Linda Tannerin kuja 1, 02250, Espoo

Kohteen kuvaus

TOIMIVUUTTA, VALOA JA TODELLA ISO LASITETTU PARVEKE. Tämä koti ihastuttaa jo ensinäkemällä modernin elegantilla ilmeellään. Tavallista korkeampi huone korkeus ja suuret ikkunat tekevät asunnosta ainutlaatuisen avaran ja valoisan. Laadukkaat materiaalit ja varusteet, sekä järkevästi käytetyt neliöt ilmenevät arjen toimivuutena, mutta tuovat myös ylellisyyden tuntua. Lasitettu iso parveke lisää käyttötilaa jakautuen kahdelle puolelle sisustaen ns. kahvittelu / ruokailuun. Vesikiertoinen lattialämmitys luo lisämukavuutta ja helpottaa sisustamista. Läheltä löytyvät kauppakeskus Suuriksen monipuoliset palvelut ja ympärivuotiset ulkoilumahdollisuudet. Autohallipaikka on myytävänä huoneiston oston yhteydessä omalla osakesarjalla hintaan 15.000€ Pyydä lisätietoja sähköpostiisi, niin sovitaan samalla sinulle yksityisesittely. timo.kettunen@spkoti.fi p. 0504450998

Perustiedot

Kohdenumero: 21024896
Sijainti: Linda Tannerin kuja 1, 02250 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kt+kph+lasit.p.
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 39.5 m²
Kokonaispinta-ala: 39.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 658,54 €
Velkaosuus: 126 341,46 €
Velaton hinta: 199 000,00 €
Neliöhinta: 5 037,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,40 €/kk
Rahoitusvastike: 510,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 795,34 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Tasausmaksut kylmävesi 4,06 €/kulutus, lämmin vesi 9,50 €/kulutus. Rakentamisvaiheessa lainankorko on laskettu todellisella vuosikorolla 12kk Euribor + 0,9 % marginaalilla ( tilanne 14.12.2020 yht. 0,9%). Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lyhennysarvio 0,64 €/osake/kk + koron osuus. Isännöitsijältä saanut tiedon mukaan tarkennettuna: Ensimmäinen lyhennys on 31.12.2025. Lyhennykset ovat 6kk välein, joten lyhennystä varten aletaan keräämään rahoitusvastiketta 1.7.2025 alkaen. Varsinainen yhtiökokous on tulossa keväällä, jossa määritetään vastike niin, että se kattaa myös lyhennyksen osuuden.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, kaakko
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 21.12.2032
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siististi pidettynä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Suuret ja korkeat ikkunat puistoon ja yhtiön pihalle.
Tehdyt remontit: Ripustuslistojen kiinnitys parvekkeen katon 10/2023.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunnoilla on lämmin varastotila, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Alakerrassa sijaitsevat pesula- ja kuivatustilat sekä ylimmässä kerroksessa sijaitsevat talosauna ja saunaosasto monikäyttöisellä yhteistilalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Bitumikernikate
Olohuoneen kuvaus: Upeat isot ikkunat, helposti sisustettava olohuone
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Neljän levyn keraaminen liesitaso, työtaso laminaattia, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, lattia kulutusta kestävää vinyyliä.
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu. Taitettava suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lavuaari, peilikaappi, pesukoneliitäntä (torni mahtuu), kiinteät valaisimet.
Saunan kuvaus: Valokuva
Muut tilat: Eteiseen vaihdettu lisätyönä peililiukuovikaapisto, vinyylilattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7431 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokra: 64 219,45 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 2.12.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki p. 0981621.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Baritoni
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Juhani Mauno juhani.mauno(ät)kiinteistotahkola.fi 0207488272
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltia Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat osakepaikkoja. Piha-alueella kaksi vieraspaikkaa, jotka yhteiskäytössä tontilla olevien taloyhtiöiden kanssa.
Tulevat remontit: Talo on valmistunut tammikuussa 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisin kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisi olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 60,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokous on päättänyt 2.4.2024 kameravalvonnan aloittamisen yhtiössä. Yhtiön ja naapuriyhtiöiden yhteydessä vuokraamaa tonttia 49-21-178-1 koskeva hallintajakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja varastotilojen, väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden, pysäköintialueen ja jätekeräysten sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella Kauppakeskus Iso Omena, Tapiolan keskustan palvelut.
Lisätietoa palveluista: Suurpellon palvelukeskittymään Lukutorille kävelet vain noin 10 minuuttia. Lukutorin ympäristöstä löydät mm. kauppakeskus Suuriksen, ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä. Koulu: Opinmäen kampuksen päiväkoti, alakoulu, kirjasto ja kansainvälinen peruskoulu 600 metrin päässä. Kävelyetäisyydellä Espoon suuren keskuspuiston monimuotoinen luonto sekä viihtyisät lenkkipolut
Liikenneyhteydet: Omalla autolla ajat Länsiväylää ja Kehä II pitkin Helsingin keskustaan vain 20 minuuttia. Lähistöltä kulkee useampi eri bussilinja, joilla matkaat moneen suuntaan ympäri Espoon ja Kauniaisiin. Toimiva syöttöliikenne linja-autoilla myös Niittykummun metroasemalle, josta kuljet metrolla Helsingin keskustan halki Vuosaareen saakka, sekä Kauniaisten juna-asemalle, josta matkaat Helsingin tai Kirkkonummen suuntaan.