Simo Klemetinpojan tie 4, 00790, Helsinki

Kohteen kuvaus

Saunallinen ja lasitetulla parvekkeella oleva kaksio upeilla näkymillä Viikissä! Tämän hissitalon ylimmän kerroksen asunnon neliöt on käytetty järkevästi ja pohja on toimiva. Olohuone on todella avara ja valoa tulvii asuntoon isoista ikkunoista. Vihreäsävyinen keittiö ja olohuone yhdistyy vaivattomasti sekä makuuhuoneessa on mukavasti tilaa, vaikka työpisteelle. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja sinne mahtuu pesutorni. Lasitettu parveke, jonne käynti on olohuoneen puolelta, joka toimii mainiosti lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnon kruunaa oma sauna, joka on hyvässä kunnossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja yhtiö on valmistunut 2002, joten isompia remontteja ei ole tiedossa. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja alue on tosi rauhallinen. Tule ja ihastu! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Seuraava esittely

21.4.2025 klo 16:30-17:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21038076
Sijainti: Simo Klemetinpojan tie 4, 00790 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph/s+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2002
Käyttöönottovuosi: 2002
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 4 521,01 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 333,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 27,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä peritään kuukausittaista vesimaksuennakkoa henkilölukuun perustuen. Vesimaksut tasataan vuosittain huoneistokohtaisten mittareiden lukemien mukaan. Liikana maksettu määrä palautetaan osakkaalle ja liian vähäisenä peritty määrä laskutetaan erikseen. Yhtiökokouksen päätöksiä 25.3.2025: Päätetään hallitukselle annettavasta valtuudesta saada periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vastikkeita 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike: 5,60 €/m2/kk. Vesivastike: 22,00 €/hlö/kk. Pienen varaston vuokra: 7,70 €/varasto/kk. Ison varaston vuokra: 15,40 €/varasto/kk. Autohallivuokra: 41,50 €/paikka/kk. Autokatosvuokra: 35,00 €/paikka/kk. Autopaikkavuokra: 27,00 €/paikka/kk. Hallitus päättää veden tasauksen hinnoista. Vuodelle 2025 kylmän veden hinnaksi on päätetty 4,45 €/m3 ja lämpimän veden 11,59 €/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: 30.5.2014-30.5.2024.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, makuuhuoneesta, keittiöstä ja parvekkeelta on hulppeat näkymät itään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laminaatti ja kaakeli.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Todella valoisa ja avara olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Vihreänsävyinen keittiö, jossa on hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Reilun kokoinen makuuhuone, jossa on riittävästi säilytystilaa ja huoneeseen mahtuu myös työpiste.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, josta on kulku saunaan. Varusteina wc-istuin, allas/allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkukaappi ja pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Hyvässä kunnossa olevat lauteet.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistolla on käytössä häkkivarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1514,24 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Simonkaari
Isännöitsijän yhteystiedot: Yade Suomi Oy. Isännöitsijä Emilia Ahonen. emilia@yade.fi. Puh. 044 237 5206.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto MAK Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 9
Taloyhtiön hallipaikat: 4
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 3
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiö vuokraa lämmitystolpallisia autopaikkoja asukkaille ja osakkaille: 9 kpl avopaikkaa, 3 kpl katospaikkaa ja 4 kpl hallipaikkaa. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat Latokartanon Pysäköinti Oy:n (1440092-9) hallinnoimalla tontilla osoitteessa Tilanhoitajankaari 9. Taloyhtiö on Latokartanon Pysäköinnin osakas. Autopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimiston asiakaspalvelusta. Vapaana tällä hetkellä yksi avo autopaikka. Autokatos paikkoihin sekä autohalliin on tällä hetkellä jonoa 1-2 henkilöä 8.4.2025.
Tehdyt remontit: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024. Pihasuunnitelma laadittu 2021. Termostattien tarkastuskierros, korjaus/uusiminen tarvittaessa 2021. Märkätilojen pienimuotoiset korjaustyöt 2020. Hissin varavoima-akku 2019. Hissin kunnostus ja hissipuhelimen modernisointi 2018. Vesikaton korjaustyöt 2016. A 20 parvekkeen veden ohjaus/pellitys 2016. Kuivaushuoneen lattian korjaustyöt 2015. Hissin hammashihnan vaihto 2015. Vesikaton huoltotyökorjaukset 2014. Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen 2014. Iv-kanavien nuohous 2013.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Energiatehokkuuden suunnittelu 2025. Pihatyöt suunnitelmaa soveltaen 2025. Sähkökeskusten tarkastus 2025. Palovaroittimet 2025. Salaojien, sekä sade- / jätevesiruonkoviemärien huuhtelu 2025. Elementtisaumojen uusiminen (sis. ikkunoiden vesipellit sekä tiililaattojen tarvittava uusiminen) 2025. Porrashuoneen maalaus 2025-2026. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta 2026. Kaukolämminvaihtimen uusiminen 2026-2027. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus 2026-2027. Pihatöiden jatkaminen suunnitelman mukaan 2028.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kerho n. 42,5 m2, varasto n. 59,5 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 49,5 m2, lastenvaunuvarasto n. 8,0 m2, kuivaushuone n. 13,0 m2, irtaimistovarastoja yht. n. 64,0 m2 sekä tekniset tilat.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa n. 450 m. K-Supermarket (postipalvelupiste) n. 400 m. Prisma (apteekki ja Alko) n. 1500 m. Mainiot virkistysmahdollisuudet sekä viihtyisät ulkoreitit. Latokartanon liikuntahalli n. 550 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 270 m.
Koulut: Alueella on useita kouluja; Latokartanon peruskoulu n. 350 m. Helsingin Yliopiston Viikin normaalikoulu m, Viikin Normaalikoulun ala-aste. Helsingin yliopisto n. 1200 m.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kuten Ryhmäperhepäiväkoti Taimi n. 300 m. Päiväkoti Toivo n. 700 m.