Riihimäenkatu 25, 05900, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Omakotimaista asumista paritalossa lähellä keskustaa ! Tämä viihtyisä kolmen makuuhuoneen koti on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa palveluiden läheisyyttä, omaa tilavaa pihaa, hyviä säilytystiloja, käytännöllistä yksitasoista pohjaratkaisua, lämmintä autotallia ja edullisia asumiskuluja. Omalla tontilla sijaitseva v. 1986 valmistunut pieni kahden asunnon taloyhtiö, jossa molemmat huoneistot vastaavat omista kuluistaan, ja vastikkeita ei peritä. Sähkölämmitys, LTO, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Nykyisellä perheellä sähkönkulutus on ollut n.13.000 kWh/v. Taloyhtiöön on tehty kattoremontti v. 2023, ja tämän huoneiston käyttövesiputket uusittu v. 2025. Isoja remonttitarpeita ei siis ole tiedossa. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely !

Perustiedot

Kohdenumero: 21027041
Sijainti: Riihimäenkatu 25, 05900 Hyvinkää
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, psh,khh, erill.wc, vh, autotalli/varasto
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 112.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 20 m²
Kokonaispinta-ala: 132.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muihin tiloihin lukëutuu autotalli 15 m2 ja varastotila 5 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 257 000,00 €
Velaton hinta: 257 000,00 €
Neliöhinta: 2 284,44 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 0,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vastikkeita ei kerätä, vaan molemmat huoneistot vastaavat omista kuluistaan. Sähkön kulutus B-huoneistolla ollut 13.000 kWh/ v.2024

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autotalli
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: varaava takka
Tehdyt remontit: 2008 keittiöremontti 2011 ulko-oven vaihto, autotallin oven vaihto, ilmalämpöpumpun asennus 2012 LTO koneen moottoreiden vaihto (2 kpl), ilmanvaihtokanavien putsaus, sokkeleiden maalaus, sisäkattojen maalaus, ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2013 wc-remontti 2017: huoneiston sisäänkäynnin laatoituksen uusiminen, märkätilojen ja vesipisteiden ympäristöjen kosteusmittaus 2018 Lämminvesivaraaja ja patterit vaihdettu, sisäseinien maalaus 2019 Ikkunoiden maalaus sisältä valkoiseksi, kaihtimet, tiivisteet, etu- ja takaovien tiivisteet vaihdettu 2020: Aitojen ja porttien uusiminen, sokkelin maalaus, iv-kanavien puhdistus ja säätö, iv-venttiilit vaihdettu, , ilmanvaihtokoneen puhaltimen laakerien vaihto(2kpl), terassin valokate uusittu 2023 keskuspölynimurin piirikortti vaihdettu, keittiön hana vaihdettu 2024 suihku- ja saunatilan silikonien uusiminen, keittiön tason silikonien uusiminen, kiuas uusittu, kodinhoitohuoneen wc-pönttö vaihdettu, toisen wc:n hana ja käsienpesuallas vaihdettu, ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2025 käyttövesiputket uusittu (B-huoneistoon), kodinhoitohuoneen hana uusittu. Nuohous tehty vuosittain.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön osakkeen omistajat vastaavat osaltaan omien huoneistoidensa kunnossapidosta, mukaan lukien vesikatto. Huoneistoja jakavien yhteisten rakenteiden kunnossapito on jaetta osakkeen omistajien kesken, kuten myös autotallin, varastojen ja teknisen tilan kunnossapito vesikattoineen. Taloyhtiössä ei ole laadittu tilinpäätöstä. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja maksaa rekisteröinnistä aiheutuvat kulut.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parketti, varaava takka.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, välitilassa laatta. Lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu / tapetti, lattiat parketti/laminaatti. Kahdessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, ikkuna. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, peili, pesuallas, taso, allaskaapistot. Seinät tapetti, lattia laattaa.
WC:n määrä: 1
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kaapistot, wc-istuin, peili, pesuallas, peilikaappi allaskaappi, tasot, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pihavaja, lasten leikkiteline pihalla

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1208 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki puh. 019 459 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Riihimäenkatu 25
Isännöitsijän yhteystiedot: Asukasisännöitsijä Toni Poikselkä, Riihimäenkatu 25 B, 05900 Hyvinkää
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 4
Taloyhtiön autotalleja: 2
Tehdyt remontit: Tontin lunastus 2019, ilmanvaihdon tulo- ja poistoputkien vaihto haitariputkesta iv-putkeksi 2019, uusittu runkovesilinjat asuntoihin (asuntokohtaiset kylmän veden syöttöputket, asuntojen vesimittarit siirretty ja vaihdettu asunnoista päävesimittarin viereen varastoon, autotallin vesipisteiden putket uusittu), 2023 kattoremontti (uusittu aluskate, peltikate, räystäskourut ja vesikourut).
Tulevat remontit: Roskakatoksen uusiminen lähivuosina.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: tekninen tila