa, varastotilaa, autohalli ja ruokala/keittiö. Teollisuustiloissa useita nosto-ovia, lisäksi kolme siltanosturia, lastauslaiturit, sekä kellarikerroksesta autohissi yläkerrokseen ja ajoluiska kellariin. Suuri osa tiloista on vuokrattu toistaiseksi olevalla sopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokratuotto vuonna 2024 ollut 163 350€. Kiinteistöltä löytyy myös hälytinjärjestelmä, sekä automaattinen palonilmaisinjärjestelmä ja se on liitetty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon. Piha-alue on asfaltoitu ja takapiha on aidattu. Kuntotarkastus on tehty 3/2025 ja raportti on saatavissa välittäjältä. Kiinteistölle on haettu muutoslupaa vastamaan kiinteistön nykyistä käyttötarkoitusta. Luvan ehtona on erityisen palotarkastuksen suorittaminen kohteessa. Rakentamisluvan hyväksynnän ehtona on palotarkastuksen suorittaminen ja edellytettävien toimenpiteiden suorittaminen. Myyjä vastaa tarkastuksessa mahdollisista, esiin tulevista kiinteistön rakennusteknisistä ja ostaja käyttötarkoitukseen liittyvistä velvoitteista. Mikäli asiat ovat kesken tarjousajan päättyessä, kauppa tulee tehdä ehdollisena, esikauppasopimuksella. Ostajaa kehoitetaan tutustumaan kohteen tietoihin ja mm. kuntotarkastusraporttiin huolellisuudella, kohde myydään siinä kunnossa kuin se ostohetkellä on, eikä myyjä vastaa oston jälkeen myytävän kohteen kunnosta tai mahdollisista vaurioista. Tarjoukset on oltava perillä välittäjällä 18.5.2025 klo 23.00 mennessä. Myyjällä, joka on Pälkäneen kunta, on mahdollisuus hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Kaikki tarjoukset menevät kuntapolitiikan mukaisesti käsittelyyn ja päätöksestä odotettava laillisuusaika 21+7 päivää ennen kauppakirjojen allekirjoitusta. Kunta on päättänyt kohteen minimihinnan joka näkyy aloitushintana. Näytöt vain sopimuksesta. Lisätiedot ja myynti: Erika Pohjola Puh. 040-547 1389 erika.pohjola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21022057
Sijainti: Teollisuustie 1 , 36760 Luopioinen
Tyyppi: tuotantotila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Teollisuus- sekä toimistotilaa kolmessa kerroksessa
Pinta-ala: 6100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 656 m²
Kokonaispinta-ala: 6756 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 0 krs= 2800m² 1 krs. = 2800m² 2 krs. = 500m². Bruttoala on n. 6756m2, josta vuokrattuna n. 5258m2.
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 350 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 350 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 57,38 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus 2024 / 40203 l /v. Sähkönkulutus 2024 / 173864 kWh /v. Vedenkulutus 2024 / 135 m3 /v.

Kohteen lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kiinteistölle on haettu muutoslupaa vastamaan kiinteistön nykyistä käyttötarkoitusta. Luvan ehtona on erityisen palotarkastuksen suorittaminen kohteessa. Rakentamisluvan hyväksynnän ehtona on palotarkastuksen suorittaminen ja edellytettävien toimenpiteiden suorittaminen. Myyjä vastaa tarkastuksessa mahdollisista, esiin tulevista kiinteistön rakennusteknisistä ja ostaja käyttötarkoitukseen liittyvistä velvoitteista. Mikäli asiat ovat kesken tarjousajan päättyessä, kauppa tulee tehdä ehdollisena, esikauppasopimuksella.
Asuntoon kuuluu: tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Rakennusta on normaalisti ylläpidetty, mutta isompia remontteja ei ole tehty. Valaisimien vaihto Led-valaisimiin tehtiin vuonna 2024. Vesikatetta on korjattu eri vuosina mm. läpivientejä tiivistämällä 2000. Paloilmaisinjärjestelmän muutos. Rakennettu tien puolelle katettu terassi. Alakerran hissi korjattu 2016. Räystäspellitykset uusittu. Rakennuksen käytön aikana tehty tilojen käyttötarkoituksen muutoksia. Kiinteistön arvioidut korjaus/huoltokustannukset tulevina vuosina n. 150000€. Kiinteistöstä saatavissa kuntotarkastusraportti joka tehty 3/2025.
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Rakennusmateriaali: Kantava rakenne betonipilarit ja palkit, julkisivumateriaali Siporex.
Kattotyyppi: Piiloharjakatto, sisäpuoleinen vedenpoisto, vesikatteena PVC-yksikerroskate (Protan)
Kattomateriaali: Yksikerroskate

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1,6715 ha
Tontin tehokkuusluku: 0.5
Tontin rakennusoikeus: Pälkäneen kunta. Kokonaisrakennusoikeus 8357,5m2, josta käyttämättä 1623m2.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 635-451-2-248
Kiinteistön nimi: Vainionpää
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Piha-alue pääosin tasainen ja asfaltoitu. Takaosalta kalliota.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennus on rakennettu kiinni naapurikiinteistöllä sijaitsevaan rakennukseen, jonka toimijan käyttöön arvioitava rakennus alun perin piti tulla laajennukseksi. Rakennusten välinen seinä on palomuuri.
Pihan kuvaus: Piha-alue asfaltoitu, takapiha aidattu.

Taloyhtiö

Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Luopioisten keskustan palvelut n. 1 km. Pälkäneen palvelut n. 20 km.
Liikenneyhteydet: Lahti-Tampere tielle 20 km. Tampereelle n. 60 km ja Helsinkiin n. 150 km.