Oravankuja 3, 49210, Huutjärvi, Pyhtää

Kohteen kuvaus

Pyhtäällä läheltä merta ja Huutjärven uimarantaa oleva siistikuntoinen kolmiokoti taloyhtiöstä, jolla on oma tontti. Keittiön jatkeena oleva ruokailutila avautuu olohuoneeseen päin. Tilava kylpyhuone mahdollistaa pyykkihuollon. Hyvät säilytystilat löytyvät eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista, vaatehuoneesta sekä huoneiston yhteydessä olevasta ulkovarastosta. Olohuoneesta on käynti suojaisalle takapihalle. Lähikaupat, koulu, päiväkoti ja Kotka-Hki moottoritie sijaitsevat lähellä. Liikunnan harrastajalle löytyy n. 1,4 km päästä liikuntahalli Pyroll Areena. Upeat lenkkeilyreitit vievät n. 1,4 km päähän Lökören pienvenesatamaan ja frisbeegolf-radallekin on vain pieni kävelymatka. Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 21024726
Sijainti: Oravankuja 3, 49210 Huutjärvi, Pyhtää
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 546,97 €
Velkaosuus: 4 403,03 €
Velaton hinta: 79 950,00 €
Neliöhinta: 1 025,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,03 €/kk
Rahoitusvastike: 44,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,99 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta, sähkö kulutuksen mukaan, kulut Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, oma sopimus, antenni
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiö ostaa lämmityksensä erilliseltä lämpöyhtiöltä. Lämpö Oy Pyhtään Oravankujalta, jonka omistavat As Oy Oravankuja 1, As Oy Oravankuja 2 ja As Oy Oravankuja 3. Lämmitysmuotona on öljylämmitys ja ilmavesilämpöpumput. Asunto-osakeyhtiölaista yhtiössä on päätetty, että kosteiden tilojen runkorakenteet, eristeet sekä vesieristeet, niin uusiminen sekä kunnostus kuuluvat osakkeenomistajien korvattavaksi. Osakas on kuitenkin velvollinen pitämään kyseiset tilat jatkuvasti kunnossa. Mikäli näin ei tapahdu, voi yhtiö teetättää kunnostuksen ja periä kulut osakkaalta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti takapihan terassille
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: wc-istuin, peili, allastaso, bidee-käsisuihku.
WC:n lattia: muu
WC:n seinät: maalattu, tapetti
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6312 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Pyhtään kunta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oravankuja 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö Memo Oy, Ari-Pekka Eerola (eerola@kiinteistomemo.f), Mariankatu 22 B 11, 07900 Loviisa puh: 044 241 3535
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Taloyhtiön pihateiden lumityöt ja hiekoitukset hoitaa Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: Kattoremontti 2009, lämpöyhtiön kattilalaitoksen uusinta 2011, n. 40 puun kaato kesällä 2016, ikkunoiden ja ovien uusinta, IV-nuohous, lämpöyhtiön teettämä lämpökaivojen ja lämpöputkien uusimisurakka 2017, sokkeleiden korjausta ja sadevesien ohjausta 2018, talojen päätyjen panelointien maalaus ja huonokuntoisten panelien uusiminen 2020. pihateiden hiekoitus/kallistukset 2021, huoneistojen vesimittarit, vesikourujen uusimista 2023.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Väliaitojen kunnostus/uusiminen, rännien kuntoselvitys, kiinteistön kuntoarvio 2024, palovaroittimien asennus asuntoihin 2024-2025 (1 kpl/60 m2)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Siltis ja Sale Pyhtää n. 1,7 km, Lidl Sutela ja Prisman kauppakeskus n. 8,3 km
Koulut: Huutjärven koulu n. 500 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Majakka n. 190 m, päiväkoti Taikametsä n. 1,8 km